Phân tích giá tin BĐS "Rổ hàng đẹp giá tốt nhất thị trường chỉ 1,2 tỷ Vinhomes Q9 2PN, 2WC, DT 51.6m2 LH 0938 393 ***"

Giá: 2,2 tỷ 51,6 m²

  • Mức giá

    2,2 tỷ

  • Diện tích

    51,6 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Sổ đỏ.

Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

02/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 2,2 tỷ đồng căn 2 phòng ngủ, diện tích 51,6 m² tại Vinhomes Grand Park, Quận 9

Giá 2,2 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ diện tích 51,6 m² tại dự án Vinhomes Grand Park là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên dữ liệu thực tế và so sánh với các dự án cùng khu vực.

Phân tích chi tiết và so sánh giá

Dự án / Phân khu Diện tích (m²) Loại căn hộ Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng/m²) Ghi chú
Vinhomes Grand Park – Origami 51,6 2PN, 2WC 2,2 42,6 Giá gốc chủ đầu tư, sổ đỏ, Quận 9
Vinhomes Grand Park – Rainbow 59 – 79 2PN 2,3 29,1 – 39,0 Giá tham khảo, quận 9
Vinhomes Grand Park – Glory Height 59 – 79 2PN 2,84 35,9 – 48,1 Giá tham khảo, quận 9
Dự án khu vực Quận 9 khác ~50 – 60 2PN 2,0 – 2,8 40 – 50 Tham khảo thị trường chung

Nhận xét về giá trị và ưu điểm

Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ là điểm cộng lớn, giúp giao dịch an toàn và dễ dàng vay vốn ngân hàng.
– Vinhomes Grand Park là dự án quy mô lớn, tiện ích đồng bộ, hạ tầng đã phát triển, nên mức giá này phản ánh đúng tiềm năng tăng giá trong tương lai.
– So với các phân khu khác trong cùng dự án thì giá 2,2 tỷ cho căn 2PN diện tích 51,6 m² nằm trong khoảng trung bình khá hợp lý, không bị quá cao so với giá thị trường Quận 9.
– Giá gốc và chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư giúp giảm áp lực tài chính ban đầu, nâng cao tính thanh khoản.

Những lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền

  • Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán: Đảm bảo các điều khoản về thanh toán, bàn giao căn hộ, quyền lợi và nghĩa vụ rõ ràng.
  • Xác minh pháp lý: Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan để chắc chắn không có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý.
  • Thăm quan thực tế căn hộ: Nên xem căn hộ trực tiếp để đánh giá chất lượng xây dựng, hướng nhà, tiện ích xung quanh.
  • Khả năng tài chính và vay vốn: Tận dụng chính sách hỗ trợ vay ưu đãi, tính toán khả năng trả nợ phù hợp với thu nhập.
  • Đánh giá tiềm năng tăng giá: Theo dõi kế hoạch phát triển hạ tầng, tiện ích khu vực Quận 9 để đảm bảo đầu tư hiệu quả.

Kết luận

Với mức giá 2,2 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ diện tích 51,6 m² tại Vinhomes Grand Park, đây là mức giá hợp lý, phù hợp cho cả mục đích an cư và đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý các điểm pháp lý, thăm quan thực tế và cân nhắc khả năng tài chính trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin BĐS


Em Phụng Vinhomes xin chào quý anh/chị.Hiện tại, em đang nắm hơn 1000 căn hộ chuyển nhượng các phân khu như Rainbow - Origami - Glory Height - Beverly - Masterise MCP. Trong đó có khoảng 100 căn khách thở oxy đang cần ra gấp.Rổ hàng ngộp này rất thích hợp để đầu tư - an cư. Giá chủ nhà gửi bán bằng giá gốc chủ đầu tư mà họ đã mua từ 2 năm trước, vì kẹt tài chính những khách hàng này chấp nhận bán rẻ hơn giá thị trường tầm 300 - 500 triệu/căn.Vì là rổ hàng rẻ nhất thị trường nên tính thanh khoản rất nhanh, anh chị nên quyết định sớm để chọn lựa cho mình căn hộ đẹp nhất, giá tốt nhất thị trường anh/chị nhé.Phung Vinhomes - Phòng KD Vinhomes Quận 9 rất vui được hỗ trợ quý anh/chị qua số Hotline: 0938 393 *.* Căn Studio(30,1-39,2m²).- Rainbow - 34m² chỉ từ 1.4 - 1.5tỷ.- Origami - 35m² chỉ từ 1.5 - 1.650 tỷ.- Glory Height - 31m² chỉ từ 1.6- 1.850tỷ.* Căn 1PN + (46,5m² - 55,2m²).- Rainbow - 47m² bán chỉ từ 1.9 tỷ - 2.1 tỷ.- Origami - 51,6m² bán chỉ từ 2.2 tỷ.- Glory Height - 46m² bán chỉ từ 2.4 tỷ.* Căn 2PN(59 - 79m²).- Rainbow - bán chỉ từ 2.3 tỷ.- Origami - bán chỉ từ 2.5 tỷ.- Glory Height - bán chỉ từ 2.840tỷ.* Căn 3PN2WC (81.5-110m²).- Rainbow DT 81.5m² - Bán 3.050 tỷ.- Origami 81.5m² - chỉ từ 3.3 tỷ.- Glory Height 93m² - chỉ từ 4.550 - 5tỷ.Ngoài ra, PKD Vinhomes Grand Park bên em đang nằm trên 3200 căn hộ The Opus Ones với chính sách cực tốt.- Tặng Voucher 200tr. Tặng học bổng Vin schools.- Mua nhà tặng xe Vinfast VF3.- Đóng 15% ký HĐMB.- Ân hạn gốc lãi ngân hàng 24 Tháng.- Đến khi nhận nhà chỉ đóng 10% (tháng 12/2024). Sau đó ở Free 1 năm. Rồi mới bắt đầu trả gốc và lãi cho ngân hàng.Rổ hàng thường: 1179 căn.Rổ hàng hoa hậu: 329 căn.Chỉ với 300tr quý A/C đã có thể sở hữu hộ khẩu thành phố - chưa bao giờ mua nhà dễ đến thế.Căn 1 tỷ 650 ~ vốn ban đầu 247,5 triệu - Tặng VC 70tr.Căn 2 tỷ 200 ~ vốn ban đầu 330 triệu - Tặng VC 150tr.Căn 3,3 tỷ ~ vốn ban đầu 495 triệu - Tặng VC 200tr.Căn 4,4 tỷ ~ vốn ban đầu 660 triệu - Tặng Voucher 200tr.Làm việc với Phung Vinhomes quý a/c sẽ được gì?- Hỗ trợ tham quan dự án, căn hộ thực tế 24/7.- Hỗ trợ khách vay ngân hàng c/m thu nhập khó, bùa hồ sơ ngân hàng.- Hỗ trợ giải pháp đầu tư hiệu quả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn.- Hỗ trợ ra hàng nhanh chóng.Với phương châm sống và mục tiêu nghề nghiệp rõ ràng uy tín chuyên nghiệp tận tâm, em luôn cố gắng đem lại nhiều giá trị cho khách hàng của mình.Add zalo của em nhé: 0938 393 *** để được nhận miễn phí.LH trực tiếp: 0938 393 *** Ms. Phụng.