Phân tích mức giá đất nền biệt thự view sông tại Sun Riverpolis, Đà Nẵng
Thông tin cơ bản:
- Vị trí: Han River Village (Nam Hòa Xuân), Phường Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
- Diện tích: 150 m²
- Giá: Thỏa thuận (không công bố cụ thể)
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài
- Tiện ích: Công viên Riverside Hyde Park 50ha, marina cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng
- Ưu đãi: Chiết khấu 12% cho khách hàng không vay, hỗ trợ vay 70% giá trị
Nhận định giá:
Với vị trí đắc địa nằm trong khu Nam Hòa Xuân, gần trung tâm Đà Nẵng và các điểm du lịch nổi tiếng cùng tiện ích cao cấp, mức giá đất nền biệt thự view sông tại đây thường không dưới 40 triệu đồng/m². Đặc biệt, đây là quỹ đất nền cuối cùng có view sông tại khu vực, tạo nên sức hút lớn về tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Do không có giá cụ thể, mức giá hợp lý để tham khảo là khoảng 6 tỷ VND cho diện tích 150m². Đây là mức giá dựa trên giá đất nền biệt thự view sông tương tự trong khu vực Nam Hòa Xuân và Ngũ Hành Sơn.
So sánh giá đất nền biệt thự view sông khu vực Nam Hòa Xuân và lân cận
| Khu vực | Diện tích (m²) | Giá (triệu VND/m²) | Giá tổng (tỷ VND) | Tiện ích nổi bật | Pháp lý |
|---|---|---|---|---|---|
| Sun Riverpolis (Nam Hòa Xuân) | 150 | 40-45 | 6 – 6.75 | View sông, công viên Riverside, marina, trung tâm thương mại | Sổ đỏ lâu dài |
| Han River Village (Nam Hòa Xuân) | 150 | 35-40 | 5.25 – 6 | Gần sông, tiện ích khu dân cư cao cấp | Sổ đỏ lâu dài |
| Đất nền biệt thự view sông khu vực Ngũ Hành Sơn | 150 | 30-38 | 4.5 – 5.7 | Gần biển Mỹ Khê, tiện ích phát triển | Sổ đỏ lâu dài |
Phân tích chi tiết:
Vị trí và tiện ích: Khu Nam Hòa Xuân đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản cao cấp, đặc biệt là sản phẩm đất nền biệt thự view sông hiếm hoi. Việc kết nối chỉ 7 phút đến trung tâm Đà Nẵng và các điểm du lịch lớn như biển Mỹ Khê, Hội An, và Huế tạo lợi thế lớn về tiềm năng tăng giá và sinh lời lâu dài.
Pháp lý sở hữu lâu dài và sổ đỏ chính chủ cũng là yếu tố quan trọng giúp bất động sản có giá trị bền vững, tạo niềm tin cho nhà đầu tư và người mua ở thực.
Tiện ích đẳng cấp như công viên Riverside Hyde Park rộng 50ha, khu marina cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng giúp nâng tầm chất lượng sống và giá trị bất động sản tại đây.
Ưu đãi tài chính như chiết khấu 12% giúp giảm áp lực chi phí ban đầu, hỗ trợ vay 70% và lãi suất ưu đãi cũng là điểm cộng lớn cho nhà đầu tư.
Kết luận
Mức giá khoảng 40-45 triệu đồng/m², tương đương 6 tỷ đồng cho 150 m² đất nền biệt thự view sông tại Sun Riverpolis là hợp lý khi xét đến các yếu tố vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Mức giá này phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn hoặc người mua để ở, tận hưởng môi trường sống xanh, tiện nghi và không gian thoáng đãng bên sông.
