Phân tích giá tin BĐS "Qũy 8 căn Lumiere Prime Hills đẹp – giá tốt nhất, CK tới 19,3%, vay LS0% 36 tháng, CK booking 120tr"

Giá: 4,48 tỷ 47 m²

  • Mức giá

    4,48 tỷ

  • Diện tích

    47 m²

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Đông - Nam

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng.

  • Nội thất

    Đầy đủ.

Dự án Lumière Prime Hills, Đường Trường Sa, Xã Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

01/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận Định Về Mức Giá 4,48 Tỷ Cho Căn Hộ 1 Phòng Ngủ 47m² Tại Lumière Prime Hills

Mức giá 4,48 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47 m² tại dự án Lumière Prime Hills thuộc khu đô thị Global Gate, Đông Anh, Hà Nội là mức giá khá cao so với mặt bằng chung các dự án căn hộ cùng phân khúc tại khu vực phía Bắc Hà Nội.

Phân Tích Chi Tiết Giá Bán

Tiêu chí Lumière Prime Hills (Dự án phân khúc cao cấp) Tham khảo dự án tương đương tại Đông Anh hoặc Hà Nội
Diện tích 47 m² 40 – 60 m²
Giá bán (tỷ đồng) 4,48 tỷ 2,5 – 3,8 tỷ
Giá/m² (triệu đồng/m²) ~95.3 triệu/m² ~50 – 70 triệu/m²
Vị trí Đường Trường Sa, KĐT Global Gate Cổ Loa, Đông Anh Các dự án cạnh sông hoặc khu vực phát triển khác trong Đông Anh, Hà Nội
Tiện ích Tiêu chuẩn 5 sao, đầy đủ tiện ích trong và ngoài nhà như gym, yoga, bể bơi 4 mùa, sân thể thao, hệ thống Smart Home, nội thất Đức – Ý cao cấp Tiện ích cơ bản hoặc trung bình, chưa đồng bộ hoặc không có tiêu chuẩn khách sạn 5 sao
Pháp lý Sổ đỏ / Sổ hồng rõ ràng Tương tự

Nhận Xét Về Giá Bán

Mức giá 4,48 tỷ đồng tương đương gần 95 triệu/m² là mức giá cao so với mặt bằng chung tại khu vực Đông Anh và thậm chí nhiều khu vực khác của Hà Nội, tuy nhiên mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu bạn đặt trong bối cảnh:

  • Dự án thuộc phân khúc cao cấp với thiết kế hiện đại, tiện ích tiêu chuẩn 5 sao, nội thất nhập khẩu cao cấp.
  • Vị trí dự án nằm trong khu đô thị mới, có quy hoạch bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và giá trị gia tăng dài hạn.
  • Chính sách ưu đãi vay vốn 70% không lãi suất trong 36 tháng giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
  • Pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ/sổ hồng lâu dài.

Nếu mục tiêu của bạn là đầu tư dài hạn hoặc mua để ở với tiêu chuẩn cao cùng tiện ích đầy đủ thì mức giá này có thể được cân nhắc.

Những Lưu Ý Trước Khi Xuống Tiền

  • Xác minh kỹ về pháp lý dự án và quyền sở hữu căn hộ: đảm bảo sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, không có tranh chấp.
  • Kiểm tra thực tế chất lượng bàn giao nội thất và tiện ích: so sánh với cam kết của chủ đầu tư.
  • Đánh giá khả năng sinh lời nếu đầu tư: so sánh với giá cho thuê và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
  • Lưu ý tiến độ thanh toán linh hoạt và chính sách ưu đãi vay vốn để tối ưu dòng tiền cá nhân.
  • So sánh thêm các dự án cùng phân khúc và khu vực để chắc chắn lựa chọn phù hợp nhất.

Kết Luận

Mức giá 4,48 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ 47 m² tại Lumière Prime Hills là cao nhưng không phải không hợp lý, đặc biệt nếu bạn ưu tiên chất lượng, tiện ích và tiềm năng phát triển khu vực. Tuy nhiên, quyết định xuống tiền cần dựa trên việc đánh giá kỹ pháp lý, chất lượng thực tế, khả năng tài chính cá nhân và mục đích sử dụng căn hộ.

Thông tin BĐS


Hơn 300 căn hộ Lumière Prime Hills được giao dịch ngay ngày đầu tiên mở bán đã tạo ra cơn sốt chưa từng có khu đô thị Global Gate Cổ Loa.Lumière Prime Hills Cổ Loa là dự án căn hộ được đánh giá là đẹp & đẳng cấp nhất Hà Nội, đáng đầu tư cũng như mua để ở nhất ở thời điểm hiện tại.* Hotline tư vấn (Zalo): 0986 498 ***--------------------------------- Chính sách ưu đãi cực khủng cho những khách hàng booking sớm nhất.+ 300 Khách hàng booking đầu tiên nhận ngay chiết khấu tới 120 triệu.+ Chiết khấu thanh toán sớm tới 19,3%.+ Hỗ trợ vay miễn lãi 70% tới 36 tháng.+ Thanh toán tiến độ cực giãn với 3 tháng/lần đóng/10% GTCH.+ Miễn phí quản lý dịch vụ 24 tháng.--------------------------------* Tham khảo giá bán quỹ 08 căn đẹp & giá tốt nhất Lumière Prime Hills:1. Căn 1 Phòng ngủ 41m² tòa Skyline hướng ban công Đông Bắc view sân vườn nội khu, đường Trường Sa (16211).- Giá: 4,45 tỷ.2. Căn 1 phòng ngủ + 1 DT 47m² tòa Skyline hướng ban công Đông Nam view bể bơi, sân vườn, tòa VP (13431).- Giá: 4,48 tỷ.3. Căn 2 phòng ngủ 57m² toà Skyline hướng ban công Tây Bắc view Công viên, Sông Hồng (04431).- Giá: 5,81 tỷ.4. Căn 2 phòng ngủ 65m² toà Skyline hướng ban công Tây Nam view Sông Hồng, Cầu Tứ Liên (22031).- Giá: 6,96 tỷ.5. Căn góc 2 phòng ngủ 63m² toà Skyline hướng ban công Đông Bắc - Tây Bắc view Công viên, Sông Hồng (10431).- Giá: 6,72 tỷ.6. Căn góc 2 phòng ngủ + 1 DT 78m² toà Skyline hướng ban công Tây Nam & Tây Bắc view Sông Hồng, Cầu Tứ Liên (02051).- Giá: 8,78 tỷ.7. Căn góc 2 phòng ngủ + 1 DT 79m² toà Skyline hướng ban công Đông Nam & Tây Nam view bể bơi, Sông Hồng, Cầu Tứ Liên (20041).- Giá: 9,35 tỷ.8. Căn góc 3 phòng ngủ 83m² toà Skyline hướng ban công Đông Nam & Tây Nam view Sông Hồng, Cầu Tứ Liên (01031).- Giá: 9,53 tỷ.* Ngoài ra là quỹ căn penthouse, duplex từ 400m², 800m² siêu đẳng cấp.* Hotline tư vấn (zalo): 0986 498 ***---------------------------------* Thông tin cơ bản dự án Lumière Prime Hills phân khúc căn hộ cao cấp nhất KĐT Global Gate Cổ Loa.- Vị trí: Mặt đường Trường Sa phân khu Tinh Hoa.- Tiện ích:+ Quản lý vận hành theo tiêu chuẩn KS 5*.+ 27 tiện ích ngoài trời: Bể bơi ngoài trời, bể Jacuzzi, sân chơi trẻ em, sân thể thao...+ 30 tiện ích trong nhà tại tầng 1 và tầng 13: Lễ tân, phòng gym, yoga, Business Lounge, bể bơi 4 mùa, phòng xông hơi...- Nội thất bàn giao cao cấp:+ Kính low - E 3 lớp, hoàn thiện full nội thất liền tường nhập khẩu Đức, Ý và tương đương.+ Điều hòa âm trần Daikin, thiết bị bếp Hafele + Bosch,+ Sàn gỗ lát xương cá sang trọng, hệ thống Smart Home, cửa thép lõi thép chống cháy cảm ứng.---------------------------------(*) Với quan điểm: "Tư vấn BĐS cho khách hàng như tìm hiểu cho chính chúng tôi" cùng kinh nghiệm 05 năm đồng hành cùng CĐT Masterise Homes từ những ngày đầu, Quý khách hàng quan tâm dự án có thể liên hệ trực tiếp để được tư vấn:- Trưởng Phòng Kinh Doanh CĐT Masterise Homes: Nguyễn Đức Vinh.* Hotline tư vấn (zalo): 0986 498 ***.