Phân tích giá tin BĐS "Phòng nhỏ Nội thất cơ bản, có cửa sổ sân thượng thoáng mát"

Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại Gò Vấp

Giá thuê 2,1 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 12 m² tại Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Địa chỉ cụ thể: 350/1A, Đường Nguyễn Văn Khối, Phường 8, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh.

Phòng có nội thất đầy đủ, diện tích nhỏ phù hợp với sinh viên hoặc người độc thân, cùng với các tiện ích đi kèm như tủ lạnh, nệm, bàn tủ, rèm cửa chống nắng, sử dụng chung WC với 1 người, không gian thoáng đãng nhờ sân thượng và tầng 3, hỗ trợ giữ xe và xử lý rác miễn phí, giờ giấc tự do, chìa khóa riêng.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Lý do giá thuê hợp lý

• Giá thuê thấp hơn hoặc tương đương với mức trung bình trong khu vực cho các phòng trọ diện tích nhỏ và đầy đủ nội thất.
• Tiện ích đi kèm như giữ xe miễn phí, xử lý rác miễn phí, tự do giờ giấc và chìa khóa riêng là điểm cộng lớn so với nhiều phòng trọ khác.
• Vị trí thuận tiện tại Quận Gò Vấp, dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng, trường học, chợ và các tuyến giao thông chính.

Những lưu ý khi quyết định thuê phòng

• Kiểm tra thực tế phòng trọ để đảm bảo diện tích và nội thất đúng như mô tả.
• Xác nhận rõ ràng về việc sử dụng chung WC với một người khác, xem xét mức độ vệ sinh và sự tiện lợi.
• Thỏa thuận rõ ràng về các chi phí phát sinh (điện, nước, internet) để tránh phát sinh ngoài mong muốn.
• Kiểm tra hợp đồng thuê, điều kiện cọc, thời gian thuê và các quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên.
• Xem xét an ninh khu vực, an toàn phòng chống cháy nổ.

Kết luận

Với mức giá 2,1 triệu đồng/tháng, phòng trọ diện tích 12 m² tại Gò Vấp là lựa chọn hợp lý, đặc biệt phù hợp với sinh viên hoặc người đi làm có ngân sách vừa phải và cần phòng nhỏ có đầy đủ tiện nghi cơ bản. Tuy nhiên, người thuê nên kiểm tra kỹ các điều kiện về vệ sinh, an ninh và các tiện ích đi kèm trước khi xuống tiền để đảm bảo quyền lợi lâu dài.