Phân tích giá tin BĐS "Phòng trọ 25-30m2 tại 467 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội"

Giá: 3 triệu/tháng 30 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Hoàng Mai

  • Số tiền cọc

    500.000 đ/tháng

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất đầy đủ

  • Tỉnh, thành phố

    Hà Nội

  • Diện tích

    30 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Lĩnh Nam

số 6, ngách 163 ngõ 467 Lĩnh Nam, Đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

04/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 3 triệu/tháng tại Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Mức giá 3 triệu/tháng cho phòng trọ 30 m² tại khu vực Hoàng Mai là hợp lý, đặc biệt khi căn phòng có thiết kế “Duplex” với gác xép cao thoải mái, nội thất đầy đủ, tiện nghi như điều hòa, bình nóng lạnh, wifi tốc độ cao miễn phí và các tiện ích đi kèm khác. Khu vực Lĩnh Nam thuộc quận Hoàng Mai là vùng dân cư đông, có nhiều trường đại học và chợ dân sinh, phù hợp với sinh viên và người đi làm.

Phân tích chi tiết về giá thuê và tiện ích

Tiêu chí Phòng trọ Lĩnh Nam Tham khảo giá thuê cùng phân khúc tại Hoàng Mai Nhận xét
Diện tích 30 m² 20 – 30 m² Diện tích rộng hơn so với nhiều phòng trọ thông thường (15-25 m²)
Giá thuê 3 triệu/tháng 2.5 – 3.5 triệu/tháng Giá nằm trong khoảng trung bình đến hợp lý, đặc biệt với nội thất đầy đủ và thiết kế gác lửng.
Tiện nghi Điều hòa, bình nóng lạnh, wifi miễn phí tốc độ cao, gác xép 2.2m Thường không có wifi miễn phí hoặc gác xép cao Phòng có nhiều tiện ích nổi trội, tăng giá trị sử dụng.
Vị trí Cách trường ĐH kỹ thuật công nghiệp 500m, gần bến xe bus, chợ, cửa hàng tiện ích Chủ yếu ở khu vực dân cư đông, gần trường học và chợ Vị trí thuận tiện cho sinh viên và người đi làm, giúp tiết kiệm chi phí đi lại.
Điện, nước Đồng hồ riêng, giá điện 4500đ/kWh, nước 35.000đ/m3 Giá điện nước tương đương hoặc cao hơn ở một số nơi Minh bạch và công bằng, tránh tranh cãi về chi phí điện nước.

Lưu ý khi quyết định thuê

  • Kiểm tra hợp đồng thuê rõ ràng về thời gian thuê, điều khoản cọc và thanh toán để tránh tranh chấp.
  • Xác nhận tình trạng nội thất và các thiết bị điện tử, vệ sinh phòng sạch sẽ trước khi nhận phòng.
  • Đảm bảo an ninh khu vực, hỏi rõ các quy định về giữ trật tự, tránh ảnh hưởng sinh hoạt cá nhân.
  • Kiểm tra mạng wifi miễn phí có thực sự ổn định và tốc độ như quảng cáo.
  • Đánh giá mức độ tiện ích xung quanh như chợ, trường học, phương tiện giao thông có phù hợp nhu cầu.
  • Thương lượng chi phí cọc và thanh toán để có lợi nhất, thường cọc 1 tháng là hợp lý.

Kết luận

Mức giá 3 triệu đồng/tháng là hợp lý và nên xuống tiền nếu bạn cần một phòng trọ rộng rãi, tiện nghi và vị trí thuận tiện tại quận Hoàng Mai. Phòng phù hợp với sinh viên, hộ gia đình nhỏ hoặc người đi làm muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống.

Thông tin BĐS

✔ Phòng trọ "Duplex" bình dân. Diện tích ~ 30m2, khép kín, nhà vệ sinh có hút mùi và ô cửa sổ. Chỉ việc dọn vali vào là ở.
✔ Nhà trọ cấp 4 nên rất thoáng, sạch sẽ, yên tĩnh. Đầy đủ điều hòa, bình nóng lạnh, hút mùi, tủ quần áo.
✔ Mỗi phòng đều có gác xép cao như nhà 2 tầng. Chiều cao mỗi phòng ~ 5m. Chiều cao Gác xép cao 2,2m rất thoải mái sinh hoạt
✔ Có phơi quần áo trước cửa, Có chỗ để xe trước cửa nhà, Có đèn hành lang tự động bật/tắt
✔ Wifi miễn phí, tốc độ 250 - 300Mbps, băng tần 5.0GHz hoặc 2.4GHz
✔ Điện, nước có đồng hồ công tơ mét lắp riêng từng phòng. Điện 4500đ/kWh, nước 35.000đ/m3. Tiền vệ sinh môi trường hàng tháng miễn phí.
✔ An ninh trật tự tốt. Không tụ tập ồn ào, không bật loa, đài ầm ĩ gây ảnh hưởng tới mọi người
✔ Cách bến xe bus 200m, cách trường ĐH kỹ thuật công nghiệp 500m
✔ Gần 3 chợ dân sinh, có nhiều cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc tiện ích ở cạnh, gần cửa hàng Vinmart+ 200m
------------------------
📌 Rất phù hợp với hộ gia đình có con nhỏ hoặc các bạn sinh viên, các bạn mới đi làm cần tối ưu chi phí & thuê lâu dài.