Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ The Queen 360 Giải Phóng
Dựa trên thông tin về căn hộ chung cư The Queen tại số 360 Giải Phóng, Thanh Xuân, Hà Nội, diện tích 72,9 m² với giá thỏa thuận, ta có thể đưa ra nhận định mức giá hợp lý dựa trên các yếu tố thị trường và dự án tương tự trong khu vực.
Phân tích vị trí và tiềm năng dự án
- Vị trí: Nằm trên đường Giải Phóng, phường Thanh Xuân, một trong những khu vực trung tâm của Hà Nội với hạ tầng phát triển, thuận tiện giao thông và tiếp cận các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Thăng Long (Tincom Group) có uy tín trên thị trường, đảm bảo chất lượng công trình và pháp lý minh bạch.
- Tiện ích dự án: Tòa nhà cao 35 tầng với 935 căn hộ, bàn giao nội thất cao cấp, pháp lý sổ hồng lâu dài, hứa hẹn giá trị bền vững và khả năng tăng giá trong tương lai.
So sánh giá căn hộ khu vực Thanh Xuân, Giải Phóng
| Dự án | Diện tích (m²) | Giá bán (triệu đồng/m²) | Giá bán ước tính (triệu đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| The Queen 360 Giải Phóng (dự kiến) | 72,9 | 35 – 40 (ước tính) | 2.551 – 2.916 | Nội thất cao cấp, pháp lý sổ hồng lâu dài, bàn giao 2026 |
| Vinhomes Smart City (Thanh Xuân) | 70 – 75 | 35 – 38 | 2.450 – 2.850 | Dự án mới, tiện ích đa dạng, bàn giao đầy đủ nội thất |
| D’capitale Trần Duy Hưng | 70 – 80 | 40 – 45 | 2.800 – 3.600 | Vị trí trung tâm, thiết kế cao cấp, hạng sang |
| Chung cư GoldSeason (Nguyễn Trãi) | 70 – 75 | 30 – 35 | 2.100 – 2.625 | Dự án đã bàn giao, tiện ích đầy đủ |
Nhận xét về mức giá
Mức giá hợp lý cho căn hộ diện tích 72,9 m² tại The Queen 360 Giải Phóng nên dao động trong khoảng từ 35 đến 40 triệu đồng/m². Với mức giá này, tổng giá bán sẽ vào khoảng từ 2,55 đến 2,92 tỷ đồng.
Giá này hoàn toàn phù hợp với vị trí trung tâm, chất lượng nội thất cao cấp và pháp lý sổ hồng lâu dài của dự án. Nếu mức giá quá thấp hơn 30 triệu đồng/m², khả năng dự án sẽ thiếu tiềm năng tăng giá do chất lượng và vị trí không tương xứng. Nếu mức giá vượt quá 40 triệu đồng/m², nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ do dự án mới bàn giao năm 2026, chưa có thị trường thứ cấp ổn định.
Kết luận
Trong bối cảnh thị trường căn hộ tại Hà Nội đang có xu hướng tăng nhẹ giá, đặc biệt với các dự án trung tâm và pháp lý rõ ràng, việc đặt mức giá thỏa thuận trong khoảng 35-40 triệu đồng/m² cho căn hộ 72,9 m² tại The Queen 360 Giải Phóng là hợp lý và có sức cạnh tranh.
Khách hàng và nhà đầu tư nên chú ý theo dõi thêm thông tin chính thức từ chủ đầu tư về các chính sách bán hàng, tiến độ thi công và tiện ích đi kèm để đưa ra quyết định phù hợp.
![[Số Lượng Có Hạn] Duy nhất 3 cơ hội sở hữu căn hộ FULL NỘI THẤT, giá và ckhau tốt nhất thị trường](https://cdn.timnhatot.com/img/167770/4e5233b90fc4e274e75b55df8f1533d9.jpg?class=thumbnail)
