Nhận định mức giá cho thuê căn 2 phòng ngủ tại Sunshine Green Iconic
Mức giá 10 triệu/tháng cho căn 2 phòng ngủ diện tích 74 m² tại Sunshine Green Iconic Long Biên được đánh giá là hợp lý. Đây là mức giá nằm trong khoảng trung bình đến thấp của phân khúc căn hộ cùng loại tại khu vực Long Biên, Hà Nội.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Sunshine Green Iconic (2PN, 74 m²) | Căn hộ 2PN tại Long Biên (tham khảo) | Căn hộ 2PN tại khu vực trung tâm Hà Nội |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 74 m² | 60 – 85 m² | 55 – 75 m² |
| Giá thuê trung bình | 10 triệu/tháng | 9 – 12 triệu/tháng | 12 – 18 triệu/tháng |
| Phòng ngủ | 2 phòng | 2 phòng | 2 phòng |
| Vị trí | Phường Phúc Đồng, Long Biên | Long Biên, Gia Lâm | Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ |
| Tiện ích chung cư | Đầy đủ, hiện đại, mới xây | Khá đầy đủ | Tiện nghi cao cấp |
Những lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ tại Sunshine Green Iconic Long Biên
- Giấy tờ pháp lý: Xác thực rõ ràng hợp đồng thuê, tình trạng pháp lý căn hộ để tránh tranh chấp.
- Tiện ích và dịch vụ: Kiểm tra chất lượng tiện ích, an ninh và dịch vụ quản lý tòa nhà để đảm bảo cuộc sống thuận tiện.
- Vị trí và giao thông: Đánh giá khả năng di chuyển, kết nối với các khu vực quan trọng, tiện lợi cho công việc và sinh hoạt.
- Phí dịch vụ: Rõ ràng về các khoản phí quản lý, điện nước, internet để tránh phát sinh chi phí lớn.
- Tình trạng căn hộ: Kiểm tra nội thất, trang thiết bị, tình trạng sử dụng để tránh chi phí sửa chữa không cần thiết.
- Thương lượng giá: Dù mức giá đã hợp lý nhưng vẫn có thể thương lượng tùy theo thời điểm và chính sách cho thuê của chủ nhà hoặc văn phòng môi giới.
Kết luận
Với mức giá 10 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 74 m² tại Sunshine Green Iconic, bạn đang ở mức giá rất phù hợp so với mặt bằng chung tại Long Biên. Đây là lựa chọn tốt nếu bạn ưu tiên khu vực có môi trường sống mới, tiện ích hiện đại và giá thuê hợp lý. Tuy nhiên, trước khi quyết định, cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, tiện ích và chi phí phát sinh để đảm bảo quyền lợi cũng như sự thuận tiện trong quá trình sinh sống.
