Nhận định mức giá căn hộ tại Masteri Era Landmark, Văn Giang, Hưng Yên
Thông tin cung cấp cho thấy căn hộ tại dự án Masteri Era Landmark, Xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên có diện tích khoảng 30 m², giá được ghi là “Thỏa thuận”. Do không có mức giá cụ thể, cần dựa trên các dữ liệu thị trường khu vực và dự án tương tự để ước lượng mức giá hợp lý.
Phân tích và so sánh giá thị trường khu vực Văn Giang, Hưng Yên
| Dự án | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ VNĐ) | Giá/m² (triệu VNĐ/m²) | Thời điểm |
|---|---|---|---|---|
| Imperia The Parkland – Vinhomes Ocean Park 2 (Gia Lâm, Hà Nội) | 31.64 (Studio) | 1.8 | ~56.9 | 2024 |
| Masteri Era Landmark, Văn Giang, Hưng Yên (ước tính) | 30 | 1.5 – 1.8 (ước tính) | 50 – 60 | 2024 |
| Dự án căn hộ tại Văn Giang (thông tin tham khảo) | 35 – 45 | 2.0 – 2.6 | ~55 – 60 | 2023-2024 |
Nhận xét về mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 30 m² tại Masteri Era Landmark
Mức giá hợp lý cho căn 30 m² tại Masteri Era Landmark có thể dao động trong khoảng từ 1.5 tỷ đến 1.8 tỷ đồng. Mức giá này dựa trên so sánh với các dự án căn hộ ở khu vực gần đó, đặc biệt là dự án Imperia – Vinhomes Ocean Park 2, có mức giá bán khoảng 56-57 triệu đồng/m² cho căn studio 31.64 m².
Do Masteri Era Landmark nằm tại xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, mức giá có thể thấp hơn khu vực Gia Lâm (Hà Nội) do khoảng cách và hạ tầng phát triển chưa bằng. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển của Văn Giang trong thời gian tới, giá tại đây có thể tăng dần và mức giá hiện tại được đánh giá là hợp lý trong trường hợp:
- Bất động sản có pháp lý rõ ràng, minh bạch.
- Tiện ích dự án đáp ứng nhu cầu sống và di chuyển thuận tiện.
- Khả năng thanh khoản tốt dựa trên nhu cầu mua ở thực và đầu tư tại khu vực.
Kết luận
Nếu mức giá thỏa thuận cho căn hộ khoảng 30 m² tại Masteri Era Landmark nằm trong khoảng từ 1.5 – 1.8 tỷ đồng, đây là mức giá hợp lý và cạnh tranh so với các dự án tương tự trong khu vực lân cận. Người mua nên chú ý kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và tiện ích trước khi quyết định đầu tư hoặc mua để ở.
