Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ Peninsula Đà Nẵng
Mức giá “Thỏa thuận” là một dạng giá chưa được công khai cụ thể, thường phụ thuộc vào khả năng thương lượng giữa người mua và chủ đầu tư hoặc người bán. Ở thị trường Đà Nẵng hiện nay, đặc biệt với các dự án cao cấp như Peninsula Đà Nẵng, giá bán sẽ dao động khá lớn dựa trên vị trí, diện tích, tiện ích và tiến độ pháp lý.
Với diện tích 63,6 m², 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm và nội thất cơ bản, cùng vị trí trung tâm quận Sơn Trà, mức giá hợp lý có thể dự đoán dựa trên các thông tin tham khảo từ các dự án tương tự tại Đà Nẵng.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
Dự án
Vị trí
Diện tích (m²)
Giá bán (triệu VNĐ/m²)
Giá ước tính (tỷ VNĐ)
Tiện ích và nội thất
Pháp lý
Peninsula Đà Nẵng
Trung tâm Sơn Trà, 4 mặt tiền
63,6
Thỏa thuận
Thỏa thuận
Tiện ích resort + nội thất cơ bản
Sổ hồng lâu dài
Mường Thanh Luxury Đà Nẵng
Quận Sơn Trà
60 – 70
35 – 42
2,1 – 3,0
Tiện ích cao cấp, nội thất hoàn thiện
Sổ đỏ lâu dài
F Home – FPT Đà Nẵng
Liên Chiểu
60 – 70
28 – 35
1,68 – 2,45
Tiện ích tốt, nội thất cơ bản
Sổ hồng lâu dài
Nhận xét về mức giá và các điểm cần lưu ý khi xuống tiền
Giá thỏa thuận có thể dao động cao hoặc thấp hơn thị trường tùy thuộc vào tiến độ thanh toán, chính sách hỗ trợ vay, và các ưu đãi của chủ đầu tư. Nếu mức giá cuối cùng rơi vào khoảng 35-42 triệu/m² thì khá hợp lý cho vị trí trung tâm Sơn Trà với tiện ích và thiết kế cao cấp.
Pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài là điểm cộng lớn, đảm bảo quyền sở hữu và an tâm đầu tư lâu dài.
Cần kiểm tra kỹ tiến độ xây dựng và bàn giao thực tế vào năm 2026, tránh rủi ro chậm trễ, ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng và tài chính.
Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, chính sách chiết khấu, hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% trong 18 tháng giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
Do nội thất hiện tại ở mức cơ bản, nếu bạn ưu tiên không gian hoàn thiện cao cấp thì cần tính toán thêm chi phí trang bị nội thất.
Vị trí gần bến du thuyền, sân bay và trung tâm thương mại là lợi thế lớn, phù hợp với nhu cầu sống hiện đại hoặc đầu tư cho thuê.
Kết luận
Nếu mức giá sau thương lượng nằm trong khoảng 2,2 – 2,7 tỷ VNĐ cho căn hộ 63,6 m² (tương đương khoảng 35-42 triệu/m²), đây là mức giá hợp lý so với thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng, đặc biệt với dự án có vị trí trung tâm và tiện ích resort như Peninsula.
Ngược lại, nếu giá vượt quá mức này nhiều, bạn nên cân nhắc kỹ và so sánh với các dự án tương đương trước khi quyết định xuống tiền.
Luôn lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý, tiến độ dự án và chính sách hỗ trợ tài chính để đảm bảo an toàn và hiệu quả đầu tư.
Thông tin BĐS
PENINSULA ĐÀ NẴNG KIÊU HÃNH VỊ THẾ BÊN DÒNG SÔNG HÀNChạm đỉnh sống sang giữa lòng thành phố đáng sống nhất Việt Nam1/ TỔNG QUAN VÊ CĂN HỘ ĐÀ NẴNG:- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô- Diện tích khu đất: 7.167,5 m²- Quy mô: 2 block cao 31 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp 941 căn hộ cao cấp- Mật độ xây dựng: 44%2/ VỊ TRÍ CĂN HỘ PENINSULA: - Tọa lạc tại vị trí kim cương với 4 mặt tiền đường Lê Văn Duyệt, Hồ Hán Thương, Bùi Dương Lịch và Nại Hưng 1 Peninsula Đà Nẵng là biểu tượng mới của phong cách sống hiện đại giữa trung tâm thành phố biển. Từ dự án, cư dân chỉ mất:+ 1 phút đến bến du thuyền+ 3 phút để triển lãm pháo hoa quốc tế bên sông Hàn+ 7 phút đến Vincom+ 12 phút để kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng.3/ THIẾT KẾ CĂN HỘ CAO CẤP ĐÀ NẴNG: - 100% căn hộ Peninsula được thiết kế thông minh, đón nắng và gió tự nhiên cho toàn bộ phòng chức năng. - Căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, đặc biệt có 2 ban công riêng biệt mang đến sự thông thoáng và tối đa trải nghiệm sống.4/ TRANG BỊ NỘI THẤT CAO CẤP:+ Cửa chính chống cháy American Door+ Khóa cửa điện tử hiện đại (vân tay, mật khẩu, thẻ từ, khóa cơ)+ Chuông hình Videodoor Phone+ Hệ thống cửa nhôm kính LowE dày 27.5mm, cách âm, chống UV+ Tủ bếp, mặt đá bếp, chậu vòi rửa, máy hút mùi cao cấp+ Điều hòa âm trần cho phòng khách và 2 phòng ngủ+ Thiết bị vệ sinh và phụ kiện đồng bộ, sen tắm, vách kính, quạt thông gió5/ CĂN HỘ CÓ TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU:- Peninsula không chỉ là nơi an cư mà còn là không gian nghỉ dưỡng giữa lòng phố thị, với hơn 60 tiện ích tiêu chuẩn resort: + Hệ thống an ninh 24/7. + Công viên cây xanh, công trình giải trí ngoài trời+ Siêu thị, thư viện, quán cafe, nhà hàng+ Phòng gym, yoga, spa..+ Đặc biệt không thể bỏ lỡ bể bơi vô cực trên tầng thương và Skybar tạo nên lối sống thượng lưu6/ LÝ DO NÊN CHỌN CĂN HỘ CAO CẤP ĐÀ NẴNG PENINSULA- Chính sách thanh toán linh hoạt, chiết khấu hấp dẫn lên đến 6%- Hỗ trợ vay 70% lãi suất 0% trong 18 tháng- Pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài từng căn- Bàn giao thực tế 2026, đúng tiến độ, đúng thiết kế- Giá cam kết từ chủ đầu tư mức giá tốt nhất hiện tại trên thị trường Đà NẵngLiên hệ ngay 0935 357 *** (Uyên) để được tư vấn thông tin mới nhất về dự án Peninsula và chính sách ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư.
