Nhận định về giá thuê
Với mức giá 4 triệu/tháng cho phòng trọ diện tích 21 m² tại vị trí 333/7A, Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, đây là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Khu vực Tân Bình, đặc biệt gần sân bay Tân Sơn Nhất và các tiện ích như trường học, có nhu cầu thuê cao, nên giá thuê thường ở mức trung bình đến cao. Với lợi thế gần vòng xoay Lăng Cha Cả, việc di chuyển đến các quận trung tâm như Q3, Q10 là rất thuận tiện.
So sánh giá thị trường
| Địa điểm | Diện tích | Giá thuê (triệu/tháng) |
|---|---|---|
| Phường 1, Quận Tân Bình | 21 m² | 4 |
| Phường 2, Quận Tân Bình | 20 m² | 3.8 |
| Phường 4, Quận Tân Bình | 22 m² | 4.2 |
Nhìn vào bảng so sánh, có thể thấy giá thuê 4 triệu/tháng là cạnh tranh nếu so với các phòng trọ có diện tích tương đương trong khu vực.
Yếu tố cần lưu ý
- Nên kiểm tra thực tế tình trạng phòng trọ và các tiện ích đi kèm như thang máy, bảo vệ 24/7, và camera an ninh để đảm bảo chúng hoạt động tốt.
- Xem xét tính minh bạch và uy tín của người cho thuê, có hợp đồng rõ ràng về các điều khoản thuê.
- Kiểm tra chi phí điện nước và các dịch vụ phát sinh khác như máy giặt để biết tổng chi phí hàng tháng.
- Đảm bảo có đủ không gian và tiện nghi cho số lượng người ở tối đa (3 người) như đã đề cập.
