Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại 496 Dương Quảng Hàm, Quận Gò Vấp
Giá thuê 3,6 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 28 m² tại khu vực này là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Gò Vấp là quận có mật độ dân cư cao, gần nhiều trường đại học lớn như Văn Lang (VLU) và Công Nghiệp TP.HCM (IUH) nên nhu cầu thuê phòng trọ cho sinh viên, nhân viên rất lớn.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Thông tin | So sánh với mức giá trung bình khu vực |
|---|---|---|
| Diện tích | 28 m² | Phòng trọ phổ biến trong khu vực thường có diện tích từ 15 – 25 m², diện tích 28 m² thuộc dạng khá rộng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thoải mái hơn. |
| Giá thuê | 3,6 triệu đồng/tháng | Phòng trọ tại Gò Vấp có giá từ 2,5 – 4 triệu đồng tùy vị trí và tiện ích. Mức 3,6 triệu đồng cho phòng có diện tích rộng và tiện nghi cao là hợp lý. |
| Tiện nghi | Máy lạnh, tủ lạnh, máy nước nóng, bếp, nhà vệ sinh riêng, cửa sổ lớn, ban công, hệ thống an ninh với camera và khóa vân tay | Tiện nghi đầy đủ hơn đa phần phòng trọ bình dân, tương đương hoặc nhỉnh hơn so với các căn hộ mini cùng khu vực. |
| Vị trí | Gần ĐH Văn Lang, ĐH Công Nghiệp TP.HCM, khu vực yên tĩnh, an ninh, gần chợ | Vị trí đắc địa thuận tiện đi lại, tăng giá trị sử dụng và khả năng cho thuê lại cao hơn. |
| Chi phí dịch vụ | Điện 3.500đ/kWh, nước 20.000đ/m3, dịch vụ 150.000đ/phòng | Chi phí này khá hợp lý so với mức bình quân khu vực, phù hợp với tiêu chuẩn sinh hoạt hiện đại. |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê phòng trọ này
- Xác minh tình trạng phòng trống và nội thất thực tế: Mặc dù được mô tả là phòng trống, bạn nên kiểm tra trực tiếp để đảm bảo phòng sạch sẽ, không hư hỏng và đúng diện tích.
- Kiểm tra hợp đồng thuê rõ ràng: Ghi rõ các điều khoản về tiền cọc (2 triệu đồng), thời hạn thuê, quy định về giờ giấc và các chi phí phát sinh.
- Đánh giá an ninh và tiện ích: Kiểm tra hệ thống camera, khóa vân tay, môi trường xung quanh để đảm bảo an toàn.
- Xem xét khả năng đi lại và sinh hoạt: Mặc dù gần trường học và chợ, nên khảo sát thực tế về giao thông, tiếng ồn, và tiện ích xung quanh.
- So sánh với các lựa chọn khác: Nếu có thời gian, bạn nên khảo sát thêm một vài phòng trọ khác cùng khu vực để đảm bảo mức giá và chất lượng phù hợp nhất.
Kết luận: Với các tiện nghi cao cấp, vị trí thuận tiện và diện tích rộng, mức giá thuê 3,6 triệu đồng/tháng là hợp lý và đáng cân nhắc đối với sinh viên, nhân viên văn phòng hoặc cặp đôi cần không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.
![[DỰ ÁN MỚI TOANH FULL NỘI THẤTSÁT BÊN ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP IUH]](https://cdn.timnhatot.com/img/59839/80f91850e1f0a3e9a24d3566de0f0d05.jpg?class=thumbnail)
