Check giá "Siêu phẩm căn hộ dịch vụ trống lại 1 phòng ***"

Nhận định về mức giá thuê 4,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 25m² tại Quận Bình Thạnh

Mức giá 4,5 triệu đồng/tháng cho một căn hộ mini 1 phòng ngủ, diện tích 25m², đầy đủ nội thất tại khu vực Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh là tương đối hợp lý

Phân tích thị trường và so sánh giá thuê tương tự

Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ

• Xác minh pháp lý: Hợp đồng đặt cọc cần rõ ràng, minh bạch về thời hạn thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng, và các khoản chi phí phát sinh (điện, nước, internet,…).
• Kiểm tra nội thất và tiện ích: Do mô tả có phần quảng cáo, bạn nên trực tiếp kiểm tra chất lượng nội thất, tình trạng căn hộ cũng như các tiện ích đi kèm để đảm bảo đúng như cam kết.
• Vị trí và giao thông: Mặc dù vị trí gần ngã tư Hàng Xanh thuận lợi, bạn cần cân nhắc yếu tố tiếng ồn, an ninh khu vực, đặc biệt trong giờ cao điểm.
• Thỏa thuận giá thuê: Mức giá 4,5 triệu đồng đã tương đối sát với mặt bằng chung, tuy nhiên vẫn có thể thương lượng nếu bạn thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Nếu bạn muốn giảm giá thuê, có thể đề xuất mức 4 triệu đồng/tháng với các lý do sau:

• Căn hộ có diện tích nhỏ (25m²) và thuộc loại căn hộ dịch vụ mini, không phải căn hộ chung cư cao cấp.
• Thị trường hiện có nhiều lựa chọn tương tự với mức giá dao động từ 4 đến 5 triệu đồng, đặc biệt khi bạn thuê lâu dài.
• Cam kết thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự an tâm cho chủ nhà.

Bạn có thể trình bày thẳng thắn với chủ nhà về nhu cầu thuê dài hạn, đồng thời nhấn mạnh rằng mức giá đề xuất là phù hợp với thị trường và lợi ích lâu dài cho cả hai bên. Ngoài ra, đề nghị chủ nhà xem xét giảm giá hoặc hỗ trợ một số phí dịch vụ để tăng tính hấp dẫn.