Phân tích giá tin BĐS "Quận 11, bán chung cư 312 Lạc Long Quân, Phường 5, SỔ HỒNG SẴN CC NGAY"

Nhận định tổng quan về mức giá căn hộ tại 312 Lạc Long Quân, Quận 11

Với mức giá 2,95 tỷ đồng cho căn hộ 66 m², tương đương khoảng 44,7 triệu đồng/m², mức giá này nằm trong ngưỡng hợp lý đối với khu vực Quận 11, Tp Hồ Chí Minh. Căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và là căn góc, vị trí gần Đầm Sen – một khu vực thuận tiện về giao thông và tiện ích.

Phân tích chi tiết mức giá so với thị trường Quận 11

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ càng pháp lý: dù đã có sổ hồng riêng và căn hộ đã bàn giao, cần xác minh sổ thật, không tranh chấp.
• Thẩm định hiện trạng căn hộ: xem xét chất lượng xây dựng, nội thất, hệ thống điện nước, bảo trì chung cư.
• So sánh giá với các căn hộ lân cận có cùng diện tích, vị trí và điều kiện để đảm bảo không mua quá giá.
• Đánh giá môi trường sống xung quanh: an ninh, tiện ích, quy hoạch khu vực tương lai.
• Thương lượng giá cả: mức giá 2,95 tỷ đã ghi “còn bớt”, có thể thương lượng để có giá tốt hơn.

Kết luận

Mức giá 2,95 tỷ đồng cho căn hộ 66 m² tại 312 Lạc Long Quân, Quận 11 là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là lựa chọn phù hợp cho người mua tìm căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực trung tâm Quận 11 với pháp lý rõ ràng và vị trí thuận tiện. Tuy nhiên, người mua cần thận trọng kiểm tra pháp lý, hiện trạng và thương lượng giá để đảm bảo giao dịch hiệu quả và an toàn.