Phân tích giá tin BĐS "Phòng mới chỉ có 1 ở dương quảng hàm rộng mới đủ nội thất"

Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại Đường Dương Quảng Hàm, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

Với mức giá 4 triệu đồng/tháng cho một phòng trọ diện tích 25 m², có nội thất đầy đủ tại khu vực Đường Dương Quảng Hàm, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh, mức giá này được đánh giá là hợp lý

Phân tích chi tiết giá thuê phòng trọ và so sánh thị trường

Lý do giá thuê 4 triệu/tháng được đánh giá hợp lý

• Diện tích 25 m² rộng rãi hơn so với nhiều phòng trọ tại TP Hồ Chí Minh, nơi diện tích thường chỉ 15-20 m².
• Nội thất đầy đủ giúp tiết kiệm chi phí mua sắm ban đầu, thuận tiện cho người thuê, đặc biệt là sinh viên và người đi làm.
• Vị trí tại Gò Vấp – quận đang phát triển mạnh, nhiều tiện ích, gần các trục giao thông chính như đường Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, thuận tiện di chuyển về trung tâm.

Những lưu ý quan trọng trước khi quyết định thuê phòng

• Kiểm tra pháp lý và an ninh: Xác nhận chủ nhà có đầy đủ giấy tờ hợp pháp, khu vực an ninh đảm bảo, tránh rủi ro về trộm cắp hoặc tranh chấp.
• Tình trạng thực tế của nội thất và phòng: Kiểm tra kỹ các thiết bị, hệ thống điện nước, mạng internet để đảm bảo hoạt động tốt, tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
• Chi phí phát sinh: Hỏi rõ về các chi phí khác như tiền điện, nước, phí dịch vụ, gửi xe để tính toán tổng chi phí thuê hàng tháng.
• Hợp đồng thuê: Lưu ý các điều khoản về thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, quyền và nghĩa vụ của hai bên để tránh tranh chấp sau này.
• Môi trường xung quanh: Thăm dò khu vực về tiếng ồn, giao thông, tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, bệnh viện để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.

Kết luận

Mức giá thuê 4 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 25 m² có nội thất đầy đủ tại khu vực Dương Quảng Hàm, Gò Vấp là hợp lý và cạnh tranh