Nhận định về mức giá căn hộ tại Imperia Sky Garden
Giá căn hộ dao động ở mức khoảng 100 triệu đồng/m² được đề cập là cơ sở để tính toán giá trị căn hộ cụ thể. Với căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 105 m² tại Imperia Sky Garden, mức giá hợp lý sẽ rơi vào khoảng 10,5 tỷ đồng (105 m² x 100 triệu đồng/m² = 10,5 tỷ đồng).
Tuy nhiên, giá được ghi là “Thỏa thuận” nghĩa là có thể linh hoạt theo tình trạng căn hộ, tầng, hướng, nội thất đi kèm và các yếu tố thị trường nên cần có sự điều chỉnh phù hợp.
Phân tích mức giá căn hộ 3 phòng ngủ 105 m² tại Imperia Sky Garden
| Đặc điểm | Thông tin | Giá tham khảo | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích căn hộ | 105 m² | Khoảng 10,5 tỷ đồng (theo 100 triệu/m²) | Mức giá này phù hợp với căn hộ có diện tích lớn, đầy đủ nội thất và pháp lý rõ ràng tại khu vực trung tâm Hà Nội. |
| Số phòng ngủ | 3 phòng ngủ | ||
| Hướng nhà / Ban công | Tây – Bắc / Đông – Nam | ||
| Pháp lý và nội thất | Sổ đỏ/ Sổ hồng, đầy đủ nội thất |
So sánh giá căn hộ Imperia Sky Garden với các dự án tương tự tại Hà Nội
| Dự án | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Giá/m² (triệu đồng) | Giá tổng (tỷ đồng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|---|---|
| Imperia Sky Garden | 105 | 3 | 100 | 10,5 | Giá phù hợp với vị trí trung tâm, tiện ích hoàn thiện, pháp lý minh bạch. |
| Vinhomes Times City | 100 – 110 | 3 | 85 – 95 | 8,5 – 10,5 | Giá thấp hơn Imperia do vị trí xa trung tâm hơn nhưng có tiện ích tương đương. |
| Sun Grand City Thuy Khue Residence | 105 | 3 | 95 – 105 | 9,9 – 11 | Giá tương đương Imperia, hướng đến khách hàng cao cấp. |
| Royal City | 100 – 110 | 3 | 90 – 100 | 9 – 11 | Giá cạnh tranh, vị trí gần trung tâm, tiện ích đầy đủ. |
Kết luận
Với mức giá khoảng 10,5 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 105 m² tại Imperia Sky Garden, mức giá này được đánh giá là hợp lý nếu căn hộ có đầy đủ nội thất, pháp lý rõ ràng và hướng nhà, ban công đẹp.
So với các dự án cùng phân khúc và vị trí tương đương, mức giá này không quá cao, phù hợp với khách hàng tìm kiếm căn hộ trung tâm Hà Nội có tiện ích nội khu, an ninh và pháp lý minh bạch. Tuy nhiên, nếu căn hộ thiếu nội thất hoặc vị trí, tầng không thuận lợi thì mức giá cần điều chỉnh giảm để hấp dẫn người mua.