Nhận định về giá thuê
Với mức giá 2,35 triệu đồng/tháng cho một phòng trọ có diện tích 20m² tại Quận Tân Bình, đây là mức giá khá hợp lý nếu xét đến các yếu tố sau:
- Vị trí: Phòng nằm ở khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện di chuyển đến các tuyến đường lớn như Phạm Văn Bạch, Phan Huy Ích, Quang Trung. Đây là khu vực có nhu cầu thuê cao do gần các trung tâm thương mại như Pandora, siêu thị CoopMart và các khu văn phòng như ETown.
- Tiện ích: Phòng có gác lửng, WC riêng, kệ bếp, chậu rửa chén, không gian thoáng mát, có chỗ để xe tầng hầm và khu vực phơi đồ riêng. Bên cạnh đó, việc có camera giám sát 24/7 cũng là một điểm cộng lớn về an ninh.
- Chi phí sinh hoạt: Giá điện, nước và phí giữ xe đều ở mức phù hợp với mặt bằng chung trong khu vực.
So sánh với thị trường
| Yếu tố | Phòng trọ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ | Mặt bằng chung khu vực Tân Bình |
|---|---|---|
| Giá thuê | 2,35 triệu đồng/tháng | 2-3 triệu đồng/tháng |
| Diện tích | 20m² | 15-25m² |
| Tiện ích | Có gác lửng, WC riêng, kệ bếp | Thường có WC chung, không có gác lửng |
Lưu ý khi thuê
- Cần kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt là các điều khoản về phí phát sinh và quy định bảo trì, sửa chữa phòng.
- Xem xét thời gian mở cửa từ 5h – 23h30 có phù hợp với lịch sinh hoạt cá nhân không.
- Đảm bảo số tiền cọc là 2 triệu đồng và có biên nhận rõ ràng.
