Phân tích giá tin BĐS "QUỸ ĐỘC QUYỀN 2PN – 3PN 83 – 106M2 VIEW HỒ TRỰC TIẾP CĐT NELSON LÁNG HẠ – 12 TỶ – CK 5,2% + 200TR"
-
Mức giá
12,7 tỷ
-
Diện tích
87 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Đông - Bắc
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Đầy đủ
The Nelson Private Residences, Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội
05/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định tổng quan về mức giá 12,7 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 87m² tại The Nelson Private Residences
Mức giá 12,7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 87m² tại vị trí trung tâm Ba Đình, Hà Nội được xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản nội đô hiện nay. Khu vực Láng Hạ thuộc trung tâm thủ đô với hệ thống tiện ích đồng bộ, hạ tầng giao thông phát triển và giá bất động sản luôn duy trì ở mức cao so với các khu vực khác.
Phân tích chi tiết mức giá
Tiêu chí |
The Nelson Private Residences |
Tham khảo giá căn hộ 2 phòng ngủ khu vực Ba Đình, Hà Nội (2023-2024) |
Nhận xét |
Diện tích |
87 m² |
75 – 90 m² |
Tương đương, phù hợp với căn hộ 2 phòng ngủ chuẩn |
Mức giá |
12,7 tỷ đồng |
10 – 15 tỷ đồng |
Giá trong khoảng trung bình đến cao nhưng hợp lý với vị trí và tiện ích kèm theo |
Giá/m² |
~146 triệu/m² |
130 – 170 triệu/m² |
Thuộc phân khúc cao cấp, phù hợp với chất lượng dự án |
Pháp lý |
Sổ đỏ/Sổ hồng rõ ràng |
Pháp lý minh bạch được ưu tiên |
Đảm bảo quyền sở hữu lâu dài, rất quan trọng khi đầu tư |
Tiện ích nội khu |
Đẳng cấp, đa dạng (bể bơi, gym, lounge, salon tóc, nhà trẻ…) |
Tiện ích đầy đủ hoặc cao cấp tùy dự án |
Gia tăng giá trị sử dụng và sức hút đầu tư |
Vị trí |
Trung tâm Ba Đình, gần các đại sứ quán, công viên, trường đại học |
Vị trí trung tâm luôn có giá trị cao và tiềm năng tăng giá |
Ưu điểm lớn về khả năng sinh lời và an cư |
Điều kiện và lưu ý trước khi xuống tiền
- Xác minh pháp lý kỹ càng: Mặc dù dự án cam kết pháp lý rõ ràng, bạn nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng thực tế, các giấy tờ liên quan và tiến độ xây dựng để tránh rủi ro.
- Chính sách thanh toán và chiết khấu: Chủ đầu tư có chiết khấu 4,8% và hỗ trợ lãi suất ân hạn 18 tháng, cần tính toán kỹ phương án tài chính để tối ưu lợi ích.
- Chất lượng bàn giao nội thất: Dự án trang bị nội thất đầy đủ theo tiêu chuẩn châu Âu, tuy nhiên bạn nên kiểm tra thực tế để đảm bảo đúng cam kết.
- Khả năng tăng giá và thanh khoản: Vị trí đắc địa, tiện ích tốt và mức giá cạnh tranh giúp căn hộ dễ dàng tăng giá trong tương lai và có tính thanh khoản cao.
- Phù hợp nhu cầu sử dụng: Với diện tích và số phòng ngủ hiện tại, căn hộ thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê cao cấp.
Kết luận
Mức giá 12,7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 87m² tại The Nelson Private Residences là hợp lý và có tiềm năng sinh lời tốt trong bối cảnh thị trường Hà Nội hiện nay. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hiệu quả đầu tư, quý khách hàng cần thẩm định kỹ pháp lý, chất lượng dự án và cân nhắc kỹ về phương án tài chính trước khi quyết định xuống tiền.
Thông tin BĐS
Trực tiếp từ Chủ đầu tư, chúng tôi hân hạnh phân phối quỹ căn hộ độc quyền tại dự án The Nelson Private Residences, 29 Láng Hạ với mức giá tốt nhất thị trường. Đây là cơ hội duy nhất để sở hữu không gian sống lý tưởng, xứng tầm đẳng cấp dành cho những chủ nhân tinh hoa.Liên hệ Trưởng phòng kinh doanh Mr. Linh 0902 161 *** (Call/Zalo) - [email protected] để nhận tư vấn và đặt lịch xem nhà mẫu.Tọa lạc tại vị trí kim cương trên tuyến đường Láng Hạ sầm uất, The Nelson Private Residences là nơi an cư tiện nghi và một tài sản đầu tư với giá trị vượt thời gian. Chúng tôi mang đến những lựa chọn đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng: * Căn hộ 2 Phòng Ngủ 83m²và 87,4 m² từ 12,7 -14,9 tỷ (chưa gồm CK) * Căn góc 3 Phòng Ngủ 106m² từ 14,9 - 21,7 tỷ (chưa bao gồm CK) * Căn hộ Penthouse Ngoại Giao: Phiên bản giới hạn, vui lòng liên hệ để biết thông tin chi tiết.Tất cả các căn hộ đều có:- Khu vực sinh hoạt và ăn uống rộng rãi- Ban công căn hộ và các khu vực dịch vụ- Bếp mở trang bị theo tiêu chuẩn Châu Âu- Đảo bếp ốp đá Vicostone- Mật độ 8 căn/sàn và 4 thang máy Schindler tốc độ cao, The Nelson đảm bảo một không gian sống riêng tư, thoải mái và di chuyển nhanh chóng cho cư dân.ĐIỂM SÁNG ĐẮT GIÁ LÀM NÊN SỰ KHÁC BIỆT * Phong Thủy Vượng Khí: Căn hộ có không gian mở, các phòng đều có diện tích cửa sổ lớn, ánh sáng chan hòa mang lại tài lộc, may mắn và sinh khí dồi dào cho gia chủ * Pháp Lý An Toàn Tuyệt Đối: Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch, đảm bảo sự an tâm trọn vẹn cho khách hàng khi quyết định đầu tư và an cư lâu dài* Dịch vụ nội khu đẳng cấp: sảnh lễ tân sang trọng, an ninh 24/7, Lounge & Cafe, phòng tiệc cá nhân, chăm sóc sức khỏe, salon tóc, nhà trẻ, bể bơi & gym, Đảo Thiền, khu vui chơi trẻ emHÌNH THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT* Thanh toán bằng vốn tự có: gồm 5 đợt thanh toán (20 - 30 - 20 - 25 - 5), CK 4,8% trực tiếp vào giá bán.* Hỗ trợ lãi suất: ân hạn gốc lãi 18 tháng tối đa 50-65% giá bán gồm 4 đợt (20 - 50 - 25 - 5) VỊ TRÍ TRUNG TÂM KẾT NỐI NGÀN TIỆN ÍCHTừ The Nelson, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng và chất lượng hàng đầu của thủ đô: * Hệ thống Y tế: BV Nhi Trung Ương, BV Đa khoa Xanh Pôn BV Thận Hà Nội, BV Đa khoa Bảo Sơn 2. * Trung tâm Mua sắm: Vincom Nguyễn Chí Thanh, Lotte Center Liễu Giai, Siêu thị Sakuko Thái Hà, Vincom Royal City. * Môi trường Giáo dục: ĐH Luật Hà Nội, Quốc tế Singapore, ĐH Ngoại Thương, HV Ngoại Giao ,CĐ Y tế Hà Nội, Vinastudy - Trường học Toán trực tuyến liên cấp, Yuki Center - Japanese School. * Không gian xanh: Công viên Gandhi, Hồ Thành Công kề bên, mang đến không khí trong lành, thư giãn.* Trụ sở cơ quan: Đại sứ quán Hoa Kỳ, Đại sứ quan Úc, Đại sứ quán Nhật Bản* Ga tàu điện: La Thành, Cát Linh, Hà NộiĐừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ đẳng cấp với chính sách ưu đãi độc quyền trực tiếp từ Chủ đầu tư. Liên hệ Trưởng phòng kinh doanh Mr. Linh 0902 161 *** (Call/Zalo) - [email protected] để nhận tư vấn và đặt lịch xem nhà mẫu.