Phân tích giá tin BĐS "Phòng giá chỉ 2.5 TRIỆU Quận 9 Gần ĐH FPT, UFM, GTVT"

Giá: 2,5 triệu/tháng 26 m²

  • Quận, Huyện

    Thành phố Thủ Đức

  • Số tiền cọc

    2.500.000 đ/tháng

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Diện tích

    26 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Trường Thạnh (Quận 9 cũ)

Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh (Quận 9 cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh

27/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 2,5 triệu/tháng tại Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Thành phố Thủ Đức

Giá 2,5 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 26 m² tại khu vực này được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Dựa trên vị trí gần các trường đại học lớn như ĐH FPT, UFM, GTVT và các tiện ích xung quanh, mức giá này phản ánh đầy đủ những lợi thế về an ninh, tiện nghi và vị trí.

Phân tích thị trường và so sánh giá

Vị trí Diện tích (m²) Tiện nghi Giá thuê (triệu đồng/tháng) Ghi chú
Lò Lu, Trường Thạnh (Thành phố Thủ Đức) 26 An ninh 24/24, camera, ra vào bằng vân tay, máy giặt chung, Wifi, nước uống miễn phí 2,5 Phòng mới, gần ĐH FPT, UFM, GTVT; tiện ích xung quanh
Phường Tăng Nhơn Phú A (Thành phố Thủ Đức) 25-30 An ninh cơ bản, Wifi, không có hệ thống camera 2,0 – 2,3 Phòng cũ hơn, ít tiện ích
Quận 9 (thuộc Thành phố Thủ Đức) 20-25 An ninh, Wifi, máy giặt chung 2,2 – 2,5 Phòng rộng, có bảo vệ

Lưu ý khi quyết định thuê

  • Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, nhất là điều khoản về giờ giấc, cách quản lý khách ra vào, bảo trì công trình.
  • Xác minh thực tế các tiện ích như hệ thống camera, ra vào bằng vân tay có hoạt động tốt không.
  • Đàm phán chi tiết về chi phí phát sinh (điện, nước, internet) để tránh phát sinh ngoài ý muốn.
  • Tham khảo phản hồi của người thuê trước (nếu có) về an ninh và chất lượng dịch vụ quản lý.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên các yếu tố tiện nghi và vị trí, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 2,3 triệu đồng/tháng nếu muốn thương lượng. Lý do thuyết phục chủ nhà có thể là:

  • So sánh với các phòng trọ tương tự trong khu vực có giá thấp hơn từ 200.000 – 300.000 đồng.
  • Khẳng định bạn là người thuê lâu dài, ổn định, không gây phiền hà, giúp chủ nhà giảm rủi ro trống phòng.
  • Đề nghị đóng tiền cọc và thanh toán trước nhiều tháng để tạo sự tin tưởng.

Nếu chủ nhà giữ nguyên giá 2,5 triệu đồng, bạn nên cân nhắc thêm về tiện nghi và an ninh để đánh giá xem mức giá đó có tương xứng với nhu cầu của mình.

Thông tin BĐS

Phòng giá chỉ 2.5 TRIỆU Quận 9 Gần ĐH FPT, UFM, GTVT

- Địa chỉ : Lò Lu, Trường Thạnh, quận 9 ngay Lã Xuân Oai Quẹo Vào

- khu an ninh sạch sẻ, có quản lý trực 24/24
- Phòng mới xây, phòng rộng thoáng
- Camera 24/24,ra vào bằng Vân tay, giờ giấc tự do
- Có máy giặt chung, Wifi
- Nước uống miễn phí.l
- gần phòng bán kính 300m gồm các quán ăn,chợ,Bách Hoá xanh

👉Quan tâm IB trực tiếp mình qua zalo để xem phòng