Nhận định mức giá
Giá bán các căn liền kề tại Vinhomes Ocean Park 1 dao động từ 21,5 tỷ đến 23,4 tỷ đồng cho diện tích khoảng 67-71 m². Dựa trên thông tin vị trí tại trục đường đại lộ 52m – con đường VIP của dự án, các căn này có giá thuộc phân khúc cao trong khu vực. Mức giá 21,5 tỷ cho căn diện tích 70 m² là hợp lý
Phân tích chi tiết và dữ liệu dẫn chứng
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, cung cấp đa dạng sản phẩm nhà ở như căn hộ chung cư, liền kề, biệt thự với tiện ích đồng bộ. Liền kề là loại hình nhà ở có giá trị cao do diện tích vừa phải, vị trí thuận tiện, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh nhỏ.
So sánh giá bán căn liền kề tại Vinhomes Ocean Park 1
| Vị trí căn | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Tây Bắc (đường đại lộ 52m) | 70 | 21,5 | Vị trí đẹp, kinh doanh được, sổ đỏ sẵn |
| Đông Nam (đường đại lộ 52m) | 67-71 | 23,4 | Căn đẹp, vị trí tương đương, giá cao hơn do hướng |
| Giá trung bình liền kề Ocean Park 1 (tham khảo) | 68-72 | 20 – 24 | Phụ thuộc vị trí, hướng nhà, tiện ích đi kèm |
So sánh với các khu vực lân cận
Các sản phẩm liền kề tại các dự án khác trong khu vực Gia Lâm thường có mức giá khoảng 18-22 tỷ đồng cho diện tích tương tự, thấp hơn đôi chút so với giá tại trục đại lộ 52m của Ocean Park. Điều này cho thấy giá 21,5 tỷ là hợp lý nếu căn hộ có vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng.
Kết luận
Với các yếu tố vị trí, diện tích, pháp lý và tiềm năng kinh doanh, mức giá khoảng 21,5 tỷ đồng cho một căn liền kề diện tích ~70 m² tại đường đại lộ 52m trong dự án Vinhomes Ocean Park 1 là hợp lý và có khả năng sinh lời tốt. Nhà đầu tư hoặc người mua có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh sẽ hưởng lợi nhiều từ vị trí này.
