Check giá "PKD PRIVIA – GIỎ HÀNG TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG. CĂN STUDIO 2.5T/1PN 3.15T/2PN 4.1T/3PN 4.9T. HỖ TRỢ 24/7"
-
Mức giá
3,15 tỷ
-
Diện tích
51 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Hướng nhà
Đông
-
Hướng ban công
Đông
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Cơ bản.
Dự án The Privia, Đường An Dương Vương, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
11/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá 3,15 tỷ cho căn 1PN+ (51m²) tại The Privia, Bình Tân
Mức giá 3,15 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 51 m² tại dự án The Privia, Bình Tân, có thể xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Tuy nhiên, mức giá này phù hợp nhất với khách hàng ưu tiên vị trí, pháp lý rõ ràng và tiện ích đầy đủ, đồng thời có tài chính vừa phải và muốn sở hữu nhà nhanh.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
| Tiêu chí |
The Privia 1PN+ (51m²) |
Căn hộ 1PN tương tự tại Bình Tân |
Căn hộ 1PN tương tự tại Quận 8 |
Ghi chú |
| Diện tích |
51 m² |
45 – 55 m² |
48 – 52 m² |
Diện tích phổ biến cho 1PN + |
| Giá bán (tỷ đồng) |
3,15 tỷ (All in) |
2,8 – 3,5 tỷ |
2,6 – 3,2 tỷ |
Giá đã gồm thuế, phí chuyển nhượng |
| Giá/m² (triệu đồng) |
~61,8 triệu/m² |
62 – 70 triệu/m² |
54 – 62 triệu/m² |
Theo giá thực tế giao dịch gần đây |
| Pháp lý |
Sổ hồng |
Chính chủ, pháp lý rõ ràng |
Pháp lý đa dạng, cần kiểm tra kỹ |
Quan trọng để đảm bảo an toàn giao dịch |
| Tiện ích dự án |
Hồ bơi, Gym, BBQ, shophouse, CBRE quản lý |
Phổ biến tiện ích căn hộ cao cấp |
Tiện ích cơ bản hoặc trung bình |
Ưu điểm lớn của The Privia |
| Vị trí |
Đường An Dương Vương, Bình Tân |
Bình Tân hoặc lân cận |
Quận 8 gần trung tâm hơn |
Tiện giao thông và phát triển hạ tầng |
Lưu ý khi cân nhắc xuống tiền
- Pháp lý rõ ràng: Cần kiểm tra kỹ sổ hồng, không có tranh chấp, đảm bảo đủ điều kiện sang tên.
- Chất lượng và nội thất: Căn hộ được bàn giao nội thất cơ bản, cần khảo sát hiện trạng thực tế để tránh phát sinh chi phí sửa chữa lớn.
- Phí quản lý và tiện ích: Miễn phí quản lý đến hết 12/2025 là điểm cộng, nhưng cần dự trù chi phí duy trì sau thời gian này.
- Khả năng vay ngân hàng: Ngân hàng hỗ trợ vay đến 80%, lãi suất cạnh tranh, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
- Tiềm năng tăng giá: Vị trí gần các tiện ích ngoại khu như Aeon Mall, công viên, trường học góp phần tăng giá trị căn hộ theo thời gian.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà
Mặc dù giá 3,15 tỷ đồng được đánh giá là cạnh tranh trong phân khúc 1PN+ tại Bình Tân, bạn có thể thử thương lượng để giảm xuống khoảng 3,0 – 3,05 tỷ đồng nếu chủ nhà có nhu cầu bán nhanh hoặc có căn hộ tương tự khác trong giỏ hàng.
Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn nên:
- Chứng minh bạn là người mua có thiện chí, tài chính rõ ràng và sẵn sàng giao dịch nhanh.
- Phân tích thực tế các căn hộ tương tự cùng dự án hoặc khu vực có giá thấp hơn hoặc bằng mức bạn đề xuất.
- Nêu rõ các rủi ro tiềm ẩn hoặc chi phí phát sinh như nội thất cơ bản cần đầu tư thêm, chi phí quản lý sau thời gian miễn phí.
- Đề cập đến các phương án thanh toán nhanh hoặc không vay ngân hàng nếu có thể, làm tăng tính thuyết phục.
Thông tin BĐS
Em Trứ PKD The Privia - chuyên giỏ hàng chuyển nhượng - làm việc chính chủ - The Privia Khang Điền, Bình Tân.
Hiện em đang nắm giỏ hàng đa dạng từ căn studio; căn 1PN +; 2PN + và 3PN. Đầy đủ hướng, view, tầng để Anh Chị chọn lựa - tận tâm tư vấn căn phù hợp nhất cho nhà mình ạ.
Cập nhật giỏ bán giá tốt nhất thị trường tháng 9/2025 (Giá All in - đã bao gồm thuế phí chuyển nhượng).
+ Căn Studio (36m²) giá từ 2.5-2.7 tỷ. Duy nhất 1 căn giá 2.5t vị trí đẹp, giá rẻ nhất thị trường.
+ Căn 1PN + (51m²) giá từ 3,15 - 3.4tỷ. E đang nắm căn 3.15t chủ thiện chí, giá rẻ nhất thị trường.
+ Căn 2PN (63m²-69m²) giá từ 4t-4.5t. E nắm căn 4t giá rẻ nhất thị trường. Chị chủ thân thiện chí bán nhanh lẹ.
+ Căn 3PN (83m²) giá từ 5-5.2t. Riêng e Trứ nắm căn của Anh chủ thân giá 4.85t
Cam kết đúng căn, đúng giá, làm việc chính chủ. Tận tâm tư vấn căn phù hợp nhất với nhu cầu, tài chính của quý Anh Chị ạ.
Ngân hàng.
+ Ngân hàng cho vay lên đến 80% giá trị mua bán.
+ Lãi suất 5.6%/năm - thả nổi 8.6%/năm.
+ Cho vay tối đa 30 năm, ân hạn gốc 24 tháng, chỉ cần trả trước 30% là nhận nhà ngay.
Đơn vị quản lý.
+ Đơn vị quản lý CBRE - Tập đoàn quản lý tòa nhà hàng đầu hiện nay đến từ Mỹ.
+ Phí gửi xe máy: 200.000 VNĐ/xe/tháng.
+ Phí gửi xe oto: 1.600.000 VNĐ/xe/tháng.
+ Phí quản lý: Miễn phí ql đến hết tháng 12/2025.
+ Privia có 3 tầng để xe và khuôn riêng rộng nên đầy đủ chỗ đậu xe hơi cho cư dân khi về đây an cư lập nghiệp.
Tiện ích dự án.
Dự án có đầy đủ tiện ích cho cư dân sử dụng như:
+ Ngoại Khu: Trong vòng bán kính 1km: Trường học, chợ, siêu thị Aeon Mall, công viên Phú Lâm, công viên Lý Chiêu Hoàng ngay mặt tiền dự án...
+ Nội Khu: Hồ bơi vô cực dài 50m rộng 800m², có cả hồ bơi người lớn & trẻ em, BBQ, phòng Gym, Yoga, thư viện, bida, bóng bàn...
Shophouse kinh doanh sầm uất với 18 căn shophouse có cửa hàng tiện lợi, BHX, Kingfood, Farmacity, cafe, ăn uống...
Miễn phí: Hồ bơi, phòng gym, bida, bóng bàn...
Sổ hồng trao tay - mua ngay kẻo lỡ.
Anh Chị quan tâm liên hệ Em Trứ tư vấn, hỗ trợ xem nhà thực tế 24/7. Em cư dân Chung Cư mình luôn nên hỗ trợ ANh Chị mọi lúc mọi nơi nè.
Liên hệ em qua sđt 0909 281 *** (Zalo, viber) để e hỗ trợ mình nha.
Cảm ơn Anh Chị đã xem tin ạ!
