Check giá "Phòng khép Kín Dt 35m tầng 4 đồ cơ bản nhà đẹp phố Thạch Bàn"

Nhận định mức giá cho thuê phòng trọ tại Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội

Với diện tích 35 m², phòng trọ khép kín, tầng 4 trong tòa nhà 5 tầng, tọa lạc tại vị trí phố Thạch Bàn, ngõ ô tô, dân trí cao, mức giá 3 triệu đồng/tháng được đánh giá là hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê trọ tại khu vực Long Biên

Nhận xét và đề xuất mức giá hợp lý

Căn cứ vào bảng so sánh, phòng trọ 35 m² với trang bị điều hòa, tủ quần áo tại khu vực Thạch Bàn với mức giá 3 triệu đồng/tháng là mức giá phù hợp, thậm chí có phần ưu đãi so với các phòng cùng loại trong khu vực. Tuy nhiên, nếu chủ nhà muốn tăng giá hoặc người thuê muốn thương lượng, có thể đề xuất mức giá từ 2.7 – 2.8 triệu đồng/tháng với lý do:

• Phòng ở tầng 4, có thể gây bất tiện cho người lớn tuổi hoặc gia đình có trẻ nhỏ.
• Khu vực tuy gần ngõ ô tô nhưng không phải mặt đường chính, ảnh hưởng phần nào tới tiện ích đi lại.
• Khách thuê dài hạn hoặc thanh toán trước có thể yêu cầu mức giá ưu đãi hơn.

Việc đề xuất mức giá này sẽ tạo điều kiện cho người thuê có được chi phí hợp lý và đồng thời chủ nhà vẫn giữ được khách thuê ổn định, giảm thời gian trống phòng.

Chiến lược thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá đề xuất

Khi thương lượng, người thuê có thể trình bày các điểm sau:

• Cam kết thuê dài hạn, đảm bảo thu nhập đều đặn cho chủ nhà.
• Thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự tin tưởng và giảm thiểu rủi ro.
• So sánh với các mức giá tương tự trong khu vực để chứng minh đề xuất là hợp lý.
• Nhấn mạnh về việc bảo quản phòng sạch sẽ, không làm hư hại tài sản để giảm chi phí bảo trì cho chủ nhà.

Với cách tiếp cận này, chủ nhà có thể cảm thấy yên tâm và sẵn lòng giảm giá hoặc giữ nguyên mức giá hợp lý để tránh mất khách thuê.