Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” của căn hộ tại Lumière Prime Hills
Với căn hộ diện tích 61,3 m² tại dự án Lumière Prime Hills, tọa lạc tại khu vực Đông Anh, Hà Nội, mức giá được ghi nhận là “Thỏa thuận”. Để đánh giá mức giá này có hợp lý hay không, cần tham khảo giá thị trường căn hộ cao cấp cùng phân khúc tại khu vực Đông Bắc Thủ đô và khu vực lân cận.
Phân tích thị trường căn hộ cao cấp khu vực Đông Anh và lân cận
| Dự án | Vị trí | Diện tích (m²) | Giá bán (triệu đồng/m²) | Giá bán ước tính (triệu đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Lumière Prime Hills | Đông Anh, Hà Nội | 61,3 | ~45 – 55 (ước tính) | ~2.758 – 3.372 | Căn hộ cao cấp, tiện ích đa dạng, chủ đầu tư uy tín. |
| Vinhomes Wonder Park | Đông Anh, Hà Nội | 60 – 65 | 42 – 50 | 2.520 – 3.250 | Dự án cao cấp, hạ tầng đồng bộ, gần trung tâm. |
| FLC Garden City | Đông Anh, Hà Nội | 60 – 70 | 35 – 45 | 2.100 – 3.150 | Căn hộ trung – cao cấp, phù hợp với khách hàng đa dạng. |
Nhận xét chi tiết
– Dự án Lumière Prime Hills thuộc phân khúc căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp, do Masterise Homes phát triển, điều này hỗ trợ cho mức giá cao hơn so với các dự án cùng khu vực.
– Các dự án cao cấp khác tại Đông Anh như Vinhomes Wonder Park có mức giá trung bình khoảng 42 – 50 triệu đồng/m², tương đương căn hộ cùng diện tích sẽ có mức giá từ 2,5 đến 3,25 tỷ đồng.
– Với các tiện ích đa dạng và vị trí tọa lạc tại khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, mức giá dự kiến khoảng 45 – 55 triệu đồng/m² là hợp lý cho một căn hộ 61,3 m² tại Lumière Prime Hills.
– Mức giá này tương đương khoảng 2,75 tỷ đến 3,37 tỷ đồng tùy loại căn hộ và tầng, phù hợp với những khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp với pháp lý rõ ràng (Sổ đỏ/Sổ hồng) và chính sách thanh toán linh hoạt như hỗ trợ vay ưu đãi, chiết khấu được đề cập.
Trường hợp mức giá này hợp lý
- Khách hàng ưu tiên môi trường sống hiện đại, tiện ích đa dạng và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
- Những người mua có nhu cầu đầu tư dài hạn tại khu vực Đông Anh, nơi đang phát triển mạnh về hạ tầng và giao thông.
- Khách hàng có khả năng tài chính ổn định, tận dụng được chính sách vay ưu đãi 0% lãi suất trong thời gian dài.
