Phân tích giá tin BĐS "PHÒNG LẦU 1 CHO THUÊ ,NGAY CHỢ TÂN SƠN NHẤT , ĐHCN4 ,ĐH GIA ĐỊNH"

Nhận định mức giá thuê phòng trọ 2,5 triệu/tháng tại Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh

Mức giá 2,5 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 28 m² với nội thất đầy đủ tại khu vực Quận Gò Vấp là hoàn toàn hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Khu vực này có vị trí thuận tiện gần chợ Tân Sơn Nhất, công viên Gia Định, nhiều trường đại học và bệnh viện lớn, nên nhu cầu thuê phòng trọ khá cao. Giá thuê trung bình các phòng trọ có nội thất cơ bản tại khu vực này thường dao động từ 2,3 triệu đến 3 triệu đồng/tháng với diện tích tương tự.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê

Lưu ý khi quyết định thuê phòng trọ này

• Xác minh rõ ràng về nội thất đầy đủ gồm những gì (giường, tủ, máy lạnh, quạt, bàn học, WC riêng hay chung) để tránh phát sinh thêm chi phí mua sắm.
• Kiểm tra kỹ các điều khoản về giờ giấc, an ninh vì thông tin cho biết giờ tự do, không chung chủ nhưng cần đảm bảo an toàn.
• Đàm phán kỹ về các khoản phụ phí như điện, nước, dịch vụ để tránh phát sinh quá cao so với dự kiến.
• Xem xét hợp đồng thuê rõ ràng, nhất là về thời gian cọc, cam kết giá thuê, điều kiện thanh toán và quyền lợi khi kết thúc hợp đồng.
• Thăm quan thực tế để đánh giá chính xác chất lượng phòng và môi trường xung quanh (gần chợ, công viên, tiện ích cộng đồng).

Kết luận

Giá thuê 2,5 triệu đồng/tháng là hợp lý và cạnh tranh