Check giá "Rổ sỉ đợt 1 Elysian: 1PN-2PN-3PN, Penthouse. Giá từ 62tr/m2. Lịch thanh toán siêu giãn đến 11/2028"

Giá: 5,1 tỷ 80 m²

  • Khoảng giá

    5,1 tỷ

  • Diện tích

    80 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

10/11/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá 5,1 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ, diện tích 80m² tại dự án Elysian

Giá 5,1 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 80m² tại dự án Elysian, Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh trên thị trường

Tiêu chí Dự án Elysian (Gamuda Land) Các dự án tương đương tại TP. Thủ Đức
Giá bán (tỷ đồng) 5,1 (2 phòng ngủ, 80m²) 4,8 – 5,5 (2 phòng ngủ, 75-85m²)
Diện tích (m²) 80 75 – 85
Vị trí Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức TP. Thủ Đức, gần khu công nghệ cao, kết nối Metro
Chủ đầu tư Gamuda Land (Uy tín, pháp lý rõ ràng) Đa dạng, có các chủ đầu tư lớn và vừa
Tiến độ xây dựng Block A, C đã cất nóc, thanh toán linh hoạt Nhiều dự án đang hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao
Tiện ích Hồ bơi, Gym, Tennis, Nhà trẻ, Khu vui chơi trẻ em Tiện ích đa dạng tùy dự án, nhiều nơi chưa hoàn thiện
Pháp lý Hợp đồng mua bán, ngân hàng bảo lãnh Pháp lý đa số rõ ràng, cần kiểm tra kỹ từng dự án

Những điểm cần lưu ý khi cân nhắc xuống tiền

  • Tiến độ dự án: Block A, C đã cất nóc, giúp giảm rủi ro thi công chậm trễ.
  • Chính sách thanh toán linh hoạt: Thanh toán chỉ 5% khi ký HĐMB, lịch thanh toán siêu giãn đến khi nhận nhà (quý 3/2027), giúp giảm áp lực tài chính.
  • Pháp lý minh bạch: Hợp đồng mua bán rõ ràng, có ngân hàng bảo lãnh, tạo sự an tâm về quyền lợi.
  • Vị trí: Gần Khu Công Nghệ Cao Quận 9, kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá tốt.
  • Tiện ích nội khu: Đầy đủ và chất lượng, nâng cao giá trị sống và khả năng cho thuê.
  • Khả năng cho thuê: Thu hút chuyên gia, nhân sự cao cấp, phù hợp đầu tư cho thuê lâu dài.
  • Thời gian nhận nhà: Phải đánh giá xem có phù hợp với kế hoạch tài chính cá nhân hay không.

Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng

Dựa trên mức giá thị trường và hoàn thiện hiện tại, bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 4,8 – 4,9 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ 80m² để có thêm lợi thế tài chính và đòn bẩy khi thương lượng. Lý do thuyết phục chủ đầu tư hoặc người bán bao gồm:

  • Hiện tại thị trường có nhiều dự án tương đương với mức giá khoảng 4,8 tỷ đồng, bạn cần sự ưu đãi để cân nhắc đầu tư.
  • Phương thức thanh toán linh hoạt và tiến độ xây dựng đã có nhưng vẫn còn thời gian dài đến khi nhận nhà, nên cần mức giá hợp lý để giảm rủi ro tài chính.
  • Khả năng mua sang nhượng hoặc thanh toán giãn tiếp tục giúp giảm áp lực tài chính, có thể đề nghị chính sách hỗ trợ thêm về phí quản lý hoặc ưu đãi khác nếu không giảm giá được.

Kết luận

Mức giá 5,1 tỷ đồng là hợp lý

Thông tin BĐS

Chỉ từ 5% (150 triệu) ký HĐMB, bạn có thể sở hữu ngay căn hộ Elysian từ chủ đầu tư uy tín Gamuda Land. Dự án mang đến không gian sống xanh, tiện nghi, tọa lạc ngay trung tâm TP. Thủ Đức.

Chủ đầu tư Gamuda Land chính thức nhận Booking Block B - quỹ căn đẹp nhất của dự án Elysian. Liên hệ em Lynh (Sale inhouse PKD CĐT Gamuda Land) 0932 163 *** để sở hữu những căn hộ có vị trí đẹp nhất dự án.

Gamuda Land mang đến giải pháp tài chính tốt nhất thị trường, giảm áp lực tối đa cho khách hàng:
- Đặc biệt: Lịch Thanh Toán Siêu Giãn (Không cần vay ngân hàng), thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà vào Quý 3/2027.
- Hỗ trợ vay 80%: Lãi suất ưu đãi, chỉ cần thanh toán 10% đến khi nhận nhà.
- Ưu đãi đặc biệt: Miễn phí phí quản lý 5 năm.
- Ngân hàng bảo lãnh: BIDV, VCB, Vietinbank, Hongleong Bank, TP Bank, Public Bank (hỗ trợ cho vay ngay khi ký HĐMB 5%).
- Pháp lý rõ ràng, đầy đủ.
- Tiến độ xây dựng thần tốc (Block C, A đã cất nóc khách hàng mới đóng 5%).

* Rổ hàng mua Sang Nhượng Giai đoạn 1 (Không cần vay ngân hàng).
Áp dụng cho rổ hàng mua sang nhượng với lịch thanh toán siêu giãn, nhận nhà thanh toán tối đa 50%, còn 45% theo tiến độ đến tháng 11/2028:
- Ký Hợp đồng mua bán (Đã cất nóc): Thanh toán 5%.
- 8 tháng sau: Thanh toán thêm 10%.
- 8 tháng tiếp theo: Thanh toán thêm 15%.
Tổng cộng chỉ 30% đến khi nhận nhà!

Loại hình căn hộ và mức giá tham khảo.
Các căn hộ Elysian sở hữu thiết kế hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu:
- Studio (36 m²): Chỉ từ 2,7 tỷ đồng.
- 1 phòng ngủ + view hồ bơi (52 m²): Chỉ từ 3,8 tỷ đồng.
- 2 phòng ngủ (80 m²): Chỉ từ 5,1 tỷ đồng.
- 2 phòng ngủ loại đẹp nhất (88 m²): Chỉ từ 6,8 tỷ đồng (Tặng ô đậu xe ô tô).
- 3 phòng ngủ (100 m²): Chỉ từ 7,1 tỷ đồng (Tặng ô đậu xe ô tô).
(Tiến độ Xây dựng: Block C và Block A đã cất nóc Khách hàng mới đóng 5%. Pháp lý rõ ràng, đầy đủ).

Elysian cơ hội đầu tư hàng đầu 2025 và nơi an cư lý tưởng.
* Vị trí chiến lược và tiềm năng tăng trưởng.
Elysian tọa lạc tại vị trí đắc địa, đảm bảo giá trị bất động sản tăng mạnh:
- Kết nối hoàn hảo: Dễ dàng di chuyển đến Trung tâm Quận 1, tuyến Metro.
- Hạ tầng phát triển: Đường Lò Lu mở rộng 30m, kết nối Vành Đai 2, 3 và Sân bay Long Thành.
- Tiềm năng thuê: Gần Khu Công Nghệ Cao Quận 9 thu hút chuyên gia, nhân sự cao cấp, đảm bảo nhu cầu thuê lớn và lợi nhuận ổn định.

* Tiện ích và chất lượng sống.
Dự án mang lại trải nghiệm sống chất lượng cao với tiện ích nội khu đẳng cấp: Hồ bơi, Gym, Tennis, Nhà trẻ, Khu vui chơi trẻ em.

* Liên hệ ngay em Lynh (Sale inhouse PKD CĐT Gamuda Land) để nhận ưu đãi tốt nhất và rổ hàng độc quyền trong tháng này!
Hotline/zalo: 0932 163 ***.