Nhận định về mức giá thuê phòng trọ tại 26/42 Trần Quý Cáp, P11, Bình Thạnh
Phòng trọ studio diện tích 18 m² được cho thuê với giá 4,3 triệu đồng/tháng tại khu vực Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh là mức giá có phần cao so với mặt bằng chung
Phân tích chi tiết và so sánh giá cả
| Tiêu chí | Phòng trọ tại Trần Quý Cáp | Phòng trọ cùng khu vực, loại studio (tham khảo) |
|---|---|---|
| Diện tích | 18 m² | 15 – 20 m² |
| Giá thuê (tháng) | 4,3 triệu đồng | 3 – 4 triệu đồng |
| Nội thất | Full nội thất: giường, nệm, tủ, tủ lạnh, máy lạnh, kệ bếp | Thông thường chỉ có giường, tủ, một số có máy lạnh |
| Tiện ích đi kèm | Thang máy, bảo vệ, camera 24/24, giặt phơi miễn phí, cho nuôi PET, giờ giấc tự do | Thường không có thang máy, bảo vệ, ít hỗ trợ giặt phơi, hạn chế nuôi thú cưng |
| Phí dịch vụ | Điện 4.000đ/kWh, nước 100.000đ/người, wifi 100.000đ/phòng, rác 30.000đ/phòng, giữ xe 100.000đ/chiếc | Tùy từng phòng, thường có giá điện từ 3.500-4.000đ/kWh, nước tính theo đầu người hoặc hộ gia đình, wifi không bắt buộc |
Nhận xét và lưu ý khi quyết định thuê
Mức giá 4,3 triệu đồng/tháng là hợp lý trong trường hợp bạn cần một phòng trọ đầy đủ nội thất hiện đại, an ninh tốt, tiện nghi cao cấp và các dịch vụ hỗ trợ như giặt phơi miễn phí, cho phép nuôi thú cưng, giờ giấc tự do.
Ngược lại, nếu bạn chỉ cần một phòng trọ đơn giản, không quá nhiều tiện ích, hoặc chi phí là yếu tố ưu tiên hàng đầu thì mức giá này có thể được xem là cao hơn mặt bằng chung và bạn có thể tìm được các phòng tương tự với giá thấp hơn từ 3 đến 3,5 triệu đồng/tháng.
Khi quyết định xuống tiền, bạn cần lưu ý:
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt điều khoản về cọc và thanh toán.
- Xem xét kỹ chất lượng nội thất và tiện ích thực tế, tránh quảng cáo quá mức.
- Đánh giá an ninh khu vực và khu nhà trọ (camera, bảo vệ).
- Kiểm tra chi phí dịch vụ phát sinh để tránh bị đội giá.
- Đàm phán giá thuê nếu có thể, đặc biệt khi bạn thuê dài hạn hoặc thanh toán trước.
Đề xuất mức giá hợp lý hơn
Dựa trên mặt bằng giá thực tế tại quận Bình Thạnh, bạn có thể thử thương lượng thuê với mức giá khoảng 3,8 – 4 triệu đồng/tháng nếu vẫn muốn giữ nguyên các tiện ích và nội thất đã nêu. Đây là mức giá hợp lý cho một phòng studio 18 m² có đầy đủ tiện nghi, phù hợp với nhiều đối tượng người thuê cần sự tiện nghi và an toàn.
Nếu bạn chấp nhận giảm bớt một số tiện ích hoặc nội thất, mức giá có thể giảm xuống khoảng 3 – 3,5 triệu đồng/tháng.
![✨ [ƯU ĐÃI 1 TRIỆU] DUPLEX CAO CẤP FULL NT-BÌNH THẠNH (Cho 5 KH Đầu!) ✨](https://cdn.timnhatot.com/img/118318/c47ed167243d2c509c36104143f02a4f.jpg?class=thumbnail)
