Phân tích giá tin BĐS "QUỸ HÀNG THE BEVERLY – VINHOMES OCEAN PARK THÁNG 7/2025- ĐỘC QUYỀN-ĐA DẠNG- RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG"
-
Mức giá
56 triệu
-
Diện tích
79 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Đông - Bắc
-
Hướng ban công
Đông - Bắc
-
Pháp lý
Chuyển nhượng HĐMB
-
Nội thất
Full nội thất CĐT
The Beverly - Vinhomes Ocean Park, Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội
09/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 56 triệu/m² tại The Beverly – Vinhomes Ocean Park
Mức giá 56 triệu đồng/m² cho căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 79m² tại The Beverly thuộc Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Tham khảo bảng giá từ dự án tương tự The Beverly (theo thông tin cập nhật đến tháng 7/2025), giá căn 2 phòng ngủ diện tích từ 61m² đến 79m² dao động từ khoảng 34,6 triệu đồng/m² đến 45 triệu đồng/m² (chưa gồm phí và các chi phí khác). Tuy nhiên, cần lưu ý các yếu tố sau để đánh giá đúng giá trị:
Phân tích chi tiết và so sánh giá
| Dòng căn hộ |
Diện tích (m²) |
Giá net (triệu/m²) |
Tổng giá trị căn hộ (tỷ đồng) |
Vị trí tầng |
Hướng nhà |
| 2N2VS (79m²) |
79 |
45 (BE30x03) |
3.555 |
Tầng thấp vừa |
TN |
| 2N2VS (64m²) |
64 |
36,3 (BE30x16) |
2.323 |
Tầng thấp vừa |
TN |
| 2N2VS (61m²) |
61 |
34,6 (BE30x07) |
2.111 |
Tầng thấp vừa |
ĐB |
Ghi chú: Các giá trên là giá net chưa bao gồm các loại phí (phí bảo trì, thuế, lệ phí chuyển nhượng…).
Nhận xét về mức giá 56 triệu/m²
Mức giá 56 triệu đồng/m² cao hơn hẳn các căn hộ 2 phòng ngủ đang được bán trực tiếp từ chủ đầu tư và các căn hộ cùng loại tại The Beverly. Tuy nhiên, mức giá này có thể hợp lý trong các trường hợp sau:
- Căn hộ đã hoàn thiện full nội thất cao cấp do chủ đầu tư cung cấp, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị nội thất.
- Căn hộ sở hữu vị trí đẹp như tầng cao, hướng Đông – Bắc, ban công hướng Đông – Bắc, phù hợp phong thủy và đón ánh sáng tự nhiên tốt.
- Căn hộ có pháp lý đầy đủ, chuyển nhượng hợp đồng mua bán rõ ràng giúp giao dịch an toàn, nhanh chóng.
- Khách mua có nhu cầu ở ngay hoặc đầu tư, kỳ vọng thanh khoản tốt, có thể chấp nhận trả giá cao hơn do tiện ích, vị trí hoặc hoàn thiện căn hộ.
Nếu căn hộ đáp ứng các điều kiện trên, mức giá 56 triệu đồng/m² là có thể chấp nhận được.
Những lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra pháp lý chính xác, đầy đủ: Phải có hợp đồng mua bán (HĐMB) rõ ràng, minh bạch, không vướng tranh chấp.
- Xác minh nội thất: Kiểm tra thực tế nội thất do chủ đầu tư bàn giao có đúng như cam kết, chất lượng đảm bảo, phù hợp với nhu cầu.
- Vị trí căn hộ: Căn hộ nằm ở tầng nào, hướng nhà và ban công có phù hợp với phong thủy và nhu cầu sử dụng.
- Chi phí phát sinh: Tính tổng chi phí mua bao gồm thuế, phí bảo trì, phí chuyển nhượng, chi phí quản lý và các khoản khác.
- Tiềm năng tăng giá và tiện ích khu vực: Đánh giá các tiện ích xung quanh, hạ tầng, khả năng phát triển khu vực để đảm bảo giá trị bất động sản bền vững.
- Khả năng vay vốn và phương án tài chính: Nắm rõ các điều kiện vay, lãi suất, thời hạn ân hạn (nếu có) để lên kế hoạch tài chính hợp lý.
Kết luận
Mức giá 56 triệu đồng/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ tại The Beverly – Vinhomes Ocean Park có thể được xem là hợp lý nếu căn hộ có nội thất full, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và các yếu tố tiện ích phù hợp. Tuy nhiên, khách hàng cần thận trọng kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, nội thất, chi phí phát sinh và tiềm năng đầu tư trước khi quyết định xuống tiền.
Thông tin BĐS
Trước tiên xin cảm ơn quý khách hàng-quý đối tác đã tin tưởng và đồng hành. Mọi công việc xin liên hệ qua: zalo/Fb/sđt - Duy Hiếu : 0816 186 ****** CẬP NHẬT BẢNG HÀNG MỚI NHẤT THE BEVERLY ngày 9/7/2025 ***-------------- DÒNG CĂN: STUDIO DIỆN TÍCH:28M2-36M2 THÔNG THỦYBE12x26: 2030 net, TN , 33.5m , T6/2026 nhận nhàBE12x12 : 2180 net , ĐB , 36m, T6/2026 nhận nhà BE12x26 : 2050 net , TN , 33.5m ,T6/2026 nhận nhàBE10x21 : 2280 net , ĐB , 36m , T6/2026 nhận nhàBE20x12 : 1890 net , ĐB , 29m , T6/2026 nhận nhà, tầng thấp vừaBE30x09: 1850 net , ĐB , 28m , T6/2026 nhận nhà , tầng thấp đẹpBE31x09 : 1900 bao phí , 28m , T6/2026 nhận nhàBE32x09 : 1770 net , ĐB , 28m , T6/2026 nhận nhà , tầng caoLH:0816 186 ***-------------- DÒNG CĂN: 1N TỪ DIỆN TÍCH: 43M2-48M2 THÔNG THỦYBE10x08 : 2910 net , TN , 48.5m , T6/2026 nhận nhàBE20x16: 2450 net , TN , 43m , T6/2026 nhận nhà , tầng thấpBE20x02 : 2550 net , TN , 43m , T6/2026 nhận nhàBE20x02 : 2590 net , TN , 43m , T6/2026 nhận nhàBE22x16: 2600 net , TN , 43m , T6/2026 nhận nhàBE31x08 : 2810 net , ĐB , 48m , T6/2026 nhận nhàBE32x12: 2900 net , ĐB , 48.6m , T6/2026 nhận nhàBE30x08 : 2900 net, ĐB , 48,6m , T6/2026 nhận nhà, tầng thấp vừaBE42x02 : 2560 net , ĐB , 43m , T6/2026 nhận nhận nhà BE40x15 : 2600 net , ĐB , 43m , T6/2026 nhận nhàLH:0816 186 ***--------- DÒNG CĂN: 2N2VS 54M2-79M2 THÔNG THỦYBE22x07 : 3690 net , ĐB , 61.2m , T6/2026 nhận nhàBE21x03: 4500 net , TN , 68m , T6/2026 nhận nhàBE30x16 : 3630 net, TN , 64m , T6/2026 nhận nhà , tầng thấp vừaBE32x16 : 3750 net , TN , 64m ,T6/2026 nhận nhà BE30x03: 4500 net , TN , 79m , T6/2026 nhận nhà, tầng thấp vừaBE32x07 : 3680 net , ĐB , 61m , vay teck ân hạn T12/2026 , T6/2026 nhận nhà , tầng cao đẹpBE30x07 : 3460 net , ĐB , 61m , T6/2026 nhận nhà , tầng thấp vừaBE32x04: 3650 net , TN , 62m , T6/2026 nhận nhà , tầng cao đẹpBE32x11 : 3650 net , ĐB , 61.5m , T6/2026 nhận nhà , tầng cao đẹpLH:0816 186 ***----------* DÒNG CĂN: 2N2VS (Căn Góc) DIỆN TÍCH 63M2-75M2 THÔNG THỦYBE11x23 : 4415 net , 74,7m , TN , T6/ 2026 nhận nhà BE20x01: 3820 net , ĐN-TN , 63m, T6/2026 nhận nhà , tầng thấp vừaBE30x10 : 3750 net , ĐB-TN , 63m , T6/2026 nhận nhà , tầng thấpLH:0816 186 ***----------- DÒNG CĂN: 3 NGỦ DIỆN TÍCH 81M2-108M2 THÔNG THỦYBE10x11 : 5400 net , ĐB- TB , 89.5m , T6/2026 nhận nhà , tầng thấp đẹpBE20x13 : 5050 net , ĐB-ĐN , 81.5m , T6/2026 nhận nhà , tầng thấp BE20x09 : 4750 net , ĐB-TB , 82m , T6/2026 nhận nhà , tầng thấpBE30x14 : 4535 net , ĐB-ĐN , 81.2m , T6/2026 nhận nhà , tầng thấpLH:0816 186 ***----------Tìm được cho khách hàng ngôi nhà mơ ước là hạnh phúc của tôi - Với hơn 8 năm kinh nghiệm, hỗ trợ hàng trăm khách hàng, chúng tôi luôn nỗ lực để tìm kiếm cho quý khách hàng những căn hộ tốt nhất!Chúng tôi cam kết cung cấp cho bạn những lời khuyên thiết thực và kinh tế nhất cho tất cả nhu cầu bất động sản của bạn.Kiến thức thị trường, tận tâm và chuyên nghiệp, hãy liên hệ Mr Duy Hiếu để mua hoặc thuê nhà một cách tự tin.
