Check giá "QUỸ CĂN GIÁ ĐẦU TƯ ĐƠN LẬP GÓC FULL NỘI THẤT 56TỶ, SONG LẬP 24,5TỶ VINHOMES OCEAN PARK 1 0985 535 ***"

Giá: 56 tỷ 265,8 m²

  • Khoảng giá

    56 tỷ

  • Diện tích

    265,8 m²

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

14/11/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 56 tỷ cho biệt thự đơn lập góc tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Mức giá 56 tỷ đồng cho căn biệt thự đơn lập góc diện tích khoảng 265,8 m² tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâmtương đối hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Loại BĐS Diện tích (m²) Vị trí / Đặc điểm Giá bán tham khảo (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng/m²) Nhận xét
Biệt thự đơn lập góc Sao Biển (Tin đăng) 265,8 Gần công viên, Vincom, biển hồ nước mặn 56 ~210 Giá thấp hơn so với mức 60-70 tỷ của căn tương tự, phù hợp với vị trí góc và tiện ích kèm theo.
Biệt thự đơn lập Ngọc Trai 288 Vị trí trung tâm phân khu 70 ~243 Giá cao hơn, thể hiện vị trí và diện tích lớn hơn; mức giá 56 tỷ là cạnh tranh hơn.
Biệt thự đơn lập góc San Hô 224 Góc, tiện ích tốt 55 ~245 Giá/m² cao hơn, căn 56 tỷ tương đối hợp lý khi diện tích lớn hơn.
Biệt thự đơn lập góc Hải Âu 265,8 Gần mặt hồ lớn Hải Âu 52 – 63 195 – 237 Khoảng giá dao động, căn 56 tỷ nằm trong biên độ hợp lý.

Những yếu tố cần lưu ý khi cân nhắc xuống tiền

  • Pháp lý rõ ràng: Đảm bảo căn biệt thự có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không tranh chấp, sổ đỏ/sổ hồng riêng biệt.
  • Tình trạng thực tế căn nhà: Kiểm tra kỹ nội thất bàn giao, tình trạng xây dựng, sửa chữa nếu có.
  • Vị trí căn hộ và tiện ích xung quanh: Căn góc thường có ưu thế về không gian thoáng đãng, nhưng cần kiểm tra hướng nhà, hạ tầng mặt đường, cảnh quan.
  • Tiềm năng tăng giá: Vinhomes Ocean Park đang phát triển, tuy nhiên cần đánh giá kỹ theo tiến độ hạ tầng quanh dự án và kế hoạch phát triển khu vực Gia Lâm.
  • Chi phí quản lý và vận hành: Cần tính toán các khoản phí dịch vụ, bảo trì, vận hành để tránh phát sinh cao.

Đề xuất mức giá và chiến lược thương lượng

Dựa trên phân tích, mức giá 56 tỷ đồng là mức giá đã khá cạnh tranh so với các căn tương tự trong cùng phân khu và diện tích. Tuy nhiên, nếu muốn có mức giá tốt hơn, bạn có thể thương lượng xuống khoảng 53 – 54 tỷ với những lý do thuyết phục sau:

  • Cân nhắc yếu tố thời gian bán, động lực bán của chủ nhà (nếu có thể khai thác được thông tin này).
  • So sánh trực tiếp với các căn biệt thự đơn lập góc khác đang chào bán với giá cao hơn, nhấn mạnh lý do chọn mua căn này cần mức giá hợp lý hơn để nhanh chóng giao dịch.
  • Đưa ra phương án thanh toán nhanh hoặc thanh toán một lần để chủ nhà có lợi về mặt tài chính, từ đó dễ chấp nhận giảm giá.
  • Nhấn mạnh về việc bạn đã khảo sát nhiều căn cùng phân khu và có thiện chí mua sớm nếu được giảm giá hợp lý.

Lưu ý: Hãy phối hợp cùng chuyên gia pháp lý và môi giới uy tín để đảm bảo thủ tục minh bạch và thương lượng hiệu quả.

Thông tin BĐS

Bán biệt thự Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm
Độc quyền chính chủ gửi bán căn Đơn lập góc Sao Biển, gần công viên, Vincom, biển hồ nước mặn, giá chỉ 56 tỷ rẻ nhất thị trường Vinhomes Ocean Park 1.
Căn Đơn lập góc Sao Biển, gần công viên, Vincom, biển hồ nước mặn chủ nhà thiên chí bán giá tốt nhất thị trường tháng 11/2025.
Chúng tôi cam kết hàng chính chủ gửi bán, khi khách hàng quan tâm chúng tôi cam kết, kết nối trực tiếp chủ nhà và khách hàng gặp nhau để đàm phán về giá.

+ Thông số chi tiết căn biệt thự đơn lập góc Sao Biển VIP 3 mặt thoáng, đi vài bước chân đến công viên, vincom và biển hồ nước mặn 6ha
- Diện tích đất : 229,1m².
- Mặt tiền : 30m.
- Diện tích xây dựng tầng 1: 86m² x 3,5 tầng
- Tổng diện tích xây dựng. : 258,3m² x 3,5 tầng
- Hướng : Đông Nam - Tây Nam
- Bàn giao : Full nội thất cao cấp 5 phòng ngủ.
- Giá bán : 56 tỷ
Rẻ nhất thị trường các căn vị trí tương tự đang chào bán 60 tỷ - 70 tỷ.

* Ngoài ra bên em còn rất nhiều những căn chuyển nhượng cập nhật hàng ngày giá sát nhất thị trường.
Quỹ căn biệt thự, liền kề có giá tốt nhất tại các phân khu: Ngọc Trai, Sao Biển, San Hô, Hải Âu.

***QUỸ CĂN BIỆT THỰ, LIỀN KỀ NGỌC TRAI GIÁ TỐT***
------------------------------------------
- Biệt thự đơn lập thường - DT 288m² - giá bán: 70 tỷ.

- Biệt thự Đơn lập góc view sông, công viên - DT: 297m² - Giá bán: 80 tỷ.

- Biệt thự Song lập - DT: 150m² - 165m²-183m² giá bán từ: 37 tỷ- 55 tỷ.

- Liền kề - Shophouse 6,8 DT: 70m² - giá bán: 19 tỷ.


***QUỸ CĂN BIỆT THỰ, LIỀN KỀ SAO BIỂN GIÁ TỐT***
------------------------------------------
- Biệt thự Đơn lập - DT: 255,8m² - giá bán: 55 tỷ.

- Biệt thự song lập - DT 133m² - 150mm² - giá bán: 24,5 tỷ.

- Liền kề - DT: 70m² - giá: 17 tỷ.


***QUỸ CĂN BIỆT THỰ, LIỀN KỀ SAN HÔ GIÁ TỐT***
------------------------------------------
- Biệt thự đơn lập góc - DT: 224m² - giá bán: 55 tỷ.

- Biệt thự song lập - DT: 133m² -150m², giá bán : 28,2 tỷ


***QUỸ CĂN BIỆT THỰ, LIỀN KỀ HẢI ÂU GIÁ TỐT***
------------------------------------------

- Biệt thự Đơn lập mặt hồ lớn Hải Âu 1 - DT 280m² - giá từ: 80 tỷ - 120 tỷ.

- Biệt thự Đơn lập góc - DT: 265,8m² giá: 52 tỷ - 63tỷ.

- Biệt thự song lập Hải Âu 3, Hải Âu 2 - DT 150m² - giá từ: 27 tỷ - 35 tỷ


Với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn dự án Vinhomes Ocean Park, hỗ trợ hàng trăm khách hàng mua được căn biệt thự đẹp, chúng tôi luôn nỗ lực để cập nhật, tìm kiếm các sản phẩm tốt nhất cho khách hàng. Quý khách hàng vui lòng liên hệ 0985 535 *** để được tư vấn, gửi hình ảnh và hẹn lịch tham quan dự án.
Liên hệ Tuấn Minh - Karahomes 0985 535 *** để trở thành công dân chính thức của khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
Karahomes TOP 1 đơn vị bán hàng chuyển nhượng tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
Vinhomes Ocean Park sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống trọn vẹn.
Xin cảm ơn và kính chúc quý khách mạnh khoẻ, hạnh phúc và thành công!