Phân tích giá tin BĐS "Quản lý và cho thuê Grand Marina (Marriott và JW Marriott): Cho thuê 1PN – Toà Sea"
Giá: 38 triệu/tháng 55 m²
Dự án Grand Marina Saigon, Phố Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
04/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Grand Marina Saigon
Mức giá 38 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 55 m² tại dự án Grand Marina Saigon, Quận 1 là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là dự án cao cấp, tọa lạc tại vị trí trung tâm Quận 1 – khu vực đắt đỏ bậc nhất TP.HCM, với tiện ích đầy đủ và quản lý bởi Marriott, JW Marriott càng tăng giá trị căn hộ.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí |
Grand Marina Saigon (Sea Building) |
Căn hộ 1PN trung tâm Quận 1 (thị trường chung) |
Căn hộ 1PN trung tâm Quận 2 (ví dụ Thảo Điền) |
| Diện tích |
55 m² |
45 – 60 m² |
50 – 65 m² |
| Giá thuê trung bình |
38 triệu/tháng (đã bao phí quản lý) |
30 – 40 triệu/tháng (không bao phí quản lý) |
20 – 30 triệu/tháng |
| Nội thất |
Cơ bản cao cấp, Europian style, đầy đủ thiết bị bếp, máy lạnh âm trần, máy giặt… |
Đa dạng từ cơ bản đến đầy đủ, thường không đồng bộ |
Đầy đủ hoặc cơ bản, ít dự án cao cấp |
| Vị trí |
Quận 1, gần trung tâm tài chính, tiện ích xung quanh cao cấp |
Trung tâm Quận 1, nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện |
Quận 2, phù hợp người nước ngoài, môi trường yên tĩnh hơn |
| Quản lý vận hành |
Marriott & JW Marriott, tiêu chuẩn quốc tế |
Đa dạng, nhiều chủ đầu tư khác nhau |
Thường là chủ đầu tư Việt Nam hoặc các đơn vị tư nhân |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Xác minh kỹ hợp đồng thuê và các chi phí đi kèm: Mức giá 38 triệu đã bao gồm phí quản lý nhưng cần hỏi rõ các khoản chi phí khác nếu có như điện, nước, internet.
- Kiểm tra nội thất và thiết bị: Mặc dù mô tả có nội thất cơ bản Châu Âu, bạn nên trực tiếp kiểm tra tình trạng thực tế để đảm bảo không gặp phải hư hỏng hoặc thiếu thiết bị.
- Vị trí tầng cao: Vị trí tầng cao thường có ưu điểm về view và không gian yên tĩnh nhưng cần hỏi rõ cụ thể tầng mấy và tiện ích đi kèm.
- Thời hạn thuê và điều kiện thanh toán: Cần rõ ràng về thời gian thuê tối thiểu, điều kiện gia hạn, đặt cọc, cũng như các quy định về chấm dứt hợp đồng.
- So sánh với các căn hộ cùng khu vực: Nếu bạn có nhu cầu so sánh thêm, nên khảo sát thêm các căn khác trong dự án hoặc khu vực Quận 1 để chọn lựa phương án tối ưu nhất.
Kết luận
Mức giá 38 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ 55 m² tại Grand Marina Saigon là mức giá hợp lý cho phân khúc căn hộ cao cấp tại trung tâm Quận 1, đặc biệt với quản lý vận hành chuẩn quốc tế Marriott. Tuy nhiên, người thuê cần kiểm tra kỹ nội thất, điều kiện hợp đồng và các khoản phí khác trước khi ký kết. Nếu bạn có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp, vị trí đắc địa, và ưu tiên sự tiện nghi, an ninh thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc.
Thông tin BĐS
(English below) Quản lý và cho thuê Grand Marina: Marriott và JW MarriottCần cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ căn hộ Grand Marina Saigon.- Thuộc toà Sea - mới nhất dự án Grand Marina Saigon- Nội thất cơ bản chủ đầu tư bao gồm các thiết bị bếp, bếp điện từ, hút mùi, lò nướng, máy giặt, máy lạnh âm trần, tủ quần áo, thiết bị vệ sinh...- Thiết kế căn hộ: 1 phòng ngủ + 1 phòng wc + 1 bếp và 1 phòng khách.- Ban công phòng khách và các phòng ngủ thoáng mát, đầy đủ ánh sáng.- Diện tích: 55m².- Tầng cao.- Giá thuê: 38 triệu/tháng bao phí quản lý.Anh chị vui lòng gặp Xuân Hy 0903 738 *** để xem nhà, xin cảm ơn!Ngoài ra, em còn rất nhiều căn giá tốt từ 1PN - 3PN, từ nội thất cơ bản đến đầy đủ nội thất. Thường xuyên cập nhật giá tốt và hàng mới!------------------------------------------------Làm việc với Xuân Hy luôn đảm bảo:- Giữ nhiều chìa khoá, hỗ trợ quý khách hàng xem nhà 24/24.- Cập nhật giá liên tục - báo giá chính xác.- Hỗ trợ khách thuê mọi thủ tục giấy tờ.- Giỏ hàng đa dạng nhiều căn nhiều view.- Hỗ trợ tìm căn theo nhu cầu - giá tốt nhất thị trường.Em xin chân thành cảm ơn quý khách hàng đã đọc tin!------------------------------------------------Management and leasing of Grand Marina: Marriott and JW MarriottNeed to design a 1-bedroom apartment in Grand Marina Saigon.- Belongs to Sea building - the newest project.- Basic interior of the investor includes kitchen equipment, induction cooker, range hood, oven, washing machine, ceiling air conditioner, wardrobe, sanitary equipment...- Apartment design: 1 bedroom + 1 bathroom + 1 kitchen and 1 living room.- Balcony of living room and bedrooms are airy, full of light.- Area: 55m².- High floor.- Rental price: 38 million/month including management fee.Please contact Xuan Hy 0903 738 *** to see apartment, thank you!In addition, I have many good priced products from 1PN - 3PN, from basic furniture to fully furnished. Regularly update good prices and new products!-----------------------------------------------Working with Xuan Hy always ensures:- Keep many keys, support customers to view the house 24/24.- Continuously update prices - accurate quotes.- Support tenants with all paperwork procedures.- Diverse shopping cart with many apartments and many views.Support finding apartments according to needs - best price on the market.I sincerely thank customers for reading the news!
