Check giá "Rổ sỉ dự án Elysian 1PN, 2PN, 3PN, Pent. Giá từ 60 triệu/m2. Lịch thanh toán giãn đến tháng 11/2028"

Giá: 4,9 tỷ 80 m²

  • Khoảng giá

    4,9 tỷ

  • Diện tích

    80 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

Chung cư Elysian, Lò Lu, Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

13/12/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 4,9 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 80m² tại chung cư Elysian, TP. Thủ Đức

Mức giá 4,9 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 80m² tại dự án Elysian được xem là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, đặc biệt khi xét đến vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức cùng các ưu điểm về hạ tầng và tiện ích đi kèm.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Chung cư Elysian (dự án đề cập) Căn hộ tương tự tại TP. Thủ Đức (2024) Ghi chú
Diện tích 80 m² 70 – 85 m² Phù hợp với căn hộ 2 phòng ngủ phổ biến
Giá bán 4,9 tỷ đồng 4,0 – 5,2 tỷ đồng Phạm vi giá chung căn hộ 2PN khu vực Thủ Đức
Giá/m² 61,250,000 VNĐ/m² 57,000,000 – 65,000,000 VNĐ/m² Đạt mức trung bình khá cao nhờ vị trí và tiện ích
Vị trí Trung tâm TP. Thủ Đức, gần Khu Công Nghệ Cao Quận 9 Trong khu vực Thủ Đức, cách trung tâm 3-5 km Vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá lớn
Tiện ích Hồ bơi, phòng gym, sân tennis, nhà trẻ, không gian xanh Tiện ích tương đương hoặc thấp hơn Tiện ích đồng bộ, hiện đại tạo giá trị bền vững
Pháp lý & tiến độ Pháp lý rõ ràng, đã cất nóc, hỗ trợ vay ngân hàng 80% Pháp lý ổn định, đa phần căn hộ mới bàn giao Tiến độ xây dựng nhanh, giảm thiểu rủi ro cho người mua

Đánh giá tổng quan

Dựa trên bảng so sánh trên, giá 4,9 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 80m² là mức giá phù hợp khi cân nhắc các yếu tố:

  • Vị trí vàng: Trung tâm TP. Thủ Đức, kết nối giao thông thuận tiện với Quận 1, sân bay Long Thành và các khu công nghệ cao.
  • Tiện ích đa dạng và cao cấp: Hồ bơi, phòng gym, sân tennis, không gian xanh rộng lớn giúp nâng cao chất lượng sống.
  • Chính sách thanh toán và hỗ trợ tài chính linh hoạt: Thanh toán giãn, miễn phí quản lý 5 năm, hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất ưu đãi, giảm áp lực tài chính.
  • Tiến độ dự án nhanh, pháp lý rõ ràng: Đã cất nóc, rổ căn hộ đẹp, an tâm về tiến độ và pháp lý.

Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng

Mặc dù mức giá hiện tại phản ánh giá trị đúng với chất lượng dự án, khách hàng có thể thương lượng để giảm nhẹ chi phí đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có sự cạnh tranh và các dự án mới được mở bán:

  • Đề xuất mức giá thương lượng từ 4,7 đến 4,8 tỷ đồng: Mức giảm khoảng 3-5% so với giá chào bán giúp tạo lợi thế cạnh tranh mà vẫn đảm bảo giá trị dự án.
  • Chiến lược thương lượng: Tập trung vào việc tận dụng lịch thanh toán giãn, miễn phí phí quản lý 5 năm để bù trừ chi phí, đề nghị tặng thêm các tiện ích hoặc chỗ để xe.
  • Khẳng định tiềm năng tăng giá: Nêu bật vị trí đắc địa, sự phát triển hạ tầng và nhu cầu thuê lớn để làm cơ sở thuyết phục chủ đầu tư đồng ý mức giá hợp lý hơn.

Kết luận

Giá 4,9 tỷ đồng là mức giá hợp lý và phản ánh đúng giá trị căn hộ 2 phòng ngủ 80m² tại Elysian, TP. Thủ Đức. Tuy nhiên, người mua có thể thương lượng giảm nhẹ từ 3-5% để được mức giá từ 4,7 đến 4,8 tỷ đồng, đi kèm các ưu đãi về thanh toán và tiện ích nhằm tối ưu hóa lợi ích tài chính. Với các phân tích về vị trí, tiện ích và chính sách hỗ trợ tài chính, căn hộ này là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả mục đích an cư và đầu tư sinh lời.

Thông tin BĐS

Chỉ từ 2,6 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu ngay căn hộ Elysian từ chủ đầu tư uy tín Gamuda Land. Dự án mang đến không gian sống xanh, tiện nghi, tọa lạc ngay trung tâm TP. Thủ Đức.

Rổ sỉ lịch thanh toán 50% nhận nhà dọn vô ở, lịch thanh toán giãn đến T11/2028 - quỹ căn đẹp nhất của dự án Elysian. Liên hệ em Lynh (Sale inhouse PKD CĐT Gamuda Land) 0932 163 *** để sở hữu những căn hộ có vị trí đẹp nhất dự án.

Tận dụng chính sách tài chính linh hoạt nhất thị trường, giảm áp lực tối đa cho khách hàng:
- Thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà vào Quý 3/2027.
- Miễn phí phí quản lý 5 năm.
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80% với lãi suất ưu đãi.
- Vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng phát triển mạnh: Kết nối Trung tâm Quận 1, Metro, Vành đai 2, 3, và Sân bay Long Thành.
- Pháp lý rõ ràng, đầy đủ. Ngân hàng cho vay ngay khi ký Hợp đồng mua bán 5% (BIDV, VCB, Vietinbank, Hongleong bank, TP Bank, Public Bank).
- Tiến độ xây dựng thần tốc (Block C, A đã cất nóc khách hàng mới đóng 5%).

Rổ hàng mua sang nhượng giai đoạn 1 lịch thanh toán tốt nhất TP. Hồ Chí Minh.
Các loại hình và mức giá tham khảo:
- Studio (34,7 m²): 2,6 tỷ đồng.
- 1 phòng ngủ + view hồ bơi (52 m²): 3,6 tỷ đồng.
- 2 phòng ngủ (80 m²): 4,9 tỷ đồng.
- 2 phòng ngủ loại đẹp nhất dự án (88 m²): 6,5 tỷ đồng (có tặng kèm ô đậu xe ô tô theo căn hộ).
- 3 phòng ngủ (100 m²): 6,9 tỷ đồng (có tặng kèm ô đậu xe ô tô theo căn hộ).

Lịch thanh toán siêu giãn nhận nhà trước, trả tiền sau không cần vay bank:
- Ký hợp đồng mua bán thanh toán 5% (đã cất nóc).
- 8 tháng sau T1/2026 thanh toán 10%.
- 8 tháng tiếp theo T9/2026 thanh toán 15%.
- T5/2027 nhận nhà thanh toán 20%.
- 6 tháng tiếp theo T11/2027 thanh toán 15%.
- 6 tháng tiếp theo T5/2028 thanh toán 15%.
- 6 tháng tiếp theo T11/2028 thanh toán 15%.
* Tổng cộng 30% đến khi nhận nhà, giúp giảm áp lực tài chính tối đa.

Elysian cơ hội đầu tư hàng đầu 2025 và nơi an cư lý tưởng.
Ai nên mua căn hộ Elysian?
1. Người mua ở: Tận hưởng thiết kế hiện đại, không gian sống xanh, tiện ích cao cấp và vị trí trung tâm TP. Thủ Đức.
2. Nhà đầu tư: Hạ tầng phát triển mạnh (đường Lò Lu mở rộng 30m, nút giao liên kết Vành Đai 3), bất động sản tăng giá nhanh, mang lại cơ hội sinh lời cao.
3. Người mua cho thuê: Nhu cầu thuê lớn từ chuyên gia, nhân sự cao cấp tại Khu Công Nghệ Cao Quận 9, đảm bảo lợi nhuận ổn định.

Lý do Elysian là lựa chọn hàng đầu:
- Giá trị bất động sản tăng mạnh nhờ vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức.
- Gần Khu Công Nghệ Cao Quận 9, thu hút mạnh mẽ chuyên gia và nhân sự cao cấp.
- Hạ tầng phát triển vượt bậc: Đường Lò Lu mở rộng 30m, kết nối Vành Đai 2, 3, Sân bay Long Thành.
- Tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi, phòng gym, sân tennis, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em.
- Không gian sống xanh, hiện đại, mang đến trải nghiệm sống chất lượng cao.

Liên hệ ngay để nhận ưu đãi tốt nhất và rổ hàng độc quyền trong tháng này.
Hotline/Zalo: 0932 163 *** Em Lynh (Sale Inhouse CĐT phòng kinh doanh Gamuda Land).