Nhận định về mức giá căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 70m² tại The Ninety Complex, Láng, Hà Nội
Giá hiện tại: Thỏa thuận – dựa trên các thông tin quảng cáo, giá căn 2PN dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng tùy loại (1WC hoặc 2WC).
Phân tích chi tiết mức giá hợp lý
The Ninety Complex tọa lạc tại quận Đống Đa, khu vực trung tâm Hà Nội với cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, gần các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Đây là những yếu tố làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.
| Tiêu chí | The Ninety Complex | Tham khảo khu vực lân cận Đống Đa |
|---|---|---|
| Diện tích | 70 m² | 60-75 m² |
| Giá căn 2PN (giá/m²) | ~57-71 triệu/m² (4-5 tỷ cho 70m²) | 50-70 triệu/m² |
| Nội thất | Full nội thất nhập ngoại | Chung cư mới, nội thất cơ bản hoặc hoàn thiện |
| Tiện ích | Hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% 21 tháng | Ít hỗ trợ vay, lãi suất thông thường |
| Vị trí | Quận Đống Đa, trung tâm Hà Nội | Quận Đống Đa, các dự án mới |
Nhận xét về mức giá
Mức giá từ 4 tỷ đến 5 tỷ cho căn 2 phòng ngủ diện tích 70m² là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại tại Đống Đa, Hà Nội, đặc biệt khi căn hộ được bàn giao đầy đủ nội thất nhập ngoại và có nhiều hỗ trợ tài chính hấp dẫn từ chủ đầu tư.
Nếu căn hộ có hướng ban công Đông – Nam như mô tả, đây cũng là hướng được người mua ưa chuộng do đón ánh sáng tự nhiên tốt và tránh nắng gắt buổi chiều.
Trong trường hợp không có các chính sách hỗ trợ vay ưu đãi hoặc nội thất hoàn thiện cao cấp, mức giá tương ứng có thể giảm xuống khoảng 50-60 triệu/m².
Do đó, với các tiện ích và ưu đãi hỗ trợ vay vốn, mức giá hiện tại là rất cạnh tranh và phù hợp với các khách hàng tìm kiếm căn hộ trung tâm, chất lượng cao tại Hà Nội.
Kết luận
Đối với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 70 m² tại The Ninety Complex, mức giá khoảng 4 tỷ đến 5 tỷ đồng là hợp lý và có thể xem xét mua khi người mua được hưởng đầy đủ các ưu đãi và nội thất như mô tả. Người mua nên đến trực tiếp xem căn hộ thực tế để đánh giá chính xác hơn về chất lượng và vị trí cụ thể trong dự án.
