Nhận định mức giá
Giá 12,7 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 113 m² tại The Matrix One là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là mức giá phản ánh đúng vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và chất lượng xây dựng của dự án cao cấp tại khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Giá này đặc biệt phù hợp với những khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ có thiết kế hiện đại, hướng Đông Nam, ban công thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên và view đẹp.
Phân tích chi tiết mức giá
The Matrix One là dự án cao cấp nằm trên tuyến đường Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm, một trong những khu vực phát triển năng động của Hà Nội với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và hệ thống giao thông thuận tiện.
Bảng so sánh giá căn hộ 3PN tại khu vực Nam Từ Liêm và các dự án tương tự
| Dự án | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Hướng nhà / Ban công | Giá bán (tỷ đồng) | Giá/m² (triệu đồng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Matrix One | 113 | 3 | Đông / Nam | 12,7 | 112,4 | Giá hợp lý, phản ánh vị trí, tiện ích và thiết kế cao cấp của dự án. |
| Vinhomes Smart City | 110 | 3 | Đông Nam | 10,5 | 95,5 | Giá thấp hơn do vị trí xa trung tâm hơn và tiện ích chưa đồng bộ bằng. |
| D’. Capitale | 120 | 3 | Tây Nam | 14,5 | 120,8 | Giá cao hơn do thương hiệu chủ đầu tư và vị trí trung tâm hơn. |
| Sunshine City | 115 | 3 | Đông Nam | 13,2 | 114,8 | Giá tương đương, phù hợp với chất lượng và tiện ích dự án. |
Yếu tố ảnh hưởng đến mức giá
- Vị trí: The Matrix One nằm tại Lê Quang Đạo, rất gần trung tâm hành chính mới và các khu vực phát triển mạnh của Hà Nội.
- Thiết kế căn hộ: Căn 3PN với diện tích rộng rãi 113 m², bố trí hợp lý, hướng Đông Nam đón nắng buổi sáng và gió mát.
- Tiện ích và dịch vụ: Dự án có đầy đủ tiện ích như gym, bể bơi, khuôn viên cây xanh, an ninh 24/7.
- Thương hiệu chủ đầu tư: Chủ đầu tư uy tín tạo niềm tin cho khách hàng và nhà đầu tư.
Kết luận
Giá khoảng 12,7 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 113 m² tại The Matrix One là mức giá hợp lý và có sức cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Mức giá này phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm cao cấp tại khu vực Nam Từ Liêm và khách mua nhà để ở mong muốn chất lượng sống tốt, tiện ích đồng bộ, vị trí thuận lợi.
