Nhận định mức giá thuê phòng trọ 25m² tại 87 ngõ Giếng Mứt, Bạch Mai, Hà Nội
Giá thuê 2,6 triệu đồng/tháng cho phòng 25m² tại khu vực Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội là mức giá khá hợp lý, thậm chí có thể xem là ưu đãi so với mặt bằng chung.
Khu vực Bạch Mai thuộc Quận Hai Bà Trưng là vùng trung tâm, gần nhiều trường đại học lớn như Đại học Kinh tế Quốc dân (KT), Bách Khoa (BK), Xây dựng (XD). Đây là khu vực có nhu cầu thuê phòng trọ rất cao do tập trung đông sinh viên và người đi làm.
Phân tích chi tiết về mức giá và tiện ích
| Tiêu chí | Thông tin phòng trọ 87 ngõ Giếng Mứt | Tham khảo thị trường xung quanh |
|---|---|---|
| Diện tích | 25 m² | 20 – 30 m² phổ biến |
| Giá thuê | 2,6 triệu đồng/tháng | 2,5 – 3,5 triệu đồng/tháng cho phòng tương tự |
| Vị trí | Ngõ Giếng Mứt, gần các trường ĐH KT, BK, XD | Gần trường đại học, trung tâm quận Hai Bà Trưng |
| Tiện ích | Nhà thoáng, riêng biệt, có sân để xe | Phòng trọ thường có sân chung, nhà vệ sinh tập thể hoặc riêng |
| Tình trạng nội thất | Nhà trống | Phòng trống hoặc có nội thất cơ bản |
| Chủ nhà | Chính chủ, không qua môi giới | Thông thường qua môi giới hoặc chủ nhà trực tiếp |
Đánh giá tổng quan
Với mức giá 2,6 triệu đồng/tháng cho phòng 25 m², bạn đang được thuê một phòng trọ có diện tích rộng hơn mức trung bình (khoảng 20 m²) tại vị trí thuận tiện cho sinh viên và người đi làm. Việc thuê trực tiếp từ chủ nhà cũng giúp tiết kiệm chi phí môi giới và thủ tục nhanh gọn hơn.
Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê
- Xác minh rõ ràng về giấy tờ hợp pháp của phòng trọ và chủ nhà để tránh rủi ro pháp lý.
- Kiểm tra kỹ tình trạng phòng, nhà vệ sinh, an ninh trong ngõ và khu vực xung quanh.
- Lưu ý về các chi phí phát sinh ngoài tiền thuê như điện, nước, internet, rác thải để tính toán tổng chi phí hàng tháng.
- Thương lượng điều khoản hợp đồng cho rõ ràng về thời hạn thuê, mức cọc và quyền lợi – nghĩa vụ của hai bên.
- Kiểm tra xem phòng có đủ ánh sáng, thông thoáng như mô tả, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Kết luận
Mức giá 2,6 triệu đồng/tháng cho phòng 25 m² tại 87 ngõ Giếng Mứt, Bạch Mai là mức giá hợp lý, đặc biệt nếu bạn là sinh viên hoặc người làm việc gần đây. Nếu bạn ưu tiên vị trí thuận tiện, không gian rộng hơn mức trung bình và thuê không qua trung gian, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và tiện ích kèm theo trước khi ký hợp đồng.
