Check giá "SẮP RA MẮT SUN GROUP NHA TRANG – CƠ HỘI X2 TÀI SẢN – GIAI ĐOẠN ĐẦU TIÊN – CHÍNH SÁCH TỐT NHẤT"
-
Khoảng giá
150 triệu/m²
-
Diện tích
150 m²
-
Số tầng
5 tầng
-
Mặt tiền
7,5 m
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
-
Nội thất
Không nội thất
Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, Xã Vĩnh Thái, Nha Trang, Khánh Hòa
22/10/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 150 triệu/m² tại dự án Sun Group Nha Trang
Mức giá 150 triệu đồng/m² cho một sản phẩm nhà phố diện tích 150m², mặt tiền 7,5m, 5 tầng tại khu đô thị hỗn hợp Sun Group Nha Trang được đánh giá là cao so với mặt bằng chung hiện tại tại Nha Trang. Tuy nhiên, mức giá này có thể hợp lý trong các trường hợp:
- Vị trí cực kỳ đắc địa: dự án nằm trong lõi trung tâm mới của Nha Trang, 3 mặt giáp sông và gần biển.
- Chủ đầu tư uy tín, thương hiệu Sun Group bảo chứng chất lượng và tiềm năng tăng giá.
- Tiện ích đồng bộ, hiện đại, chuẩn quốc tế, không gian sống xanh với 80% diện tích cây xanh và mặt nước.
- Pháp lý rõ ràng, hợp đồng mua bán minh bạch, hỗ trợ thủ tục pháp lý.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí |
Dự án Sun Group Nha Trang (Đề xuất) |
Thị trường Nha Trang hiện tại (Tham khảo) |
| Giá/m² |
150 triệu đồng/m² |
60 – 100 triệu đồng/m² (vị trí trung tâm, nhà phố 5 tầng tương tự) |
| Diện tích sản phẩm |
150 m² |
100 – 150 m² phổ biến |
| Mặt tiền |
7,5 m |
5 – 7,5 m |
| Số tầng |
5 tầng |
3 – 5 tầng |
| Tiện ích |
Tiện ích cao cấp, bến du thuyền, công viên, trường học, bệnh viện quốc tế |
Tiện ích cơ bản hoặc chưa đồng bộ |
| Pháp lý |
Hợp đồng mua bán rõ ràng |
Thường rõ ràng nhưng cần kiểm tra kỹ |
| Thương hiệu chủ đầu tư |
Sun Group (uy tín, tiềm năng tăng giá) |
Đa dạng, nhiều chủ đầu tư nhỏ lẻ |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù có hợp đồng mua bán, cần xác nhận tiến độ hoàn thiện pháp lý, giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết.
- Khả năng thanh khoản: Sản phẩm cao cấp quy mô lớn có thể mất thời gian để bán lại, cần đánh giá khả năng cho thuê hoặc giá bán lại trong tương lai.
- Chi phí phát sinh: Các chi phí quản lý, phí dịch vụ, thuế, phí bảo trì cần được làm rõ.
- So sánh các phân khu khác trong dự án: Nếu giá các phân khu khác thấp hơn hoặc có ưu đãi, cân nhắc lựa chọn phù hợp.
- Thời gian bàn giao và tiến độ dự án: Dự án triển khai đến 2030, cần nắm rõ tiến độ để lên kế hoạch tài chính.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ đầu tư
Dựa trên mức giá trung bình thị trường và các yếu tố tiện ích, vị trí, mức giá hợp lý hơn có thể dao động trong khoảng 90 – 110 triệu đồng/m². Đây là mức giá phản ánh giá trị thực tế và tiềm năng tăng giá lâu dài nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với mặt bằng chung.
Để thuyết phục chủ đầu tư giảm giá, bạn có thể đưa ra các luận điểm sau:
- So sánh giá thực tế thị trường khu vực Nha Trang cho sản phẩm tương tự thấp hơn đáng kể.
- Thời gian bàn giao dài (đến năm 2030) làm tăng rủi ro và chi phí cơ hội cho người mua.
- Chưa rõ ràng về tiến độ thi công hạ tầng và tiện ích, cần mức giá phản ánh rủi ro này.
- Khả năng thanh khoản và cho thuê cần được cân nhắc trong bối cảnh thị trường biến động.
- Đề xuất thanh toán nhanh hoặc mua số lượng lớn (nếu có) để được chiết khấu tốt hơn.
Bằng cách trình bày rõ ràng các phân tích và dựa trên dữ liệu thị trường, bạn có thể thương lượng để đạt được mức giá hợp lý hơn, đồng thời đảm bảo quyền lợi và giảm thiểu rủi ro đầu tư.
Thông tin BĐS
SUN GROUP ĐẶT DẤU ẤN ĐẦU TIÊN TẠI NHA TRANG - KHÁNH HÒA VỚI DỰ ÁN SUN GROUP NHA TRANG QUY MÔ 226,71HA VỚI VỐN ĐẦU TƯ 17.330 TỶ ĐỒNG
Sau những biểu tượng như Bà Nà Hills, Fansipan, Núi Bà Đen, Hòn Thơm Phú Quốc, Sun Group tiếp tục hành trình kiến tạo với siêu đô thị Sun Nha Trang biểu tượng sống mới giữa trung tâm thành phố biển.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
* Tên dự án: Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
- Vị trí: Phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
- Tổng quy mô: 226,71ha
- Dân số dự kiến: 20.000 người
- Tổng vốn đầu tư: hơn 17.330 tỷ đồng
- Thời gian triển khai: 2024 2030
* Dự án được quy hoạch như thành phố trong lòng thành phố với 3 đảo chức năng độc đáo:
Đảo 1: Trung tâm Thương mại & Hành chính
Đảo 2: Giải trí & Kinh tế đêm
Đảo 3: Sinh thái Tinh hoa (Đảo Thiên Đường)
* VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA 3 MẶT GIÁP SÔNG, GẦN BIỂN, LIỀN KỀ HÀNH CHÍNH MỚI
Sun Nha Trang nằm tại khu vực lõi phát triển mới của thành phố nơi giao thoa giữa thiên nhiên, hạ tầng và nhịp sống hiện đại, chỉ vài phút di chuyển đến trung tâm cũ và bãi biển Nha Trang.
Đây là quỹ đất nội đô hiếm hoi còn sót lại, sở hữu giá trị sinh lời bền vững và tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.
* TIỆN ÍCH VÀ KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP
- Hồ trung tâm 7ha, bến du thuyền, phố kinh tế đêm
- Trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại
- Công viên ven sông, khu vui chơi, khu dịch vụ giải trí quốc tế
- Hệ thống cảnh quan sinh thái 80% diện tích cây xanh & mặt nước
-Tất cả tạo nên một chuẩn mực sống mới cân bằng giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại.
* SẮP RA MẮT ĐẢO 3 - ĐẢO THIÊN ĐƯỜNG QUY MÔ 42,2 HA - KHÔNG GIAN SỐNG SINH THÁI TINH HOA, CHUẨN MỰC AN CƯ MỚI
- Sản phẩm đa dạng: Biệt thự, Nhà phố, Căn hộ cao tầng
- Tổng ra mắt đợt 1: 900 căn hộ, 340 căn Townhouse, 367 căn Biệt thự
1. Căn hộ cao tầng (900 căn)
Diện tích từ 33,8 - 110,4m²
View sông view biển view thành phố
Tiện ích chuẩn resort 5 sao
2. Nhà phố thương mại (340 căn)
Diện tích 112,5 - 150m² (7,5 x 15m / 7,5 x 20m)
Vừa ở vừa kinh doanh, mặt tiền rộng, trục đường thương mại sầm uất
3. Biệt thự sinh thái (372 căn)
Diện tích 150m² - 200m² - 300m²
Thiết kế tinh tế, sân vườn riêng, phong cách nghỉ dưỡng cao cấp
* Điểm khác biệt nổi bật:
- Quy hoạch trên Đảo 3 - 42,2 ha: tách biệt vừa đủ để riêng tư, kết nối đủ gần để tiện nghi.
- Thiết kế tối ưu tầm nhìn sông biển- phố- pháo hoa, đón trọn hơi thở thiên nhiên.
- Tích hợp đầy đủ các tiện ích chưa từng xuất hiện tại Nha Trang : liền kề trung tâm thương mại - hành chính, bệnh viện- trường học liên cấp, công viên ven sông, bến du thuyền, show nghệ thuật đẳng cấp thế giới,.
* LÝ DO NÊN SỞ HỮU SUN NHA TRANG NGAY HÔM NAY
- Thương hiệu Sun Group bảo chứng uy tín & giá trị đầu tư bền vững
- Vị trí vàng 3 mặt giáp sông, lõi trung tâm Nha Trang
- Tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng & du lịch
- Tiện ích quốc tế môi trường sống trong lành, hiện đại
- Sản phẩm giới hạn, quy hoạch đồng bộ đầu tư sinh lời cao
XEM CHI TIẾT TẠI: https://sunportatown.land/
