Check giá "Sỡ hữu Căn hộ Spana Tower 2 Phòng ngủ chỉ với 599tr, ck lên đến 19%, ưu đãi 30 tháng lãi suất 0%"

Giá: 52,2 m²

Khoảng giá

2,74 tỷ
Diện tích

52,2 m²
Số phòng ngủ

2 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

1 phòng
Hướng nhà

Đông
Hướng ban công

Tây
Pháp lý

Hợp đồng mua bán

Spana Tower, Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

09/10/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Cẩm Lệ Căn hộ chung cư tại Spana Tower Đà Nẵng

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định mức giá bất động sản Spana Tower

Mức giá 2,74 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 52,2 m² tại Spana Tower là hợp lý trong bối cảnh thị trường Đà Nẵng hiện nay. Căn hộ có vị trí trung tâm Cẩm Lệ, gần các tiện ích và giao thông thuận lợi, quy mô dự án lớn với nhiều tiện nghi cao cấp, nên giá này tương ứng với phân khúc căn hộ cao cấp tầm trung.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí	Spana Tower (Đề xuất)	Căn hộ 2PN trung tâm Đà Nẵng (Tham khảo thực tế 2023)
Diện tích	52,2 m²	50 – 65 m²
Giá bán	2,74 tỷ đồng	2,5 – 3,2 tỷ đồng
Giá/m²	~52,5 triệu đồng/m²	40 – 60 triệu đồng/m²
Vị trí	Trung tâm Cẩm Lệ, gần Nguyễn Phước Lan, tiện ích đồng bộ	Trung tâm, gần các tuyến đường huyết mạch, tiện ích đầy đủ
Tiện ích dự án	Hồ bơi vô cực, gym, spa, kids club, BBQ, vườn cảnh quan	Phổ biến với các dự án cao cấp, có hồ bơi, phòng gym
Pháp lý	Hợp đồng mua bán, sở hữu lâu dài	Phổ biến hợp đồng mua bán, có dự án sở hữu lâu dài

Nhận xét chi tiết

Về giá cả: Giá khoảng 52,5 triệu/m² là mức giá phổ biến cho các dự án căn hộ cao cấp tại các khu vực trung tâm Đà Nẵng. So với các dự án có tiện ích tương đương và vị trí gần trung tâm, mức giá này không quá cao.
Về vị trí: Spana Tower nằm gần các trục đường chính, trung tâm hành chính, thương mại nên giá bán phản ánh đúng giá trị vị trí.
Tiện ích nội khu: Hồ bơi vô cực tầng thượng, gym, spa, khu BBQ, vườn cảnh quan là các điểm cộng lớn, giúp dự án có giá trị gia tăng cao hơn so với các dự án cùng phân khúc không có tiện ích đầy đủ.
Pháp lý và thời gian bàn giao: Hợp đồng mua bán rõ ràng, sở hữu lâu dài tạo sự an tâm cho người mua. Thời gian bàn giao 2027 phù hợp với các dự án mới, có thể chấp nhận được trong bối cảnh phát triển đô thị Đà Nẵng.

Kết luận

Giá bán khoảng 2,74 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 52,2 m² tại Spana Tower là hợp lý và phù hợp với nhóm khách hàng tìm căn hộ cao cấp tại trung tâm Đà Nẵng với đầy đủ tiện ích.

Trong trường hợp khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp, pháp lý minh bạch và sẵn sàng chờ bàn giao trong 3 năm tới, mức giá này hoàn toàn có thể chấp nhận được và còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Thông tin BĐS

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ SPANA TOWER
CĐT: Sun Group.
Tổng diện tích khu đất: 4.165 m.
Quy mô: 2 tòa tháp (A1.3 & A1.4), cao 22 tầng nổi + 2 tầng hầm. Số lượng căn hộ: 1.281 căn.
Tầng 1, 2: Shophouse khối đế và tiện ích nội khu (hồ bơi, gym, spa, kids club, khu BBQ, vườn cảnh quan).
Tầng 3 - 21: Căn hộ cao cấp (Studio, 1BR + , 2BR, 3BR) với trần cao 3,5m, hành lang rộng 1,8m.
Tầng 22: Penthouse trần cao 6m.
Tầng 23: Hồ bơi vô cực 8x30m và sân vườn riêng cho Penthouse.

Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện trần, tường, sàn (không bao gồm thiết bị nội thất).
Hình thức sở hữu: Lâu dài.
Dự kiến bàn giao 30/6/2027.

Loại hình căn hộ đa dạng:
- Studio diện tích: 31,6m² / 35,6m² vốn ban đầu 25% sở hữu chỉ từ 600 triệu.
- 1PN + 1 diện tích: 45,8m², 52,5m², 54,2m² vốn ban đầu 25% sở hữu chỉ từ 900 triệu.
- 2PN diện tích: 62,2m²/ 65,6m²/ 70,1m²/ 75,1m²/ 78,7m² vốn ban đầu 25% sở hữu chỉ từ 1,1 tỷ.
- 3PN: Diện tích: 76,9m²/ 91,7m²/ 96,9m² Không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ.
- Penthouse tầng 22: Hồ bơi riêng, khẳng định phong cách thượng lưu.

Kết nối nhanh các trục đường huyết mạch Minh Mạng, Nguyễn Phước Lan, Cách Mạng Tháng Tám, đường 2/9, ngay trung tâm Đà Nẵng (cạnh Mega Market, LotteMart, Công viên Châu Á, Đại lộ Phan Đăng Lưu, BHXH Đà Nẵng, Hải quan, Thuế, Kiểm toán Nhà Nước, Toà Án, làng thể thao Tuyên Sơn, tuyến phố Thăng Long, bệnh viện Đa Khoa, đại học Kiến trúc, Đông Á), kết nối nhanh chóng với sân bay, biển Mỹ Khê, cầu Rồng. Vị trí cách biển 5 - 10 phút, cách sân bay Đà Nẵng 15 phút, cách phố cổ Hội An 25 phút.

Tầm view đẳng cấp: Sông Cẩm Lệ, công viên Thanh Niên, sân bay, toàn cảnh thành phố sông biển ôm trọn, view pháo hoa tổ hợp khu downtown Đà Nẵng, khu đô thị Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn. Ngay cửa ngõ trung tâm thành phố.

CHÍNH SÁCH GIÁ MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 1.
Ưu Đãi Hấp Dẫn Các Căn Đẹp Sau C/K: Chỉ từ 2 tỷ/căn studio, 2,5 tỷ hơn căn 1PN, 3,4 tỷ hơn căn 2PN, 5 tỷ hơn căn 3PN.
- Đặt chỗ Early Bird chiết khấu đến 5%.
- Thanh toán nhanh chiết khấu đến 18,5%
- Ngân hàng hỗ trợ 70%, 0% lãi & gốc trong 30 tháng