Phân tích giá tin BĐS "SĂN NGAY “VỊ TRÍ KIM CƯƠNG”-BIÊT THỰ VIEW SÔNG,LIỀN KỀ HÀ NỘ,GIÁ GỐC CĐT,ÂN HẠN LÃI SUẤT2 NĂM,CK10%"
-
Mức giá
13,8 tỷ
-
Diện tích
200 m²
-
Số phòng ngủ
4 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
4 phòng
-
Số tầng
3 tầng
-
Hướng nhà
Nam
-
Hướng ban công
Nam
-
Mặt tiền
10 m
-
Đường vào
15,2 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Centa Riverside, Hữu Nghị, Phù Chẩn, Từ Sơn, Bắc Ninh
04/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 13,8 tỷ đồng cho biệt thự song lập 200m² tại Centa Riverside, Từ Sơn, Bắc Ninh
Mức giá 13,8 tỷ đồng cho căn biệt thự song lập diện tích 200m², 3 tầng tại khu Centa Riverside được đánh giá là hợp lý và có tính cạnh tranh cao trong bối cảnh thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội và Bắc Ninh hiện nay. Giá này thấp hơn đáng kể so với mức giá biệt thự tương đương tại Hà Nội (trên 30 tỷ đồng), đồng thời cũng phản ánh đúng tiềm năng phát triển của khu vực Từ Sơn – Bắc Ninh đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn.
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
Tiêu chí |
Bất động sản tại Centa Riverside, Bắc Ninh |
Biệt thự tương đương tại Hà Nội |
Diện tích đất |
200 m² |
Khoảng 200 m² |
Thiết kế |
3 tầng, hiện đại, sân vườn riêng |
3 tầng, thiết kế tương tự hoặc cao cấp hơn |
Giá bán |
13,8 tỷ đồng/căn |
Trên 30 tỷ đồng/căn |
Pháp lý |
Sổ đỏ/Sổ hồng, sở hữu lâu dài |
Sổ đỏ, chuẩn pháp lý đầy đủ |
Vị trí |
Khu đô thị VSIP Bắc Ninh, gần ga Metro Trung Mầu, kết nối nhanh với trung tâm Hà Nội |
Trong nội đô Hà Nội hoặc các khu đô thị cao cấp tương đương |
Tiện ích |
Công viên bờ sông 1km, an ninh 24/7, trường quốc tế, đường rộng 15,2m |
Tiện ích đồng bộ, nhiều khu vực trung tâm |
Khả năng tăng giá |
Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng và phát triển khu công nghiệp VSIP |
Ổn định, tăng giá chậm hơn do giá đã cao |
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Pháp lý rõ ràng: Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ/sổ hồng đúng chuẩn, không có tranh chấp và đã hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng với chủ đầu tư.
- Vị trí thực tế: Tham quan trực tiếp căn biệt thự để đánh giá vị trí, cảnh quan, hướng nhà và tiện ích xung quanh.
- Tiềm năng phát triển hạ tầng: Theo dõi tiến độ các dự án Metro, đường cao tốc và các tiện ích phát triển trong khu vực để đánh giá khả năng tăng giá trong 3-5 năm tới.
- Chính sách tài chính: Tận dụng các ưu đãi vay vốn, chiết khấu và hỗ trợ thanh toán từ chủ đầu tư để giảm áp lực tài chính.
- So sánh với thị trường: Tham khảo thêm các dự án biệt thự song lập cùng phân khúc tại Bắc Ninh và các vùng lân cận để đảm bảo giá mua phù hợp.
Kết luận
Với mức giá 13,8 tỷ đồng, biệt thự song lập tại Centa Riverside là lựa chọn hợp lý cho những khách hàng muốn sở hữu nhà biệt thự có vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, và tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai gần. Nếu bạn là nhà đầu tư nhạy bén hoặc người mua để ở có nhu cầu không quá gò bó trong nội thành Hà Nội, đây là sản phẩm đáng cân nhắc.
Thông tin BĐS
Phòng KD chủ đầu tư gửi đến quý anh chị giỏ hàng vip của phân khu biệt thự đẹp nhất VSIP Bắc Ninh, cam kết giá tốt nhất cùng chiết khấu cao, nhiều vị trí đẹp dễ thanh khoản, mua ở hay đầu tư đều phù hợp.Đặc biệt với dòng biệt thự song lập chỉ duy nhất 37 căn view sông, view công viên, vị trí chiến lược.anh chị liên hệ phòng kinh doanh :0853 070 *** -quang mạnh1. Sản phẩm biệt thự.- Biệt thự song lập 200m, 225m², 3 tầng, giá từ 13,8 tỷ/căn trọn gói cả nhà và đất.Thiết kế hiện đại, sân vườn riêng. (Biệt thự này ở các dự án khác có cùng phân khúc và vị trí bán không dưới 30 tỷ).- Biệt thự đơn lập 280m, 322m², 3 tầng giá từ 21,45 tỷ/căn trọn gói cả nhà và đất.Thiết kế hiện đại xây dựng 50%, nhiều mảng xanh, sân vườn rộng rãi.- Biệt thự đơn lập view sông cực hiếm chỉ 37 căn, không dành cho số đông, view nhìn trực diện ra sông Tào Khê rộng 20m, công viên bờ sông dài 1km, cực hiếm có trên thị trường, diện tích từ: 480m², giá bán:Từ 65 - 70 tỷ căn trọn gói cả nhà và đất.Biệt thự dòng này ở các đô thị khác cùng phân khúc bán không dưới 100 tỷ.Anh chị liên hệ phòng kinh doanh:0853 070 *** để nhận trọn bộ thông tin miễn phí.Khả năng tăng giá cực mạnh trong 3 - 5 năm.- 100% dự án có sổ đỏ riêng, sở hữu lâu dài.- Biệt thự ven sông tự nhiên hiếm có tại Hà Nội.- Đón đầu nhịp tăng trưởng từ ga Metro Trung Mầu đang hút giới đầu tư tại đây.- Phân khu biệt thự cao cấp khép kín duy nhất trong VSIP Bắc Ninh (160ha), dự án sở hữu công viên bờ sông 1km.- Cách Gia Lâm 10 phút, Long Biên 15 phút, sân bay Nội Bài 30 phút, kết nối trực tiếp vành đai 3, về trung tâm Hà Nội quá dễ dàng.- Kết nối trực tiếp tuyến cao tốc Sân bay Gia Bình - Hà Nội. Tuyến đường dự kiến hoàn thành 2026 để phục vụ sân bay Gia Bình.- Thuộc KĐT VSIP Bắc Ninh, phát triển bởi CĐT hàng đầu về KĐT & BDS công nghiệp, đô thị lớn nhất Bắc Ninh, tiêu chuẩn Singapore tầm nhìn ít nhất 20 năm, quy tụ 50.000 chuyên gia và kỹ sư, tạo nhu cầu nhà ở và cho thuê cao. Khu vực luôn có nhu cầu ở thực rất cao, sau này khai thác cho thuê rất tốt.- Giá cạnh tranh, thấp hơn 50% so với biệt thự tương đương tại Hà Nội, tiềm năng tăng giá nhờ vị trí phát triển nhanh của Từ Sơn và VSIP.- Tiện ích: Trường học quốc tế, công viên xanh, an ninh 24/7 với CCTV, trạm cứu hỏa, và đồn công an riêng đảm bảo an toàn tuyệt đối.Dự án xứng đáng đầu tư nhất nhì thời điểm hiện tại với thị trường Từ Sơn Bắc Ninh.5. Chính sách thanh toán.- Hỗ trợ vay vốn lên đến 70%, Miễn lãi và gốc lên tới2 năm - Thanh toán sớm chiết khấu 10%, tặng 24 tháng phí quản lý, và cơ hội nhận quà giá trị từ CĐT.Có ưu đãi dành riêng cho quý anh chị mua để ở, tích lũy hoặc đầu tư chuyên nghiệp.Cam kết!Thông tin minh bạch.Pháp lý chuẩn chỉ.Giỏ hàng vị trí đẹp giá tốt, ký trực tiếp CĐT.Mọi thông tin liên hệ quang mạnh : 0853 070 *** tham quan cảm nhận dự án và nhận thông tin miễn phí.