Check giá "Quỹ căn đẹp, độc quyền Masterise Homes! Dự kiến chỉ từ 60 triệu/m | Vin OCP3, sinh lời bền vững."
-
Khoảng giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
63 m²
Dự án Vinhomes Ocean Park 3, Xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên
26/10/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 63m² tại Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang, Hưng Yên
Giá được ghi nhận là “Thỏa thuận”, tuy nhiên dựa trên thông tin chung về giá từ 6x triệu đồng/m² và vị trí dự án, ta có thể ước tính mức giá tham khảo cho căn hộ 63m².
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
1. Vị trí và tiềm năng phát triển khu vực
Dự án Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên thuộc khu vực phía Đông Hà Nội – vùng được đánh giá có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông kết nối như vành đai 3,5, Quốc lộ 5A, 5B. Đây là điểm cộng lớn cho giá trị bất động sản, thu hút chuyên gia, cư dân trẻ và nhà đầu tư.
2. Giá tham khảo trên thị trường khu vực
| Dự án |
Giá trung bình (triệu/m²) |
Diện tích căn hộ (m²) |
Vị trí |
Tiện ích nổi bật |
| Vinhomes Ocean Park 3 |
60 – 65 |
30 – 110 |
Văn Giang, Hưng Yên |
Hồ bơi resort, gym, sân thể thao, vườn BBQ, khu thiền, 32 tiện ích |
| Masteri Waterfront |
55 – 60 |
45 – 85 |
Long Biên, Hà Nội |
Tiện ích cao cấp, cạnh sông, giao thông thuận tiện |
| Eco City Việt Hưng |
40 – 50 |
50 – 90 |
Long Biên, Hà Nội |
Công viên, hồ điều hòa, tiện ích đa dạng |
Dựa trên bảng trên, mức giá từ 60 triệu/m² trở lên là phù hợp với dòng sản phẩm cao cấp, tiện ích đầy đủ, vị trí kết nối thuận tiện như Vinhomes Ocean Park 3.
3. Ước tính giá căn hộ 63m²
Giá căn hộ = Diện tích x Giá/m²
- Giá thấp nhất tham khảo: 63 x 60 triệu = 3.780 triệu đồng (~3.78 tỷ đồng)
- Giá cao hơn: 63 x 65 triệu = 4.095 triệu đồng (~4.1 tỷ đồng)
Như vậy, mức giá hợp lý cho căn hộ 63 m² tại dự án này nằm trong khoảng 3.8 đến 4.1 tỷ đồng.
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá
- Vị trí căn hộ trong tòa (tầng, hướng view) có thể làm giá thay đổi ±5-10%.
- Tiến độ bàn giao là quý IV/2027, thuộc dòng sản phẩm bàn giao hoàn thiện cơ bản, nên giá hiện tại có thể thấp hơn giá bàn giao sau.
- Chính sách ưu đãi khi booking sớm (giữ chỗ 50 triệu đồng hoàn lại) cũng giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.
- Tiềm năng tăng giá do phát triển hạ tầng, nhu cầu thuê lớn từ chuyên gia khu công nghiệp và cư dân Hà Nội mở rộng.
5. Đánh giá tổng quan
Mức giá khoảng 60 – 65 triệu đồng/m² là hoàn toàn hợp lý với các yếu tố:
- Dự án thuộc thương hiệu Masterise Homes, dòng Masteri cao cấp.
- Vị trí trung tâm Ocean Park 3, kết nối thuận tiện với Hà Nội và các khu công nghiệp.
- Tiện ích đa dạng và quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế.
- Tiềm năng tăng giá và dòng tiền cho thuê ổn định.
Trường hợp giá “Thỏa thuận” nếu nằm trong khoảng 3.8 – 4.1 tỷ đồng cho căn 63 m² thì đây là mức giá cạnh tranh và phù hợp để đầu tư hoặc an cư.
Kết luận
Nếu mức giá thực tế đang được thỏa thuận nằm trong khoảng từ 3.8 đến 4.1 tỷ đồng cho căn hộ 63m² tại dự án Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang, thì đây là mức giá hợp lý so với thị trường bất động sản cao cấp khu vực phía Đông Hà Nội. Nhà đầu tư và người mua ở có thể cân nhắc, đặc biệt trong giai đoạn mở bán sớm với các ưu đãi hỗ trợ tài chính.
Thông tin BĐS
Nếu ai từng tiếc nuối khi bỏ lỡ Masteri Trinity Square, thì đây là cơ hội cuối cùng để sở hữu.
Siêu phẩm tiếp theo của Masterise Homes dòng Masteri Collection cuối cùng trong năm 2025 tại Ocean Park 3.
Giá chỉ từ 6x triệu/m² | Vốn chỉ từ 500 - 600 triệu.
Cơ hội vàng đầu tư giai đoạn sớm của thương hiệu bất động sản cao cấp hàng đầu Việt Nam.
1. Vị trí dự án.
- Nằm tại trung tâm Ocean Park 3 trái tim đại đô thị Ocean City, liền kề Vịnh Tây và Phân khu Thời Đại sầm uất, thừa hưởng trọn vẹn tiện ích đẳng cấp.
- Vị trí giao thông siêu kết nối, Vành đai 3,5, Quốc lộ 5A 5B, di chuyển thuận tiện tới Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên.
- Tâm điểm phát triển phía Đông Hà Nội, đón đầu làn sóng chuyên gia và cư dân tri thức về sinh sống, làm việc.
2. Tổng quan dự án.
- Quy mô: 10 tòa cao 27 - 32 tầng, 2 tầng hầm.
- Thiết kế: Layout mở, ban công rộng, đón nắng và gió tự nhiên.
- Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản gồm điều hòa, tủ bếp, thiết bị WC tiêu chuẩn cao cấp.
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
- Bàn giao: Quý IV/2027.
3. Cơ cấu diện tích căn hộ.
- Studio: 30m² căn nhỏ, tối ưu cho thuê, phù hợp người độc thân.
- 1PN: ~ 45m² có logia, phù hợp cặp đôi trẻ.
- 2PN: ~ 65m² layout vuông, phù hợp gia đình trẻ.
- 3PN: ~ 85m² không gian rộng, 2 logia, phù hợp gia đình 3 thế hệ.
- 4PN: ~ 110m² căn cao cấp, riêng tư, giới hạn số lượng.
4. Giá trị sống & tiện ích.
- Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng, sang trọng tinh tế.
- Ngoài tiện ích Vinhomes, cư dân hưởng hệ tiện ích riêng: Hồ bơi resort, gym, yoga, sân thể thao, vườn BBQ, khu thiền, vui chơi trẻ em, lounge tiếp khách... Lên tới 32 mục tiện ích.
- Quản lý vận hành bởi Masterise Property Management tiêu chuẩn quốc tế.
5. Tiềm năng đầu tư.
- Giá hấp dẫn, vốn thấp, chỉ cần vốn ban đầu khoảng 30%, dễ tiếp cận cho nhà đầu tư.
- Dòng tiền ổn định: Cho thuê 10 - 15 triệu/th và tiềm năng tăng giá vốn.
- Nguồn cầu thuê lớn: Hơn 4.000 ha khu công nghiệp hiện hữu và đang triển khai tại Hưng Yên thu hút hàng chục nghìn chuyên gia Nhật Hàn Việt, nhu cầu thuê cao và ổn định.
6. Ai sẽ phù hợp để mua?
- Gia đình trẻ: Hiện đại, mong muốn không gian sống tiện nghi, văn minh.
- Người yêu trải nghiệm: Đề cao phong cách sống và thẩm mỹ.
- Người phát triển sự nghiệp: Thành đạt, muốn nâng tầm cuộc sống.
- Nhà đầu tư: Tích lũy tài sản, tìm cơ hội sinh lời bền vững.
7. Tại sao nên booking ngay?
- Ưu tiên chọn căn theo hướng, view, tầng vị trí đẹp nhất.
- Nhận mức giá và chính sách ưu đãi tốt nhất.
- Booking 50tr có hoàn lại.
Đăng ký thăm nhà mẫu ngay: Quang Dũng Masterise Homes.
Tư vấn chi tiết | chọn căn đẹp | nhận bảng hàng & chính sách mới nhất ngay hôm nay.