Nhận định mức giá thuê phòng trọ 2,6 triệu/tháng tại Phan Huy Ích, Quận Gò Vấp
Giá thuê 2,6 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 30 m² với nội thất đầy đủ tại khu vực Phan Huy Ích, Quận Gò Vấp là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Lý do:
- Vị trí phòng nằm gần nhiều tiện ích lớn như trung tâm thương mại, trường đại học, công viên, bến xe, sân bay, thuận tiện di chuyển sang các quận Tân Bình, Tân Phú, Quận 12, Hóc Môn.
- Phòng mới xây, có gác lửng tăng không gian sử dụng, nội thất đầy đủ, phù hợp với nhu cầu người đi làm hoặc sinh viên.
- Tòa nhà có nhiều tiện ích hiện đại như thang máy, camera an ninh, cửa vân tay, wifi chung, sân phơi, máy giặt chung, đảm bảo an toàn và tiện lợi.
- Giá thuê bình quân các phòng trọ cùng khu vực có diện tích tương tự và nội thất tương đương dao động từ 2,5 – 3 triệu đồng/tháng.
So sánh giá thuê phòng trọ tại khu vực Quận Gò Vấp
| Địa điểm | Diện tích (m²) | Nội thất | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Tiện ích chính |
|---|---|---|---|---|
| Phan Huy Ích, P.14, Q. Gò Vấp | 30 | Đầy đủ, có gác, thang máy, camera, cửa vân tay | 2,6 | Gần Emart, ĐH Công Thương, sân bay, bến xe |
| Đường Lê Đức Thọ, Q. Gò Vấp | 28 | Cơ bản, không thang máy | 2,3 | Gần chợ, trường học |
| Nguyễn Văn Công, Q. Gò Vấp | 32 | Đầy đủ, có gác | 2,8 | Gần trung tâm thương mại, công viên |
| Phan Văn Trị, Q. Gò Vấp | 25 | Đầy đủ, có sân phơi | 2,5 | Gần bệnh viện, siêu thị |
Lưu ý khi quyết định thuê phòng trọ tại mức giá này
- Xác minh tính pháp lý của phòng trọ, hợp đồng thuê rõ ràng, minh bạch.
- Kiểm tra thực tế phòng trọ về chất lượng xây dựng, nội thất, hệ thống điện nước, an ninh.
- Xác định rõ quy định về giờ giấc, phí dịch vụ phát sinh (wifi, điện, nước, rác), điều kiện dọn vào và trả phòng.
- Thương lượng mức cọc phù hợp (thông thường 1-2 tháng tiền thuê), tránh bị giữ cọc quá lâu.
Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà
Dựa trên mức giá thị trường và tiện ích phòng, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 2,4 – 2,5 triệu đồng/tháng nếu muốn giảm nhẹ chi phí thuê.
Các lý do thuyết phục chủ nhà giảm giá:
- Phòng có thể chưa có một số tiện ích riêng biệt như máy giặt riêng hoặc wifi riêng (wifi chung có thể không ổn định).
- Cam kết thuê dài hạn và thanh toán đúng hạn giúp chủ nhà yên tâm.
- Giới thiệu thêm người quen hoặc bạn bè thuê phòng khác trong tòa nhà cũng là điểm cộng.
Nếu chủ nhà không đồng ý giảm, bạn vẫn có thể cân nhắc mức giá 2,6 triệu đồng vì đây là mức hợp lý cho một phòng trọ mới, đầy đủ tiện ích tại khu vực trung tâm Gò Vấp.
![[DỰ ÁN MỚI TOANH FULL NỘI THẤTSÁT BÊN ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP IUH]](https://cdn.timnhatot.com/img/59839/80f91850e1f0a3e9a24d3566de0f0d05.jpg?class=thumbnail)
