Phân tích giá tin BĐS "Quỹ hàng kí trực tiếp CĐT từ 1 PN – 2 PN – 3 PN không chênh"

Giá: 78 triệu/m² 45 m²

Mức giá

78 triệu/m²
Diện tích

45 m²
Số phòng ngủ

1 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

1 phòng
Hướng nhà

Nam
Hướng ban công

Đông - Nam
Pháp lý

Hợp đồng mua bán
Nội thất

Đầy đủ

Dự án Galia Hanoi, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

15/07/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Căn hộ chung cư tại Galia Hanoi Hà Nội Hoàng Mai

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá 78 triệu/m² tại dự án Galia Hanoi, Hoàng Mai, Hà Nội

Mức giá 78 triệu/m² cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45 m² tại Galia Hanoi được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực Hoàng Mai hiện nay.

Hoàng Mai là quận đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh, kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm Hà Nội. Các dự án căn hộ cao cấp mới tại khu vực này thường có mức giá dao động từ 70 đến 85 triệu/m² tùy vị trí và tiện ích đi kèm.

Phân tích chi tiết

Dự án	Giá bán (triệu/m²)	Diện tích (m²)	Loại căn hộ	Vị trí	Tiện ích	Pháp lý
Galia Hanoi	78	43.6 – 46.58	1-3 phòng ngủ, penthouse	Phường Yên Sở, Hoàng Mai	Trung tâm thương mại, bể bơi bốn mùa, gym, phòng chiếu phim…	Sổ đỏ lâu dài, hợp đồng mua bán
Sunshine City Hà Nội	80 – 85	45 – 70	1-3 phòng ngủ	Nam Từ Liêm	Tiện ích cao cấp, công viên, hồ điều hòa	Sổ đỏ lâu dài
Vinhomes Ocean Park	70 – 75	35 – 65	1-3 phòng ngủ	Gia Lâm	Công viên, hồ điều hòa, trường học, bệnh viện	Sổ đỏ lâu dài

Những điểm cần lưu ý khi quyết định xuống tiền

Pháp lý: Mặc dù dự án có sổ đỏ lâu dài, bạn nên kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán và các giấy phép xây dựng, đảm bảo không có tranh chấp hay vấn đề pháp lý phát sinh.
Chính sách thanh toán: Với chính sách chiết khấu 15% và hỗ trợ vay không lãi suất trong 24 tháng, đây là ưu đãi lớn giúp giảm áp lực tài chính. Tuy nhiên cần tính toán kỹ lộ trình thanh toán để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
Tiện ích và chất lượng bàn giao: Nội thất đầy đủ, công nghệ nhà thông minh, và tiện ích đa dạng là điểm cộng lớn. Bạn nên đến tham quan thực tế căn hộ mẫu và kiểm tra các tiện ích xung quanh dự án.
Vị trí và hạ tầng: Dự án nằm tại Yên Sở, Hoàng Mai – khu vực đang phát triển, tuy nhiên cần xem xét kỹ các yếu tố như giao thông, môi trường sống, và kế hoạch phát triển khu vực trong tương lai.
Khả năng thanh khoản: Mức giá và loại hình căn hộ phù hợp với nhu cầu thuê hoặc mua để ở, giúp khả năng thanh khoản tốt trong tương lai.

Kết luận

Tổng thể, mức giá 78 triệu/m² là hợp lý và có sức cạnh tranh trên thị trường căn hộ cao cấp tại khu vực Hoàng Mai. Nếu bạn cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, tiện ích, và chính sách thanh toán đi kèm, Galia Hanoi là lựa chọn đáng để đầu tư hoặc an cư.

Thông tin BĐS

Chiết khấu 15%, hỗ trợ 24 tháng không lãi, miễn 2 năm phí quản lý, miễn phí bể bơi trọn đời khi mua Galia Hanoi.Chủ đầu tư: Meyland (Tập đoàn Tân Á Đại Thành).Liên hệ: 0969 688 ***.------------------------------Tổng quan dự án:Vị trí: Phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.Quy mô: 1 tòa nhà cao 33 tầng nổi, 3 tầng hầm để xe.Tổng số căn: 798 căn hộ cao cấp.Mật độ xây dựng: 47,4%.Thang máy: 10 thang máy tốc độ cao, 4 thang bộ.Loại hình: Căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại.Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài.* Diện tích:- Căn 1 phòng ngủ +: 43,6m² 45m² 46,58 m².- Căn 2 phòng ngủ: 54,1m² 68,86 m².- Căn 3 phòng ngủ: 89,96m² 100,75 m².- Căn Penthouse: 94m² 132 m².* Nội thất cao cấp:Các căn hộ được bàn giao với nội thất hoàn thiện, bao gồm:- Sàn gỗ cao cấp, trần thạch cao, hệ thống đèn LED hiện đại.- Điều hòa âm trần Multi Inverter 2 chiều.- Thiết bị vệ sinh nhập khẩu.- Tủ bếp, bếp từ, chậu rửa, máy hút mùi.- Hệ thống kính Low - E 2 lớp cách âm, cách nhiệt hiệu quả.- Công nghệ nhà thông minh tích hợp điều khiển từ xa qua ứng dụng...* Tiện ích bao gồm:Trung tâm thương mại, Bể bơi bốn mùa, phòng chiếu phim, Gym fitness hiện đại, Vườn treo thư giãn, Đường dạo bộ khuôn viên xanh, Sân chơi trẻ em, Hệ thống an ninh đa lớp 24/7.* Chính sách:- Chiết khấu khủng 15% giá trị trừ vào giá.- Hỗ trợ 70% giá trị không lãi suất trong 24 tháng + ân hạn nợ gốc.- Miễn phí 02 năm Quản Lý.- Miễn phí sử dụng Bể Bơi trọn đời.* Tiến độ thanh toán:- Đặt cọc 100 triệu.- Đợt 1: Thanh toán 30% Ngay sau khi ký HĐMB.- Đợt 2: Thanh toán 50% Sau 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB.- Đợt 3: Thanh toán 5% Sau 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB.- Đợt 4: Thanh toán 5% Sau 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB.- Đợt 6: Thanh toán 5% Sau 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB.- Đợt 7: Thanh toán 5% Sau 300 ngày kể từ ngày ký HĐMB.- Đợt 8: Thanh toán 10% Sau 360 ngày kể từ ngày ký HĐMB.- Đợt 9: Thanh toán 25% Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ và đóng 2% kinh phí bảo trì.- Đợt 10: Thanh toán 5% Chậm nhất 07 ngày sau khi nhận được Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.- Giá bán (VAT): Từ 78 triệu/m² - Không giá chênh.Liên hệ nhận báo giá chi tiết: 0969 688 ***.