Nhận định mức giá thuê phòng trọ 3,9 triệu/tháng tại 102 Lê Văn Thọ, P.11, Quận Gò Vấp
Mức giá 3,9 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 25 m², có nội thất cao cấp tại Quận Gò Vấp là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Khu vực Gò Vấp là một trong những quận trung tâm, phát triển với nhiều tiện ích và hạ tầng tốt, nên giá thuê phòng trọ thường dao động từ 3 – 5 triệu đồng cho loại phòng có diện tích và tiện nghi tương tự.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Yếu tố | Thông tin phòng trọ tại 102 Lê Văn Thọ | Mức giá trung bình khu vực Gò Vấp (Tham khảo) | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 25 m² | 20 – 30 m² | Phù hợp với mức giá |
| Nội thất | Nội thất cao cấp (máy lạnh, tủ quần áo, tủ giày, tủ bếp, kệ bếp, máy giặt chung) | Thường chỉ cơ bản hoặc không đầy đủ | Ưu thế lớn, xứng đáng với giá thuê |
| Vị trí | Gần chợ, bách hoá xanh, khu dân cư đông đúc, thuận tiện đi học đại học Công Nghiệp, Văn Lang | Vị trí trung tâm quận, tiện ích đầy đủ | Thuận tiện, tăng giá trị sử dụng |
| Chi phí phụ trợ | Điện 3.500đ/kWh, nước rác wifi 150.000đ/người, gửi xe 120.000đ/xe | Điện khoảng 3.500 – 4.000đ/kWh, các phí khác tương đương | Chi phí phụ trợ không quá cao |
| Ngày nhận phòng | Ở liền | Thường có thể nhận ngay | Tiện lợi cho người cần chuyển đến nhanh |
Những lưu ý quan trọng khi quyết định thuê phòng
- Xác nhận rõ ràng về hợp đồng thuê: Thời hạn thuê, điều khoản tăng giá, trách nhiệm sửa chữa, thanh toán các chi phí phát sinh.
- Kiểm tra kỹ nội thất: Đảm bảo tất cả thiết bị, máy lạnh, tủ kệ hoạt động tốt, không hư hỏng.
- Chính sách phí dịch vụ: Rà soát chi tiết các khoản tiền điện, nước, wifi, rác, gửi xe để tránh phát sinh ngoài ý muốn.
- An ninh và môi trường sống: Khu dân cư đông đúc có thể ồn ào, cần khảo sát thực tế.
- Khả năng di chuyển: Phù hợp với nhu cầu đi học, làm việc tại các địa điểm lân cận đã nêu.
Kết luận
Giá thuê 3,9 triệu đồng/tháng cùng với nội thất cao cấp và vị trí thuận lợi tại Gò Vấp là mức giá hợp lý, phù hợp cho những người tìm phòng trọ có chất lượng và tiện nghi tốt. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ các khoản phí phụ trợ và điều kiện hợp đồng trước khi xuống tiền để tránh rủi ro và phát sinh thêm chi phí.
![[DỰ ÁN MỚI TOANH FULL NỘI THẤTSÁT BÊN ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP IUH]](https://cdn.timnhatot.com/img/59839/80f91850e1f0a3e9a24d3566de0f0d05.jpg?class=thumbnail)