Phân tích giá tin BĐS "Qũy 8 căn Lumiere Prime Hills đẹp – giá tốt nhất, CK tới 19,3%, vay LS0% 36 tháng, CK booking 120tr"

Giá: 4,48 tỷ 47 m²

  • Mức giá

    4,48 tỷ

  • Diện tích

    47 m²

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Đông - Nam

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Đầy đủ.

Dự án Lumière Prime Hills, Đường Trường Sa, Xã Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

25/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 4,48 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 47m² tại Lumière Prime Hills

Mức giá 4,48 tỷ đồng cho một căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47m² tại dự án Lumière Prime Hills, thuộc khu đô thị Global Gate Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội, là mức giá có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp khu vực phía Bắc Hà Nội hiện nay. Dưới đây là phân tích chi tiết để chứng minh nhận định này.

So sánh giá bán căn hộ cùng phân khúc và khu vực

Dự án / Vị trí Diện tích (m²) Số phòng ngủ Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Ghi chú
Lumière Prime Hills, Đông Anh 47 1 phòng ngủ 4,48 95,3 View bể bơi, nội thất đầy đủ cao cấp
Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm 45-50 1 phòng ngủ 3,8 – 4,2 ~84 – 88 Phân khúc cao cấp, đầy đủ tiện ích
Sunshine City, Ciputra, Tây Hồ 45-50 1 phòng ngủ 4,5 – 5,0 ~90 – 100 Vị trí trung tâm, tiện ích 5 sao
Đông Anh – các dự án chung cư cao cấp khác 45-50 1 phòng ngủ 3,5 – 4,5 70 – 90 Tiện ích và vị trí tốt

Như bảng trên cho thấy, giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Lumière Prime Hills có giá trên dưới 95 triệu đồng/m², thuộc phân khúc cao cấp, tương đương hoặc nhỉnh hơn một số dự án cao cấp tại trung tâm Hà Nội như Vinhomes Smart City và Sunshine City Ciputra. Điều này hoàn toàn hợp lý do vị trí dự án nằm trong khu đô thị mới, gần sông Hồng, có tầm nhìn đẹp, tiện ích đa dạng và chất lượng bàn giao nội thất cao cấp.

Ưu điểm của dự án cần cân nhắc khi mua

  • Vị trí: Nằm trên mặt đường Trường Sa, phân khu Tinh Hoa thuộc khu đô thị Global Gate Cổ Loa, Đông Anh – khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng và quy hoạch đồng bộ.
  • Tiện ích: Dự án có hệ thống tiện ích chuẩn khách sạn 5 sao, hồ bơi trong nhà và ngoài trời, sân thể thao, phòng gym, yoga, hệ thống an ninh và quản lý vận hành chất lượng cao.
  • Nội thất bàn giao: Đầy đủ nội thất cao cấp nhập khẩu từ Đức, Ý, thiết bị hiện đại như điều hòa Daikin, thiết bị bếp Hafele, sàn gỗ lát xương cá sang trọng và hệ thống Smart Home.
  • Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, minh bạch, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng.
  • Chính sách thanh toán linh hoạt: Hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ, miễn lãi trong 36 tháng, chiết khấu thanh toán sớm tới 19,3% và miễn phí quản lý dịch vụ 24 tháng.

Những lưu ý quan trọng khi quyết định mua căn hộ tại Lumière Prime Hills

  • Xem xét kỹ vị trí căn hộ trong tòa (hướng ban công Đông Nam, view bể bơi, sân vườn) để đảm bảo phù hợp với nhu cầu về ánh sáng tự nhiên, cảnh quan và phong thủy.
  • Kiểm tra chất lượng hoàn thiện thực tế tại căn hộ mẫu hoặc các căn đã bàn giao để đảm bảo đúng tiêu chuẩn cam kết.
  • Đánh giá chi tiết các điều khoản thanh toán, vay vốn và chính sách ưu đãi để tận dụng tối đa lợi ích tài chính.
  • Xem xét hạ tầng giao thông hiện tại và quy hoạch xung quanh khu vực để đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai.
  • Đánh giá mức phí quản lý dịch vụ sau khi miễn phí 24 tháng kết thúc để dự trù chi phí duy trì căn hộ.

Kết luận

Mức giá 4,48 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47m² tại Lumière Prime Hills là hợp lý và cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực phía Bắc Hà Nội, đặc biệt với các tiện ích, nội thất và chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Người mua nên cân nhắc kỹ các yếu tố về vị trí, hoàn thiện thực tế, chính sách tài chính và hạ tầng xung quanh trước khi quyết định xuống tiền để đảm bảo giá trị đầu tư và chất lượng cuộc sống.

Thông tin BĐS


Hơn 300 căn hộ Lumière Prime Hills được giao dịch ngay ngày đầu tiên mở bán đã tạo ra cơn sốt chưa từng có khu đô thị Global Gate Cổ Loa.Lumière Prime Hills Cổ Loa là dự án căn hộ được đánh giá là đẹp & đẳng cấp nhất Hà Nội, đáng đầu tư cũng như mua để ở nhất ở thời điểm hiện tại.* Hotline tư vấn (Zalo): 0986 498 ***.--------------------------------- Chính sách ưu đãi cực khủng cho những khách hàng booking sớm nhất.+ 300 Khách hàng booking đầu tiên nhận ngay chiết khấu tới 120 triệu.+ Chiết khấu thanh toán sớm tới 19,3%.+ Hỗ trợ vay miễn lãi 70% tới 36 tháng.+ Thanh toán tiến độ cực giãn với 3 tháng/lần đóng/10% GTCH.+ Miễn phí quản lý dịch vụ 24 tháng.--------------------------------* Tham khảo giá bán quỹ 08 căn đẹp & giá tốt nhất Lumière Prime Hills:1. Căn 1 Phòng ngủ 41m² tòa Skyline hướng ban công Đông Bắc view sân vườn nội khu, đường Trường Sa (16211).- Giá: 4,45 tỷ.2. Căn 1 phòng ngủ + 1 DT 47m² tòa Skyline hướng ban công Đông Nam view bể bơi, sân vườn, tòa VP (13431).- Giá: 4,48 tỷ.3. Căn 2 phòng ngủ 57m² toà Skyline hướng ban công Tây Bắc view Công viên, Sông Hồng (04431).- Giá: 5,81 tỷ.4. Căn 2 phòng ngủ 65m² toà Skyline hướng ban công Tây Nam view Sông Hồng, Cầu Tứ Liên (22031).- Giá: 6,96 tỷ.5. Căn góc 2 phòng ngủ 63m² toà Skyline hướng ban công Đông Bắc - Tây Bắc view Công viên, Sông Hồng (10431).- Giá: 6,72 tỷ.6. Căn góc 2 phòng ngủ + 1 DT 78m² toà Skyline hướng ban công Tây Nam & Tây Bắc view Sông Hồng, Cầu Tứ Liên (02051).- Giá: 8,78 tỷ.7. Căn góc 2 phòng ngủ + 1 DT 79m² toà Skyline hướng ban công Đông Nam & Tây Nam view bể bơi, Sông Hồng, Cầu Tứ Liên (20041).- Giá: 9,35 tỷ.8. Căn góc 3 Phòng ngủ 83m² toà Skyline hướng ban công Đông Nam & Tây Nam view Sông Hồng, Cầu Tứ Liên (01031).- Giá: 9,53 tỷ.* Ngoài ra là quỹ căn penthouse, duplex từ 400m², 800m² siêu đẳng cấp.* Hotline tư vấn (zalo): 0986 498 ***---------------------------------* Thông tin cơ bản dự án Lumière Prime Hills phân khúc căn hộ cao cấp nhất KĐT Global Gate Cổ Loa.- Vị trí: Mặt đường Trường Sa phân khu Tinh Hoa.- Tiện ích:+ Quản lý vận hành theo tiêu chuẩn KS 5*.+ 27 tiện ích ngoài trời: Bể bơi ngoài trời, bể Jacuzzi, sân chơi trẻ em, sân thể thao...+ 30 tiện ích trong nhà tại tầng 1 và tầng 13: Lễ tân, phòng gym, yoga, Business Lounge, bể bơi 4 mùa, phòng xông hơi...- Nội thất bàn giao cao cấp:+ Kính low - E 3 lớp, hoàn thiện full nội thất liền tường nhập khẩu Đức, Ý và tương đương.+ Điều hòa âm trần Daikin, thiết bị bếp Hafele + Bosch,+ Sàn gỗ lát xương cá sang trọng, hệ thống Smart Home, cửa thép lõi thép chống cháy cảm ứng.---------------------------------(*) Với quan điểm: "Tư vấn BĐS cho khách hàng như tìm hiểu cho chính chúng tôi" cùng kinh nghiệm 05 năm đồng hành cùng CĐT Masterise Homes từ những ngày đầu, Quý khách hàng quan tâm dự án có thể liên hệ trực tiếp để được tư vấn:- Trưởng Phòng Kinh Doanh CĐT Masterise Homes: Nguyễn Đức Vinh.* Hotline tư vấn (zalo): 0986 498 ***