Phân tích giá tin BĐS "PHÒNG TRỌ 90 TRẦN BÁ GIAO"

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 3,5 triệu/tháng tại Quận Gò Vấp

Mức giá 3,5 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 25 m² tại Quận Gò Vấp được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Đây là mức giá phổ biến đối với các phòng trọ có diện tích tương tự, đặc biệt là gần các khu vực trung tâm, tiện ích đa dạng như gần siêu thị Emart và các trường đại học lớn.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê phòng

• Chi phí phát sinh: Điện nước được tính theo giá riêng (điện 3500 đồng/kWh, nước 20.000 đồng/m³), phí rác 50.000 đồng/phòng, wifi 100.000 đồng/phòng. Bạn cần tính thêm các khoản chi phí này vào tổng ngân sách hàng tháng.
• Kiểm tra hợp đồng thuê: Xác định rõ các điều khoản về cọc, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của hai bên để tránh rắc rối pháp lý.
• An ninh và môi trường sống: Mặc dù tin đăng có đề cập đến an ninh tốt, bạn nên khảo sát thực tế để chắc chắn về an toàn và sự yên tĩnh trong khu vực.
• Tiện ích và điều kiện phòng: Kiểm tra kỹ các thiết bị, hệ thống bếp, toilet, điện nước hoạt động ổn định trước khi thuê.
• Thỏa thuận thêm: Tận dụng việc miễn phí gửi xe và thang máy làm lợi thế, nên hỏi rõ về các quy định sử dụng để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

Kết luận

Mức giá 3,5 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 25 m² với tiện ích đầy đủ tại khu vực Quận Gò Vấp là mức giá cạnh tranh và hợp lý. Phòng rộng rãi, vị trí thuận lợi gần các tiện ích lớn, cùng các dịch vụ hỗ trợ miễn phí là điểm cộng lớn. Tuy nhiên, người thuê nên lưu ý các khoản chi phí phát sinh, kiểm tra kỹ hợp đồng và điều kiện phòng để đảm bảo quyền lợi tối ưu.