Check giá "Shophouse 2 mặt tiền 8m tại Metro city Hòa Lạc, vị trí sáng giá nhất của khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc"
-
Khoảng giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
160 m²
-
Số phòng ngủ
12 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
14 phòng
-
Hướng nhà
Đông - Bắc
-
Hướng ban công
Tây - Nam
-
Nội thất
Không nội thất
Hòa Lạc Metro City, Thạch Hòa, Thạch Thất, Hà Nội
19/11/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá hợp lý cho bất động sản tại Hòa Lạc Metro City
Dựa trên thông tin về căn hộ/liền kề/biệt thự tại dự án Hòa Lạc Metro City, với diện tích 160 m², 12 phòng ngủ và 14 phòng tắm, hướng nhà Đông – Bắc, hướng ban công Tây – Nam, chưa có nội thất, vị trí tại Thạch Hòa, Thạch Thất, Hà Nội, cùng với ghi chú giá “Thỏa thuận”, chúng ta sẽ phân tích mức giá phù hợp dựa trên thị trường bất động sản khu vực Hòa Lạc hiện nay.
Phân tích thị trường và so sánh mức giá
| Loại BĐS |
Diện tích (m²) |
Giá trung bình (triệu VNĐ/m²) |
Giá ước tính (tỷ VNĐ) |
Ghi chú |
| Liền kề/biệt thự Hòa Lạc Metro City |
160 |
30 – 40 |
4.8 – 6.4 |
Đất nền khu đô thị mới, gần Metro, tiện ích đồng bộ |
| Liền kề khu vực Hòa Lạc (tham khảo) |
150 – 200 |
25 – 35 |
3.75 – 7.0 |
Gần khu công nghệ cao, hạ tầng phát triển |
| Biệt thự khu đô thị vệ tinh Hà Nội (tham khảo) |
150 – 250 |
35 – 50 |
5.25 – 12.5 |
Hạ tầng hoàn thiện, có tiện ích cao cấp |
Nhận xét về mức giá “Thỏa thuận”
Mức giá hợp lý cho căn diện tích 160 m² tại Hòa Lạc Metro City nên dao động trong khoảng 4.8 – 6.4 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 30 – 40 triệu VNĐ/m².
Giá này phù hợp khi:
- Dự án có vị trí thuận tiện, gần tuyến Metro số 5 sắp khởi công, giúp kết nối nhanh về trung tâm Hà Nội dưới 30 phút.
- Hạ tầng nội khu đã hoặc đang hoàn thiện với đầy đủ tiện ích như clubhouse, hồ điều hòa, shophouse kinh doanh.
- Phù hợp với khách hàng là chuyên gia, kỹ sư, nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có tiềm năng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh.
Nếu dự án chưa hoàn thiện hạ tầng hoặc tiện ích chưa đồng bộ, mức giá có thể thấp hơn (25 – 30 triệu VNĐ/m²), tương ứng khoảng 4 – 4.8 tỷ VNĐ.
Ngược lại, nếu căn biệt thự có vị trí đắc địa, view hồ điều hòa 10 ha, thiết kế cao cấp, mức giá có thể lên tới 45 – 50 triệu VNĐ/m², tương đương 7.2 – 8 tỷ VNĐ.
Kết luận
Dự án Hòa Lạc Metro City đang sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu. Mức giá “Thỏa thuận” cho căn 160 m² với 12 phòng ngủ, 14 phòng tắm nên được định giá cạnh tranh trong khoảng từ 4.8 tỷ đến 6.4 tỷ VNĐ để đảm bảo hấp dẫn nhà đầu tư và người mua thực sự.
Nhà đầu tư thông minh nên cân nhắc các yếu tố như tiến độ dự án, khả năng kết nối giao thông, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá khi tuyến Metro số 5 đi vào hoạt động.
Thông tin BĐS
HOA LAC METRO CITY TÂM ĐIỂM CỦA THÀNH PHỐ TRI THỨC PHÍA TÂY : Với đầy đủ tiện ích nội khu và có 192 căn thấp tâng gồm Liền kề, shophouse, biệt thự, 1 tòa chung cư cao tầng và 1 tòa thương mại văn phòng.
- Các căn shophouse 2 mặt tiền rộng 8m vừa ở, vừa kinh doanh được, 2 lối đi riêng. Dòng tiền 80 triệu/tháng
- Biệt thử đẳng cấp, sang trọng nhưng riêng tư, view hồ điều hòa 10 ha
- Clubhouse đầy đủ tiện ích dành cho các cư dân đẳng cấp
HÒA LẠC THÀNH PHỐ TRI THỨC BẬT SÁNG, CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐÓN ĐẦU METRO
Hòa Lạc được định vị là thành phố vệ tinh lớn nhất phía Tây Thủ đô. Do đó, Hòa Lạc đang dần mang đầy đủ những yếu tố của một thành phố hiện đại: từ hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ thống tiện ích hoàn thiện, đến không gian sống xanh, sạch, thông minh.
Đặc biệt hơn, để hiện thực hóa tầm nhìn này, chưa bao giờ một tuyến Metro lại được thúc đẩy nhanh như vậy: tuyến Metro số 5 Văn Cao - Hòa Lạc dự kiến khởi công ngay tháng 12/2025 và hoàn thành chỉ sau 2 năm, trở thành cú hích hạ tầng lớn nhất trong hơn một thập kỷ qua, mở ra kỷ nguyên kết nối và tăng trưởng bền vững cho khu Tây Hà Nội.
Bên cạnh đó, Hòa Lạc cũng nổi bật với hệ sinh thái hoàn chỉnh: nơi làm việc, học tập, nghiên cứu và tận hưởng, tất cả hòa quyện trong một thành phố tri thức hiện đại.
Lực hút dân cư thật, nhu cầu ở thật, dòng tiền thuê thật đang tạo nên một thị trường vững chắc và bền vững tại Hòa Lạc.
Trong bức tranh đó, được quy hoạch như một tổ hợp đô thị chuẩn mực, nằm ngay trung tâm trục phát triển công nghệ cao và kế cận ga Metro số 5 trong tương lai. Dự án không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, sinh viên mà còn lấp đầy khoảng trống về tiện ích đô thị hiện đại tại Hòa Lạc hiện nay.
HÒA LẠC - MIỀN ĐẤT HỨA GIỜ ĐÃ THỰC SỰ THỨC GIẤC
Ngày 19/12/2025, tuyến Metro số 5 Văn Cao - Hòa Lạc chính thức khởi công, hiện thực hóa lời hứa về vùng đất vàng phía Tây Thủ đô.
Từ đây, Hòa Lạc bước vào giai đoạn bứt phá với tam trụ hạ tầng: Đ̣ ̣̂ ̆ - ̀ đ - ̂́ , rút ngắn thời gian về trung tâm Hà Nội chỉ dưới 30 phút.
Các nhà đầu tư nhạy bén đã nhanh chóng trở lại Hòa Lạc, khu vực được mệnh danh là thủ phủ công nghệ cao, thung lũng Silicon của Việt Nam, để sẵn sàng đón đầu làn sóng Metro số 5 trước thời điểm bứt phá .
Nhưng giữa cơn khát nguồn cung, chỉ duy nhất một dự án đủ chuẩn cao cấp sẵn sàng chào sân: ̀ ̣ - đ̂ ̣ đ̂̀ ̂ theo mô hình TOD đô thị gắn kết Metro. Dự án nằm ngay trung tâm hành chính, 5 phút tới ga Metro, nút giao Metro số 5 & 12.
Vị trí chiến lược cùng tiềm năng sinh lời vượt trội và cơ hội chỉ đến một lần!
Đón đầu sóng Metro hôm nay, nhà đầu tư thông minh sẽ là người chiến thắng ngày mai.
HÒA LẠC METRO CITY - "MIỀN ĐẤT HỨA" ĐÃ THỰC SỰ THỨC GIẤC!
LH 0988 125 *** để đi xem dự án ạ