Phân tích giá tin BĐS "PHÒNG TRỌ SINH VIÊN CÓ GÁC NỘI THẤT CƠ BẢN CÁCH VLU 500m"

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ tại Dương Quảng Hàm, Phường 5, Quận Gò Vấp

Mức giá 3,7 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 30 m² với nội thất đầy đủ, thang máy và khóa vân tay là mức giá khá hợp lý trong khu vực Quận Gò Vấp hiện nay. Đặc biệt khi xét đến các tiện ích đi kèm như máy lạnh, tủ quần áo, kệ bếp, thang máy di chuyển thuận tiện, ra vào bằng khóa vân tay – những yếu tố này thường làm tăng giá thuê phòng trọ.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Những lưu ý khi quyết định thuê

• Xác minh rõ ràng về hợp đồng thuê và chính sách cọc: Mức cọc 3,7 triệu đồng tương đương 1 tháng thuê là hợp lý, nhưng cần đảm bảo các điều khoản về hoàn trả cọc rõ ràng.
• Kiểm tra tình trạng nội thất và thiết bị: Đảm bảo máy lạnh, tủ quần áo, kệ bếp, khóa vân tay, thang máy hoạt động tốt để tránh chi phí sửa chữa phát sinh.
• Tham khảo mức giá tương tự trong khu vực: Nên khảo sát thêm vài phòng trọ gần đó để so sánh chất lượng và giá cả nhằm có lựa chọn tốt nhất.
• Đánh giá an ninh và môi trường sống: Khóa vân tay và thang máy là điểm cộng về an toàn; tuy nhiên, nên kiểm tra khu phố, an ninh chung và tiếng ồn xung quanh.
• Giao thông và tiện ích xung quanh: Vị trí gần các đường lớn và trường đại học giúp thuận tiện đi lại, tuy nhiên cần kiểm tra giờ giấc và tắc đường nếu di chuyển trong giờ cao điểm.

Kết luận

Giá thuê 3,7 triệu đồng/tháng cho phòng 30 m² với nội thất đầy đủ cùng các tiện ích hiện đại là mức giá hợp lý và có thể xem xét xuống tiền trong trường hợp bạn ưu tiên không gian rộng, tiện nghi và vị trí thuận lợi tại Quận Gò Vấp. Tuy nhiên cần kiểm tra kỹ các yếu tố về hợp đồng, tình trạng thiết bị và môi trường sống trước khi ký kết.