Phân tích giá tin BĐS "Siêu phẩm studio máy lạnh , ký hđ 25.7 nhận ưu đãi 500k"

Giá: 1,8 triệu/tháng 10 m²

  • Quận, Huyện

    Quận 8

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Diện tích

    10 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường 16

Đường Lý Đạo Thành, Phường 16, Quận 8, Tp Hồ Chí Minh

04/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá thuê phòng trọ 1,8 triệu/tháng tại Quận 8, Tp Hồ Chí Minh

Mức giá 1,8 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 10m² tại Quận 8 là hợp lý, đặc biệt khi căn phòng được trang bị đầy đủ nội thất, máy lạnh và các tiện ích đi kèm như máy giặt sấy miễn phí. Đây là mức giá phổ biến cho các phòng studio nhỏ gọn trong khu vực Quận 8, nơi có giá thuê phòng trọ trung bình dao động từ 1,5 đến 2 triệu đồng/tháng cho diện tích tương đương.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Tiêu chí Phòng trọ 10m² Quận 8 (Mẫu tin) Mức giá trung bình khu vực Quận 8 Nhận xét
Diện tích 10 m² 8 – 12 m² Phù hợp với tiêu chuẩn phòng trọ nhỏ
Giá thuê 1,8 triệu đồng/tháng 1,5 – 2 triệu đồng/tháng Giá nằm trong khoảng trung bình, không quá cao
Nội thất và tiện ích Full nội thất, máy lạnh, máy giặt sấy miễn phí Thường chỉ có nội thất cơ bản, máy lạnh không phổ biến Ưu thế lớn về tiện nghi so với mặt bằng chung
Chi phí điện, nước Điện 4k/kWh, nước 150k/người Điện 3,5-4k/kWh, nước 100-150k/người Chi phí hợp lý, tương đồng khu vực
Phí dịch vụ chung 100k (wifi, rác) 80-120k/tháng Phí dịch vụ hợp lý, có wifi miễn phí là điểm cộng

Những lưu ý khi quyết định thuê

  • Xác nhận rõ ràng điều kiện hợp đồng: Thời hạn ký hợp đồng (đã đề cập 25.7), các điều khoản về tăng giá, hủy hợp đồng để tránh phát sinh chi phí bất ngờ.
  • Kiểm tra thực tế phòng trước khi thuê: Đảm bảo phòng đúng mô tả, các thiết bị hoạt động tốt, an ninh và môi trường xung quanh phù hợp.
  • Phí phát sinh và các chi phí khác: Ngoài tiền điện, nước, phí dịch vụ, cần hỏi rõ về các khoản phí khác nếu có.
  • Tiện ích xung quanh: Kiểm tra khoảng cách đến chỗ làm, trường học, chợ, phương tiện công cộng để thuận tiện sinh hoạt.
  • Chính sách giảm giá/ưu đãi: Ưu đãi tặng 500k khi nhận nhà là điểm cộng, nên hỏi rõ cách thức áp dụng.

Kết luận

Với mức giá 1,8 triệu đồng/tháng cùng đầy đủ tiện nghi và vị trí tại Quận 8, đây là lựa chọn thuê phòng trọ hợp lý cho người độc thân hoặc sinh viên có nhu cầu ở một mình với không gian nhỏ gọn, tiện nghi tốt. Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra kỹ các điều kiện hợp đồng và thực tế phòng trước khi quyết định để đảm bảo quyền lợi và tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

Thông tin BĐS

Siêu phẩm studio 10m2 full nội thất , máy lạnh, . Chỉ xách vali vào ở. Giá 1tr8. Điện 4km nước 150k/ ng. Phí dv chung wifi rác 100k. Free máy giặt sấy. Ký hđ 25.7 nhận ngay 500k