Check giá "Phòng trọ mặt tiền gần chợ Phạm Văn Bạch"

Nhận xét về mức giá thuê phòng trọ tại 414 Phạm Văn Bạch, P.15, Q.Tân Bình

Phòng trọ diện tích 25m², có nhà vệ sinh riêng và khu vực bếp tiện nghi, nằm trên mặt tiền đường lớn, gần chợ và siêu thị, cung cấp wifi mạnh, khu vực để xe an toàn có camera giám sát, vệ sinh chung hàng tuần và không phải ở chung với chủ nhà. Giá thuê đưa ra là 3 triệu đồng/tháng.

So sánh giá thuê phòng trọ khu vực Quận Tân Bình

Phân tích mức giá và đề xuất

Giá 3 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 25m² tại vị trí mặt tiền đường Phạm Văn Bạch là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Các tiện ích kèm theo như WC riêng, bếp, wifi mạnh, camera an ninh, vệ sinh chung đều nâng cao giá trị sử dụng. Đặc biệt, vị trí gần chợ, siêu thị và mặt tiền giúp việc đi lại thuận tiện hơn đáng kể.

Tuy nhiên, nếu khách thuê là sinh viên hoặc người lao động có ngân sách hạn chế, có thể thương lượng để giảm giá thuê xuống khoảng 2,7 – 2,8 triệu đồng/tháng. Mức giá này vẫn đảm bảo chủ nhà có lợi nhuận tốt so với giá trung bình khu vực.

Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn nên nhấn mạnh:

• Thanh toán tiền thuê ổn định, không trễ hạn và cam kết thuê lâu dài.
• Giữ gìn vệ sinh và bảo quản tốt phòng trọ, giảm thiểu chi phí sửa chữa cho chủ.
• Khẳng định sự phù hợp của giá đề xuất so với các phòng trọ tương đương gần đó.

Kết luận

Mức giá 3 triệu đồng/tháng là hợp lý nếu khách thuê ưu tiên tiện nghi, vị trí thuận lợi và không ngại mức giá trung bình cao hơn. Nếu có nhu cầu tiết kiệm, có thể thương lượng giảm xuống 2,7 – 2,8 triệu đồng/tháng với các lý do thuyết phục nêu trên.