Phân tích giá tin BĐS "Phòng trọ đường Tân Sơn"

Nhận định về mức giá thuê phòng duplex tại 207, Đường Tân Sơn, Phường 15, Quận Tân Bình

Với mức giá 4,5 triệu/tháng cho phòng duplex diện tích 35 m², nội thất đầy đủ tại khu vực Quận Tân Bình, đây là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Tuy nhiên, mức hợp lý này chỉ thực sự phù hợp nếu phòng đáp ứng đúng các thông tin mô tả về diện tích thực tế, chất lượng nội thất và tiện ích xung quanh.

So sánh giá thuê thực tế tại Quận Tân Bình

Dữ liệu trên cho thấy mức giá 4,5 triệu/tháng nằm ở ngưỡng dưới của phân khúc phòng duplex đầy đủ nội thất tại khu vực này.

Phân tích ưu điểm vị trí và tiện ích

• Gần các trục đường lớn (Tân Sơn, Trường Chinh), thuận tiện di chuyển đến sân bay và các quận trung tâm.
• Khu vực có nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, dễ dàng tiếp cận dịch vụ.
• Gần các trường đại học lớn, phù hợp cho sinh viên hoặc người đi làm khu vực lân cận.

Lưu ý trước khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ tình trạng nội thất so với mô tả, đảm bảo đúng tiêu chí “nội thất đầy đủ”.
• Xác minh diện tích thực tế (35 m²) để tránh trường hợp thông tin không chính xác.
• Hỏi rõ chi phí phát sinh khác (điện, nước, phí dịch vụ, giữ xe…) để tính tổng chi phí hàng tháng.
• Kiểm tra hợp đồng thuê về thời hạn, cam kết sửa chữa, điều kiện trả phòng và hoàn cọc.
• Chú ý đến an ninh khu vực, hệ thống phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm.
• Nên khảo sát thực tế phòng vào nhiều thời điểm trong ngày để đánh giá chất lượng sống.

Kết luận

Mức giá 4,5 triệu/tháng cho phòng duplex nội thất đầy đủ, diện tích 35 m² tại Tân Bình là phù hợp với mặt bằng chung thị trường. Tuy nhiên, nên kiểm tra kỹ thực tế phòng, các chi phí phát sinh và điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi khi thuê. Nếu bạn ưu tiên không gian rộng, tiện nghi và vị trí thuận lợi, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.