Nhận định về mức giá thuê phòng trọ tại Đường Tôn Đản, Phường Hòa An, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Phòng trọ diện tích 12 m² tại khu vực Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng được chào thuê với mức giá 950.000 đ/tháng. Với đặc điểm phòng rộng rãi, thoáng mát và tiện ích xung quanh trong bán kính 200m như chợ, tạp hóa, quán ăn, mức giá này có thể được xem là tương đối hợp lý
Phân tích mức giá thuê so với thị trường
| Tiêu chí | Phòng trọ tại Đường Tôn Đản (12 m²) | Phòng trọ trung bình Quận Cẩm Lệ (10-15 m²) | Phòng trọ trung bình Đà Nẵng (10-15 m²) |
|---|---|---|---|
| Giá thuê trung bình (đ/tháng) | 950.000 | 900.000 – 1.200.000 | 850.000 – 1.300.000 |
| Tiện ích xung quanh | Chợ, tạp hóa, quán ăn (200m) | Tiện ích cơ bản hoặc đa dạng | Tiện ích cơ bản đến thuận tiện |
| Diện tích | 12 m² | 10-15 m² | 10-15 m² |
| Điện nước | 150k bao xài | Thường tính theo thực tế | Thường tính theo thực tế |
Nhận xét chi tiết
Mức giá 950.000 đ/tháng là hợp lý
Tuy nhiên, bạn cần lưu ý về các vấn đề sau trước khi xuống tiền:
- Xác nhận rõ ràng về giấy tờ thuê mượn, hợp đồng thuê phòng để tránh tranh chấp.
- Kiểm tra hiện trạng phòng: hệ thống điện, nước, an ninh, vệ sinh.
- Thỏa thuận rõ ràng về chi phí phát sinh, đặc biệt là điều khoản bao gồm điện nước hay không.
- Tham khảo thêm các phòng trọ khác trong khu vực để so sánh về chất lượng và giá thuê.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng
Nếu bạn muốn thương lượng xuống mức giá tốt hơn, có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 850.000 – 900.000 đ/tháng, kèm theo điều kiện thanh toán tương tự (không cọc, đóng tiền đầu tháng) và bao gồm điện nước như hiện tại.
Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn có thể trình bày:
- So sánh mức giá phòng trọ tương đương trong khu vực có giá thấp hơn hoặc tương đương nhưng chưa bao gồm điện nước.
- Cam kết thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn, không phát sinh rắc rối, giúp chủ nhà giảm rủi ro và chi phí quản lý.
- Nhấn mạnh mong muốn hợp tác đôi bên cùng có lợi, tránh phải mất thời gian tìm kiếm khách thuê mới.
