Nhận định mức giá hợp lý của căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang, Hưng Yên
Giá bất động sản được để “Thỏa thuận” cần dựa trên các yếu tố thực tế của thị trường và thông tin về dự án để ước lượng mức giá hợp lý.
Thông tin cơ bản căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Ocean Park 3
- Diện tích: 60 m²
- Số phòng ngủ: 2 phòng
- Số phòng tắm: 2 phòng
- Địa chỉ: Vinhomes Ocean Park 3, Xã Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên
- Dự án: Khu đô thị Masterise Ocean Park 3, quy mô 12ha, 10 tòa chung cư cao 20 tầng, nhiều tiện ích và view đa dạng
Phân tích mức giá dựa trên thị trường khu vực và dự án tương tự
Dự án nằm trong khu vực Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang – vùng đất phát triển nhanh với nhiều dự án căn hộ cao cấp và hạ tầng đồng bộ, giá bất động sản có xu hướng tăng do vị trí đắc địa và tiện ích nội khu vượt trội.
| Dự án | Diện tích (m²) | Loại căn hộ | Giá tham khảo (tỷ VNĐ) | Giá/m² (triệu VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Masterise Ocean Park 3 (thông tin từ tin đăng) | 58-74 | 2 phòng ngủ | Từ 0.8 tỷ | ~13.5 | Giá khởi điểm, chưa bao gồm chiết khấu |
| Vinhomes Ocean Park 2 (xung quanh khu vực Văn Giang) | 60-75 | 2 phòng ngủ | 0.9 – 1.1 tỷ | 15 – 16 | Đã bàn giao, đầy đủ tiện ích |
| Dự án Ecopark (gần kề, khu đô thị đồng bộ) | 55-70 | 2 phòng ngủ | 0.85 – 1.2 tỷ | 14 – 17 | Tiện ích chất lượng, giá có thể cao hơn trung bình |
| Căn hộ chung cư Hưng Yên trung bình (khu vực không cao cấp) | 60 | 2 phòng ngủ | 0.6 – 0.75 tỷ | 10 – 12.5 | Tiện ích và hạ tầng thấp hơn |
Nhận xét về mức giá hợp lý
Mức giá từ 800 triệu đồng cho căn 2 phòng ngủ diện tích khoảng 60 m² tại Masterise Ocean Park 3 là mức giá khởi điểm khá hợp lý khi so với các dự án cùng khu vực có tiện ích và vị trí tương đương.
Trong trường hợp khách hàng đặt mua sớm (booking sớm) và được hưởng chiết khấu lên đến 14%, giá thực tế có thể giảm xuống còn khoảng 700 triệu đồng/căn, đây là mức giá rất cạnh tranh so với các dự án khác.
Ngược lại, nếu căn hộ có vị trí tầng cao, view đẹp hoặc diện tích lớn hơn trong khoảng 70-74m² thì mức giá có thể tăng lên 900 triệu đến 1,1 tỷ đồng là hợp lý và phù hợp với mức giá trung bình thị trường tại Văn Giang hiện nay.
Kết luận
Do giá để là “Thỏa thuận”, mức giá hợp lý ước tính cho căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 60 m² tại Masterise Ocean Park 3 nên dao động từ 700 triệu đến 1,1 tỷ đồng tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thời điểm giao dịch.
Giá này phù hợp với chất lượng dự án, quy mô tiện ích, vị trí kết nối giao thông và xu hướng giá bất động sản khu vực Văn Giang. Khách hàng nên cân nhắc thời điểm booking và các ưu đãi chiết khấu để đạt được mức giá tốt nhất.
![MỞ BÁN MASTERI OCEAN PARK 3! Vốn ban đầu chỉ từ 10% - HTLS 0% [24 THÁNG] - Booking GĐ1 giá gốc CĐT.](https://cdn.timnhatot.com/img/115797/00d5ae0165cc89c040153884a405113a.svg?class=thumbnail)
