1. Đánh giá về giá cả
Với giá bán 4,2 tỷ cho một căn nhà diện tích 30m² tại Phố Phương Liệt, Quận Thanh Xuân, Hà Nội, tức là giá mỗi mét vuông là 140 triệu/m². So với mặt bằng chung của khu vực Thanh Xuân, mức giá này thuộc loại cao do mức giá trung bình cho nhà trong ngõ tại Thanh Xuân thường dao động từ 100-120 triệu/m² tùy theo vị trí cụ thể và điều kiện ngõ.
2. So sánh thực tế
| Tiêu chí | Nhà trên Phố Phương Liệt | Trung bình khu vực Thanh Xuân |
|---|---|---|
| Giá/m² | 140 triệu/m² | 100-120 triệu/m² |
| Diện tích | 30 m² | 30-50 m² |
| Số tầng | 5 tầng + 1 tum | 4-5 tầng |
| Pháp lý | Đã có sổ | Đã có sổ |
3. Phân tích chi tiết
Việc ngôi nhà nằm ở vị trí ngõ thông thoáng, cách phố chính chỉ 30 bước chân, có thể là một điểm nổi bật giúp nâng giá trị của căn nhà. Đây là một lợi thế lớn đối với những người tìm kiếm sự tiện lợi và dễ dàng di chuyển. Ngoài ra, căn nhà có thiết kế khung cột chắc chắn và tối ưu công năng sử dụng với 5 tầng và 1 tum. Điều này có thể hấp dẫn với những ai cần không gian sống rộng rãi với 3 phòng ngủ.
Tuy nhiên, giá mỗi mét vuông cao hơn mức trung bình của khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng. Ngoài ra, bạn nên xem xét các yếu tố khác như hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng và sự phát triển của khu vực trong tương lai trước khi quyết định mua.
4. Lưu ý khi muốn xuống tiền
- Đánh giá kỹ về ưu điểm của vị trí ngõ thông thoáng và khoảng cách ra phố chính.
- Xem xét kỹ lưỡng về sự phát triển của khu vực Phương Liệt trong tương lai.
- Tham khảo thêm các căn nhà khác trong khu vực để có cái nhìn khách quan hơn về giá cả.
- Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý, đảm bảo rõ ràng và không có tranh chấp.
