Nhận định mức giá thuê phòng trọ 3,3 triệu/tháng tại Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội
Mức giá 3,3 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 30m² tại khu vực Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên là hợp lý trong bối cảnh hiện tại của thị trường cho thuê phòng trọ tại Hà Nội. Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên nhiều yếu tố để giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định thuê.
Phân tích thị trường khu vực Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên
Quận Long Biên là một trong những quận phát triển nhanh của Hà Nội với nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện, đặc biệt mặt đường Nguyễn Văn Cừ là trục đường lớn, dễ dàng kết nối sang trung tâm và các vùng lân cận.
| Tiêu chí | Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phòng trọ 25-30m², nội thất cơ bản, khu Nguyễn Văn Cừ | 3,0 – 3,5 | Giá dao động tùy tiện ích và nội thất |
| Phòng trọ tương tự ở các khu vực khác của Long Biên | 2,8 – 3,2 | Ít tiện nghi hoặc xa đường lớn hơn |
| Phòng cao cấp, full nội thất, khu trung tâm Long Biên | 3,5 – 4,0 | Thường cho hộ gia đình hoặc người làm việc lâu dài |
Đánh giá chi tiết về phòng trọ đang xem xét
- Diện tích 30m² chia làm 2 phòng nhỏ, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc nhóm thuê chung.
- Nội thất đầy đủ gồm giường, bồn rửa bát, bồn rửa mặt, bồn vệ sinh và tủ bát đũa, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và thuận tiện sinh hoạt.
- Vị trí tại 696 Nguyễn Văn Cừ, phường Gia Thụy, Quận Long Biên, thuận tiện giao thông và các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, bến xe.
- Phù hợp với hộ gia đình hoặc người muốn không gian rộng rãi, thoải mái bố trí thêm đồ đạc, không chỉ thuê phòng trọ đơn thuần.
Lưu ý quan trọng khi thuê phòng trọ tại khu vực này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê rõ ràng, đặc biệt các khoản cọc, thời gian thanh toán và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
- Xác minh chính chủ cho thuê để tránh rủi ro tranh chấp.
- Kiểm tra hiện trạng phòng: hệ thống điện nước, an ninh khu vực, tình trạng vệ sinh chung.
- Xem xét chi phí phát sinh khác (điện, nước, internet, rác thải) để tính tổng chi phí hàng tháng.
- Tham khảo thêm các phòng trọ khác trong cùng khu vực để so sánh tiện ích và giá cả.
Kết luận
Giá thuê 3,3 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 30m² với đầy đủ nội thất tại Nguyễn Văn Cừ là mức giá hợp lý, đặc biệt phù hợp với gia đình nhỏ cần không gian thoải mái và tiện nghi cơ bản. Nếu bạn ưu tiên vị trí thuận tiện, an ninh tốt và không gian rộng rãi, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.
